Zprostředkování (od zprostředkování, zprostředkování) - poskytování zprostředkovatelských služeb na trhu komerčních nemovitostí:
Společnosti poskytující zprostředkovatelské služby pracují na základě smlouvy o obchodním zastoupení a za své služby dostávají odměnu ve formě provize . Výše provize se zpravidla určuje jako procento z výsledku transakce :
Alternativou ke zprostředkování jsou vnitropodnikové divize nebo leasingoví specialisté ve společnosti vlastníka ( developera ) komerčních nemovitostí .
Makléřské společnosti zastupují zájmy vlastníka komerční nemovitosti dle smlouvy o zprostředkování .
Při práci s potenciálními nájemci a kupci se využívá komplexní dokumentace objektu, která popisuje prodávaný objekt, jeho pokrytí, potenciální kupce (pro obchodní centrum) a obchodní plán objektu.
Základní sazby zprostředkovatelského pronájmu jsou uvedeny v plánu pronájmu .
Smluvní vztahy s nájemci jsou budovány na základě nabídky , předběžné dohody a nájemní (kupní a prodejní) smlouvy.
Koncept objektu komerční nemovitosti, obchodní plán, plán pronájmu , dokumentace, nabídka , předběžná smlouva a nájemní (kupní a prodejní) smlouva jsou vypracovány specializovanými poradenskými společnostmi.