| Dům | |
| Dům architekta A.P. Kosjakina | |
|---|---|
| 45°00′51″ s. sh. 38°57′55″ východní délky e. | |
| Země | |
| Město | Krasnodar , st. jim. N.I.Kondratenko , 13 |
| Autor projektu | A. P. Kosjakin |
| Konstrukce | 1906 - 1910 let |
| Postavení | Předmět kulturního dědictví národů Ruské federace regionálního významu. Reg. č. 231510368170005 ( EGROKN ). Objekt č. 2304494000 (databáze Wikigid) |
| Stát | nevyhovující |
| Mediální soubory na Wikimedia Commons | |
Dům architekta A.P. Kosjakina je památkou urbanismu a architektury regionálního významu, která se nachází v západním okrese Krasnodar na ulici Kondratenko , 13. Budova byla postavena ve stylu, který je pro jih Ruska zcela vzácný - raný novověk .
1906-1910 - položení a stavba domu, 1910-1919 - v domě bydlel architekt s manželkou. Po smrti architekta v letech 1919 až 1939 v domě bydlela vdova po architektovi se svou druhou rodinou.
1939 - přestavba domu: vnitřní prostor je rozdělen na pět společných bytů, terasa je uzavřena pod pultovou střechou. 70. - 80. léta - poslední kosmetická oprava fasády.
Dne 23. prosince 1987 byl domu udělen statut památky urbanismu a architektury regionálního významu.
V lednu 2008 realitní makléř koupil v domě byty, v roce 2012 byl pozemek s domem dán do prodeje za účelem výstavby domnělého kancelářského centra, v souvislosti s čímž městská veřejnost sepsala odvolání proti prodeji pozemku pod domem a vyžádal si informace o akcích správy Krasnodarského území ve vztahu k budově [1] . V září 2013 bylo domu přiděleno katastrální číslo 23:43:0209003:58.
V dubnu 2014 kupuje dům KorInvest LLC [2] a v dubnu 2016 jej po veřejných diskuzích prodává Capital Park Investment Company. V dubnu 2016 pak krajská správa podala žalobu na KorInvest, ale jelikož je dům již prodán, žalobu prohrává [3] . V následném řízení byla v říjnu 2017 tato kupní smlouva ze dne 10.4.2016 prohlášena za neplatnou (neplatnou) [4] .
Za celou dobu nebyly ze strany vlastníka provedeny žádné opravy a krajský odbor ochrany kulturního dědictví nepřijal účinná opatření. Dne 22. listopadu 2017 provedl znalec z odboru státní ochrany objektů kulturního dědictví Správy Krasnodarského území vizuální prohlídku domu:
Objekt není provozován, nevytápěn, což přispívá k rozvoji hub, plísní a destrukci objektu. Dochází k odlupování nátěrové vrstvy stěn, prasklinám, destrukci cihel, zvětrávání malty ve spárách cihelného zdiva, fasády jsou znečištěné a pokryté graffiti, římsová část fasády je napadena mechy a lišejníky v důsledku systematického znečištění povrchu. Střecha je ve špatném stavu. Stav dveří a okenních bloků je nevyhovující, poškození hnilobou, zkosená křídla a ztráty, částečně chybí zasklení.
V roce 2018 zahajuje poslankyně Státní dumy Natalja Kostenko kontrolu stavu architektonických památek v Krasnodaru, v důsledku čehož se regionální správa v červenci 2018 obrátí na soud s nárokem na zabavení předmětu kulturního dědictví [5] .
V roce 2019 je dům rozhodnutím soudu přepsán na Rosreestr na KorInvest a 25. února 2020 soud zbaví společnost vlastnictví domu a určí jej dát k prodeji s podmínkou následné opravy a restaurátorské práce jsou prováděny na náklady nového vlastníka [6] [7] .
V letech 2020-2022 krajská správa rozhodne o tom, kdo dá dům do dražby, a vypracuje objednávku, která určí nabídkové řízení. Do února 2022 odbor státní ochrany objektů kulturního dědictví Správy Krasnodarského území nepodnikne žádné kroky k fyzické ochraně domu architekta před účinky destruktivních faktorů prostředí (vlhkost, změny teploty, stromy a keře rostoucí na fasáda, propadající se suterén pod domem) [8] .
Dne 27. ledna 2022 oznámil Fond státního majetku Krasnodarského území podrobnosti o nadcházející aukci [9] : vedená odborem majetkových vztahů Krasnodarského území, počáteční cena pozemku je 4 miliony 990 tisíc rublů. Žádosti o účast v aukci podalo osm společností a fyzických osob podnikatelů [10] .
