Kanálový dům ( holandský grachtenpand ) je určitým běžným typem starého domu v Nizozemsku a okolí . Typický dům na kanálu je úzký (dvě nebo tři okna), vysoký (tři až pět pater), hluboký a mírně nakloněný, postavený v 17. - 18. století. Kvůli neustálé hrozbě povodní byl hlavní vchod do takového domu proveden v mezipatře , do kterého vedlo kamenné schodiště - v současnosti (od konce 19. století ) jsou některé domy přestavěny a mají vchod na první patro. Spodní a horní (mansardové) patro dříve sloužilo ke skladování zboží, nyní jsou však zpravidla obytné, i když zahloubené sklepy v domech s kavárnami a restauracemi se stále používají jako sklady a v obytných budovách mohou sloužit jako garáže pro automobily a jízdní kola. Nad nejvyšším oknem domu na kanálu byl namontován výložník, který usnadnil zvedání nábytku a dalšího zboží - vnitřní schody jsou na to příliš úzké.
Zadní část typického domu u kanálu se otevírá do malé zahrady ohraničené dalším kanálem nebo do zahrady sousedního uličního domu. Ve 2. polovině 17. století se v zahradě někdy až na vzácné výjimky stavěl malý „zadní domek“, jehož rozměry spíše připomínaly altán nebo kůlnu. Rohové domy neměly zahrádky, a proto byly častěji využívány jako obchody.
Domy u kanálu se vyrábějí ve dvou nebo trojicích: původní majitel mohl hodně ušetřit tím, že by najal jednu stavební četu pro více domů na stejném kanálu. (Čtyři nebo pět stejných domů jsou také nalezeny, ale mnohem méně často). Předpokládá se, že pokud dva takové domy měly samostatné symetrické vchody, byly určeny k pronájmu. V některých případech byly proti přijatým zákonům v místě přiděleném pro dva domy postaveny tři domy, jejichž velikost v dokumentech neodpovídá skutečné. Stalo se to i obráceně - bohatý majitel si mohl koupit místo pro dva domy a jeden na tomto místě postavit, takových domů zbylo na Herengracht v Amsterdamu relativně hodně. Pokud dva domy přiléhající k těmto domům vzadu patřily stejnému majiteli (mohla tam být stáj, kočárkárna, sklad), pak se takový dům nazýval „ městský palác “ ( niderl. stadspaleis ). Oficiální šířka jednoho domu se v průběhu času měnila a pohybovala se od 18 do 26 amsterdamských stop (od 5 m 6 cm do 7 m 31 cm).
Většina domů u kanálu byla zbořena na počátku 18. století , aby uvolnila místo pro modernější budovy. Ve druhé polovině 18. století bylo zvykem stavět další patra pro domy u kanálu a upravovat fasádu (holandština obsahuje mnoho výrazů popisujících fasády: „schodiště“, „krk“, „hodina“, „list“ atd. .). Na konci 19. století při opravě mnoha domů na kanálech přišli o schodiště a vchod byl přesunut do prvního patra.