| Opera | |
|---|---|
| 56°50′11″ s. sh. 60°37′01″ východní délky e. | |
| Umístění | Jekatěrinburg |
| Konstrukce | 2013 - současnost v. |
| Výška | |
| Anténa / Spire | 158 m (střecha) [1] |
| Střecha | 155 m [2] [3] |
| Technické specifikace | |
| Počet pater | 42 |
| Prostor uvnitř budovy | 108 000 m² (užitečná - 54 400 m²) |
| Počet výtahů | 21 |
| Vývojář | Atomstrojový komplex |
Opera (dříve Radisson SAS nebo Radisson SAS ) je multifunkční komplex ve výstavbě v Jekatěrinburgu. Skyscraper , jehož stavba měla začít na konci roku 2011 a dokončena na konci roku 2013 [4] [5] . Vzhledem k pomalému schvalování projektu byl však zahájen až v roce 2013 [6] a dokončen měl být nejdříve ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016 [7] . V listopadu 2015 tisková služba dodavatele projektu, stavební společnosti Atomstroykompleks, oznámila, že Opera bude dokončena v roce 2018. [8] Stavba však byla pozastavena. V srpnu 2021 bylo oznámeno, že výstavba zařízení bude obnovena na jaře 2022 [9] [10] .
Opera měla být společným projektem jekatěrinburské stavební firmy Atomstroykompleks (ASK) a finské společnosti SRV International , se kterou ASK dříve postavila hotel Park Inn Jekatěrinburg [4] . Hotel měl spravovat mezinárodní operátor Rezidor SAS [11] , následně se finská společnost odmítla na projektu dále podílet. Dne 29. října 2010 byl projekt hotelového komplexu Radisson SAS s multifunkčním zábavním centrem projednán na zasedání Rady pro plánování města Jekatěrinburgu a schválen k výstavbě s doporučením dodatečně „zapracovat na architektuře: určit výšku budovy, zavést barvu, snížit sklo, přidat další materiály“ a také kompozičně propojit s „ Antey-3 “ a vypracovat dopravní systém“ [12] .
Původně byla plánovaná výška projektovaného objektu 150 metrů. Polyfunkční komplex se měl skládat ze dvou „věží“, spojených společným stylobatem , maximální podlažnost nejvyšší „věže“ byla 45 pater a budova měla mít 4 podlažní podzemní parkoviště. Budova měla pojmout 45 000 m² užitné plochy, včetně 10 000 m² vyhrazených pro kanceláře a byty. V budově měl být hotel s 300 pokoji a také zábavní centrum ve stylobátu [4] .
Investiční náklady projektu měly činit cca 100 milionů eur , z čehož 30 % tvořily vlastní prostředky ASK a SRV, zbytek bylo financování úvěrem [4] .
V průběhu schvalování projektů došlo ke snížení počtu podlaží areálu na 42 podlaží; upustil i od stavby druhé věže. Navíc se změnila plocha a struktura užitných ploch. Většinu Opera Tower zabere 335 bytů o celkové ploše 32 393 m², zaberou 13. až 36. podlaží. Kanceláře třídy A o ploše 6 200 m² budou k dispozici ve 4. a 5. patře budova. V 9.-12. patře budovy se bude nacházet butikový hotel o celkové ploše 5052 m² a 112 pokoji. V posledních patrech věže budou penthousy o celkové ploše 3 354 m² [13] .
Součástí multifunkčního komplexu bude dále obchodní galerie (3 700 m²), restaurace (2 200 m²) a fitness centrum o rozloze 1 500 m² a podzemní tříúrovňové parkování pod ní [13] .
Po dokončení stavby má být areál převeden na jediného provozovatele. Jak uvedl generální ředitel "ASK" Valery Ananiev [4] :
to je jeden ze zásadních rozdílů tohoto komplexu od mnoha jiných komerčních zařízení ve městě. Nechystáme se rozdělovat tento komplex a prodávat kanceláře „na řez“: budova bude mít jednoho vlastníka, správcovskou společnost a nájemníky s předepsanými pravidly hry. Nestane se tak, že si jeden člověk koupí kancelář o velikosti 20 m² a celý komplex kvůli tomu nemůže normálně žít. Tato budova nebude. Je dost možné, že tento komplex budeme obsluhovat sami – vytvoříme správcovskou společnost. Hotel - třída 4 hvězdičky a vyšší. Zábavní centrum bude samozřejmě určeno pro obyvatele města a jeho hosty. Bude tam posilovna, SPA, dobré obchody a tak dále.