Aukce proběhla 3.2.2022, vyhrál ji podnikatel Maxim Samardak, který za objekt nabídl 15,2 milionu rublů [11] .
Rozhodnutím soudu ze dne 4. dubna 2022 byla zrušena omezující opatření pro zápis převodu vlastnického práva k budově [12] .
Dům je v havarijním stavu. Podle Kubanproektrestavratsiya LLC budou náklady na restaurátorské práce 28,8 milionu rublů.
Dvoupatrová cihlová budova o ploše 296 m2. m., se sedlovou střechou, podkrovím a podsklepením.
Fasáda z ulice Kondratenko je asymetrická díky arkýři a deseti oknům různých velikostí a tvarů, kterými do domu vstupuje hodně světla. Kombinace cihel a skla dělá budovu opticky lehčí. Cihlový plášť oken je proveden ve formě květinových vzorů (stylizace přírodních objektů bez jejich přesného kopírování je jedním z rysů charakteristických pro secesní styl).
Arkýř kulatého tvaru na dvou vykonzolovaných trámech s pultovou střechou. Arkýř je zasklený třemi okny, což zvyšuje prosvětlení místnosti a opticky zvětšuje prostor v ní. Na začátku soudně-realitního období (do roku 2012) hořelo, příčina požáru není známa.
Podle dcery architektovy manželky byl vlevo od arkýře oblouk pro vstup posádky [13] . Tuto informaci považuje odborník na provádění státní historické a kulturní expertizy V. Bondar za pochybnou, neboť na výkresech domu v archivu není žádný oblouk [14] .
Fasáda ze strany dvora je asymetrická díky pohledovému členění její plochy na tři zóny (zleva doprava): „věž“ pod střešní terasou; vchod a veranda; "francouzské" okno . Věžová část průčelí je vizuálně odlišena dvěma okny uprostřed, dvěma věžemi nahoře a trojrozměrným cihlovým ornamentem klesajícím podél průčelí pod věžemi. Okna, podmíněně složená, protože jejich plat a rámy jsou vyrobeny z cihel - to znamená, že každé okno se skládá ze tří menších oken. Tvar a vzor oken jsou individuální.
Do roku 2022 zde byla připojená zchátralá dřevěná veranda. Zda to bylo na začátku minulého století se neví, v roce 2022 byl rozebrán.
Prostor s "francouzským" oknem vyniká podlouhlým úzkým oknem v celém druhém patře a původním tvarem okna vedle něj. V přízemí v této zóně bylo možné buď okno, nebo vchod pro posádku, těžko říct s jistotou, nicméně pohledově je vidět obloukový ornament vykládaný cihlami.
Koncové strany jsou z cihelného zdiva bez dekoru, se štítem. Ze strany sv. Kondratenko, pravá koncová stěna přechází do dřevěného podkroví s dveřmi. Na levé stěně (ze strany dětské krajské nemocnice) jsou dvě malá úzká okénka a svislá spára vedoucí od základny ke střeše.
Střecha objektu je sedlová, podle představ architekta měla terasu, která byla využívána jako rekreační zóna. Zde si mohli hrát, pít čaj, obdivovat výhledy na město. Podlaha na terase byla vydlážděna dlaždicemi metlakh , odolnými vůči teplotním změnám. Při přestavbě objektu byla terasa uzavřena pod pultovou střechou.
Uvnitř se dochovalo tříramenné schodiště ve tvaru U s mezipodestami a půdní schodiště. Schodišťové zábradlí představují litinové zábradlí s dřevěnými madly. V horizontální projekci (pohled shora) tvar ramena schodiště odráží kresby na fasádě. V čelním průmětu (boční pohled) je zábradlí provedeno se stylizovaným květinovým ornamentem. Zábradlí půdního schodiště je kované, se vzorem, který se liší od zábradlí rozpětí.
Suterén s klenutými klenbami a stejnými výklenky pro uložení inventáře.
Dům se harmonicky zapsal do okolního prostoru. Architektovi se podařilo uvést v život klíčové myšlenky secesního architektonického stylu : být součástí okolní přírody a mít pohodlnou a funkční vnitřní strukturu.
Fasáda, pohled z ulice. N. Kondratenko
Fasáda, výhled ze dvora
Fasáda, pohled z dětské krajské nemocnice (viditelná dvě okna, svislá prasklina na fasádě)
Schodiště, horizontální projekce, pohled shora
Květinový ornament na zábradlí
Projekce schodiště, pohled zdola.