| Pied-a-terre | |
|---|---|
| název | pied-à-terre a Zweitwohnung |
| škola (pohyb) | kyvadlová migrace |
Pied-à-terre ( francouzská výslovnost : [ pjetaˈtɛʁ] lit. „nohy na zemi“) je malá obytná jednotka, jako je byt nebo kondominium , obvykle umístěná ve velkém městě v určité vzdálenosti od osoby s hlavním bydlištěm. .
Termín implikuje použití nemovitosti jako dočasné druhé bydliště , ale ne prázdninový domov , jeden pro část roku nebo část pracovního týdne, obvykle přiměřeně bohatou osobou [1] . Pokud je primární bydliště vlastníka v blízkosti, termín také implikuje, že bydliště umožňuje vlastníkovi využívat své primární bydliště jako rekreační dům [2] .
Francouzský encyklopedický online slovník Petit Larousse definuje pied -à-terre jako „obydlí, ve kterém člověk žije jen krátkou dobu“ [3] . Francouzské národní centrum pro textové a lexikální zdroje dává tomuto pojmu podobný význam, když jej definuje jako „obydlí, které je obýváno jen příležitostně“ [4] .
Pied-à-terre jsou stavěny pro lidi, pro které má smysl využívat podobné bydlení v okolí a kteří si mohou dovolit je udržovat. Jsou také alternativou k pobytu v hotelu se svými výhodami (soukromí) a nevýhodami (provozní náklady). Pied-à-terre není venkovský dům, ale spíše přístřešek pro přenocování nebo krátkodobé sezónní práce na místě a jeho funkcí je omezit cestování mezi zaměstnáním a současným domovem. To se může také překrývat s nemovitostmi ve formě investic.
Na pařížském trhu s nemovitostmi se prodávají nebo pronajímají minibyty o velikosti pár metrů čtverečních, někdy i méně než 8 m 2 lidem, kteří žijí na venkově a přes týden pracují nebo studují v Paříži.
V Amsterdamu musí být dům nad určitou nájemní hodnotou nebo musí být klasifikován jako pied-à-terre. Pokud majitel takového domu umožní svému dítěti v něm bydlet, pak se dítě musí přihlásit na magistrátu [5] .
Politici také často využívají malé pronajaté místnosti. Mnoho nizozemských politiků dočasně žije v pied-à-terre v Haagu , i když zůstávají registrovaní ve své obci ve své domovské zemi [6] . Pied-à-terre je také používán ve světě médií a zábavy, například reportéry , kteří žijí v Amsterdamu, ale tráví několik dní jinde [7] [8] .
Během roku 2010 probíhaly diskuse o Pied-à-terre v Paříži a New Yorku , které údajně vedly ke snížení celkové nabídky bydlení [9] [10] . Od roku 2014 se diskutuje o dani z těchto předmětů [11] . Návrh zákona z roku 2019 ve Státním shromáždění v New Yorku , který by uvalil trvalou daň na luxusní ubytování, byl zamítnut po intenzivním tlaku ze strany developerů nemovitostí a jejich lobbistů [12] .
V roce 2014 The New York Times uvedl, že 57 % jednotek v jednom ze tří bloků v centru Manhattanu bylo prázdných do šesti měsíců [13] . Mnohé z budov se nacházely v blízkosti Central Parku a staly se známými jako Billionaires' Row . Senátorka státu New York Liz Krueger jejíž čtvrť zahrnuje Midtown , řekla: „Moje čtvrť má jedny z nejvyšších cen pozemků na světě – nastolila jsem problém zahraničních kupců. Setkal jsem se s developerem , který staví jednu z těchto miliardářských budov na 57. ulici, a řekl mi: „Neboj se, už nebudeš potřebovat další služby, protože kupci sem nebudou posílat své děti do školy a nebude žádný provoz“ [13] . Některé družstevní budovy v New Yorku mají také omezení na koupi bytu jako pied-à-terre [14] .
Od roku 2010 měla francouzská města s více než 200 000 obyvateli minimální roční pronájmy bytů, aby zasáhla proti bytům nabízeným jako krátkodobé pronájmy [9] . Ačkoli v Nizozemsku jako celku údajně neexistují žádné pied-à-terre tradice , v Amsterdamu se na ně vztahovala regulace [15] [16] .