V září 2012 byly zahájeny práce na přípravě staveniště, byla zahájena stavba základové jámy pro stavbu výškové budovy.
Zahájení výstavby se očekávalo v prvním čtvrtletí roku 2013 [14] .
V květnu 2013 byly zahájeny základní práce. Na podzim roku 2013 byly zintenzivněny zakládací práce v zařízení. Od ledna 2014 je ve výstavbě druhé patro podzemního parkoviště.
V listopadu 2015 projekt opustil jeden ze spoluinvestorů, GoodRent LLC. GoodRent podala žalobu na developera CJSC ASK-Hotel (přidružený k Atomstroykompleks) o vrácení 204,62 milionů rublů investovaných do výstavby mrakodrapu. Během soudního řízení strany potvrdily, že zařízení nebylo do dnešního dne postaveno, jeho výstavba byla pozastavena [15] . "GoodRent" u soudu dosáhl ukončení smlouvy s "ASK-Hotel" a vrácení investic [8] .
V roce 2019 představil Atomstroykompleks nový náčrt věže [16] . Koncepce projektu byla změněna. V objektu byla navržena škola, školka, obchodní centrum a byty. Stavba měla začít v roce 2021 [17] .
V srpnu 2021 bylo oznámeno, že výstavba zařízení bude obnovena na jaře 2022 [9] [10] . Mělo to také snížit výšku budovy.
Odborníci upozorňují na možné jednotlivé nedostatky projektu Opera Tower. Zejména se bavíme o dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti objektu je obchodní centrum "Vysockij", které má vážné problémy s parkováním. Developer Opera oznámil výstavbu třípatrového podzemního parkoviště pro 400 aut. Vzhledem k počtu bytů, kanceláří, butiků, penthousů a hotelů to nemusí stačit [18] .
Někteří zástupci architektonické obce považují stavbu nového mrakodrapu v centru Jekatěrinburgu za chybné rozhodnutí [19] :
Tohle všechno mě hodně štve.řádný člen Ruské akademie umění Sergey Golynets
Místo toho, aby se dělalo zázemí pro budovu opery , bude tam další "haraburdí" . A když půjdete po Leninově ulici , tyto dva mrakodrapy prakticky srovnají se zemí budovu opery – unikátní veřejnou budovu z roku 1912 – a Velký Ural samozřejmě utrpí. Myslím, že když ne zločin, tak další chyba kolosálního rozměru. Proto by rozhovor o tom měl být vážný a alespoň jednou za život by měla být o toto jedinečné místo vypsána skutečná soutěž.Akademik Ruské akademie architektury a stavebních věd (RAASN) Gennadij Beljankin
Ale to hlavní, co se nebere v úvahu: zastánci tohoto projektu jej porovnávají se současným stavem s tím, že až se objeví druhá výšková dominanta, bude to lepší než teď, kdy je Antey jen jeden . Ale bylo by vhodné to porovnat se situací, kdy žádný Antey neexistuje, protože rozhodnutí postavit Antey, kancelářský mrakodrap v centru Jekatěrinburgu, bylo zločinem proti městu, proti základům rozumné urbanistické politiky.Zástupce městské dumy v Jekatěrinburgu Leonid Volkov
Vedení společnosti Atomstroykompleks přiznává potíže s realizací projektu.
Opera Tower je multifunkční komplex a zahrnuje mnoho různých typů nemovitostí. Je jasné, že byty umíme prodávat na volném trhu. Ale kromě toho bychom rádi pochopili, kdo se stane vlastníkem nebo nájemcem dalších segmentů - komerční složky, hotelu. Nemůžeme si dovolit nechat tak velké plochy nevyužité, protože jsme nuceni obsluhovat úvěrové břemeno.Vedoucí společnosti Atomstroykompleks Valery Ananiev