Freehold ( angl. freehold , od free -free a hold -holding, holding; pozdní lat. liberum tenementum ) - „svobodné vlastnictví“. Historicky - název různých forem feudálního vlastnictví půdy nebo držení ve středověké Anglii , dědičné nebo životní. V moderním anglosaském právu - bezpodmínečné právo vlastnit nemovitost (stále se používá modernější pravopis freehold ).
Z právního hlediska neměl svobodný majetek formálně žádné známky panské nebo třídní příslušnosti, protože to byla jediná forma uznání feudálního vlastnictví půdy de jure pro všechny. V Anglii 13. století se svobodný majetek lišil prakticky jen formálními znaky a především typem povinností s ním spojených. Mezi odrůdami svobodného vlastnictví byl vojensko-rytířský majetek, který se po zavedení instituce „ štítových peněz “ stal dostupným nejen pro rytíře , volný sokazh - držení k pronájmu, služební držení - četař , držení podle městského práva - burgage , církevní držení - na "almužně zdarma" [1] .
V souladu s anglickým obecným právem zahrnoval pojem svobodný majetek rolnický a městský majetek za podmínek placení nájemného, rytířský majetek za podmínek vojenské služby a církevní hospodářství.
V užším slova smyslu se svobodný majetek nazýval svobodným držením uvnitř panství , právně protikladem vilánskému držení , a od 15. století kopijním dvorem . Svobodní rolníci měli osobní svobodu, měli pevnou rentu , právo na svobodnou vůli, dělení a zcizení držby, jakož i právo na obhajobu u královských dvorů. Tyto rysy v kombinaci s relativně nízkou rentou již na konci 12. století přiblížily nejprosperující část svobodných rolníků k postavení drobných feudálních statkářů. Současně v procesu stratifikace rolnictva většina drobných svobodných rolníků zkrachovala a splynula ve svém postavení s villy (později kopiáři). Freehold byla forma držby, pod jejíž skořápkou dozrávaly nejpříznivější podmínky pro přeměnu půdy v buržoazní vlastnictví.
I když podle některých předpokladů byly dvě třetiny obdělávané plochy v zemi považovány za svobodný majetek a pouze jedna třetina za kopii, vůbec to neznamená, že poměr svobodníků a kopiářů mezi rolníky byl stejný. Jde o to, že půda, která byla na panstvích většiny země považována za svobodný majetek pro vlastníky, se lvím podílem nevzdala tohoto práva těm, kdo ji obdělávali. Existují důvody se domnívat, že pro většinu držitelů selského typu v severozápadních, jihozápadních a částečně centrálních hrabstvích bylo držení půdy na vlastnickém právu typické a pouze v hrabstvích východní a severovýchodní Anglie byl podíl drobných svobodných držitelů 2krát vyšší než v jiných regionech země, ale přesto zde byl nižší než počet držitelů kopií [2] .
Právně byl svobodný majetek spolu s dalšími formami držeb zrušen v roce 1925 .
V moderním anglickém právu (a právu řady dalších zemí) freehold (freehold) - bezpodmínečné vlastnictví nemovitosti. To znamená, že nejen stavba, ale i pozemek, na kterém se nachází, je ve vlastnictví vlastníka [3] . Vlastní vlastnictví znamená, že jste vlastníkem nemovitosti. Jste výhradně odpovědní za údržbu a opravy svého majetku. Vlastnictví je právo k nemovitosti, které umožňuje vlastníkovi vlastnit nemovitost po celý život bez zásahu jiných osob. Existují dvě funkce, které jsou vyžadovány pro existenci vlastního vlastnictví [4] :