Investiční projekt je ekonomický nebo sociální projekt založený na investicích ; zdůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemu a načasování přímé investice do konkrétního zařízení, včetně návrhových odhadů vypracovaných v souladu s platnými normami. Investiční projekt je zdůvodnění ekonomické proveditelnosti, objemů a načasování kapitálových investic, přičemž je vyžadována projektová a odhadová dokumentace a také popis praktických opatření pro realizaci investic.
Někdy je pro usnadnění vyčleněn koncept podnikatelského plánu , který uvádí zdůvodnění, zatímco samotný projekt se nazývá „investiční projekt“.
Investiční projekty se dělí na:
V obchodní praxi je obvyklé rozlišovat:
a) investice do finančních aktiv (reálné, kapitálotvorné nebo výrobní investice) - investice do průmyslových budov a staveb, všech typů strojů a zařízení s životností delší než jeden rok;
b) investice do peněžních aktiv (portfoliové investice) - právo přijímat peníze od jiných právnických nebo fyzických osob;
c) investice do nehmotného majetku - výdaje, které nesouvisí s hmotným provedením, ale mají ekonomickou hodnotu. Mohou být uskutečněny v případě likvidace podniku, stejně jako v případě fúzí a akvizic.
Pro hodnocení investičních projektů se berou v úvahu takové hlavní faktory, jako jsou peněžní toky a jejich rozložení v čase (tj. je třeba vzít v úvahu nejen to, kolik peněz projekt přinese, ale také jak rychle) a rizikovost projektu. [1] .