Zástavní věřitel je fyzická nebo právnická osoba , která přijala do zástavy majetek nebo jiné cennosti . Jedna ze stran zástavního vztahu [1] . Podle článku 334 občanského zákoníku Ruské federace je zástavním věřitelem ze zajištěného závazku [2] , a žádné jiné osoby. Osoba, která nemovitost zastavila, se nazývá zástavce . Mezi zástavcem a zástavním věřitelem musí být uzavřena zástavní smlouva zajišťující splnění jejich závazků [1] . Ruské občanské právo stanoví odpovědnost zástavního věřitele za úplnou nebo částečnou ztrátu předmětu zástavy nebo jeho poškození, pokud neprokáže, že ke ztrátě nebo poškození došlo v důsledku vyšší moci nebo v důsledku absence zavinění [3]. [4] . V případě ztráty předmětu zástavy musí zástavní věřitel nahradit jeho skutečnou hodnotu, v případě škody částku, o kterou se tato hodnota snížila [2] . Zástavce může s předmětem zástavy nakládat pouze se souhlasem zástavního věřitele, s výjimkou převodu majetku děděním [5] .
V některých případech může dohoda nebo zákon stanovit, že předmět zástavy bude držet několik osob, které mají práva zástavních věřitelů stejné seniority. Takové osoby se nazývají spoluhypotéky [1] . Spoluzakladatelé mají stejná práva k předmětu zástavy, ale s přihlédnutím k přednosti: přednost mají ti, kteří již dříve uzavřeli zástavní smlouvu [6] .