Nájemné z pozemku
Pozemková renta je druhem renty , ceny placené za užívání omezeného množství půdy a jiných přírodních zdrojů .
Pozemková renta - příjem, který vlastník pozemku pobírá od nájemců půdy. Pozemní renta se objevuje ve formě absolutní renty, diferenciální renty a monopolní renty.
Absolutní pozemková renta je jedním z druhů příjmů z vlastnictví půdy, platba vlastníkovi za povolení použít kapitál na půdu; platí nájemce naprosto ze všech pozemků bez ohledu na úrodnost (odtud název tohoto typu nájmu). Pronájem pozemků v Ruské federaci upravuje článek 22 zemského zákoníku .
Diferenciální renta je dodatečný příjem získaný využitím větší úrodnosti půdy a vyšší produktivity práce. Diferenciální renta existuje ve dvou formách: diferenciální renta I a diferenciální renta II. Zdrojem diferenciální renty I je produktivnější práce na relativně lepších a průměrně úrodných pozemcích, stejně jako rozdíly v umístění pozemků ve vztahu k odbytovým trhům, dopravním cestám atd. Diferenciální renta II je spojena s dodatečnými investicemi kapitálu ve stejné oblasti poskytující další zisk. Diferenciální renta vznikla jako důsledek omezené půdy: výrobní cena zemědělského produktu je určována podmínkami výroby nikoli na průměrných a nejlepších pozemcích, ale na nejhorších, protože produktem pouze nejlepších a průměrných pozemků je nedostačující k pokrytí společenské poptávky. V důsledku toho vzniká dodatečná nadhodnota, kterou je rozdíl mezi výrobní cenou v nejhorších oblastech (společenská cena výroby) a individuální cenou výroby ve středních a nejlepších oblastech.
Monopolní renta – zvláštní forma pozemkové renty, vzniká při prodeji určitých druhů zemědělských produktů za monopolní cenu, která převyšuje jejich hodnotu.
Pozemková renta také zahrnuje rentu z pozemků nezapojených do zemědělského oběhu: rentu z pozemků využívaných v těžebním průmyslu; nájem ze staveb. V těžebním průmyslu se především tvoří rozdílná renta, protože při těžbě nerostů nejsou náklady na výrobu každé jednotky produkce a její dodání na trh stejné a závisí na bohatství nerostných zdrojů a na rozmístění uhelných dolů, ropných polí atd. Vzhledem k omezenému prostoru veřejnosti je cena produkce těchto komodit regulována náklady na výrobu na nejhorších (z hlediska těžby) pozemcích. Proto se na nejlepších pozemcích tvoří rozdílná renta - rozdíl mezi společenskými a individuálními výrobními cenami.
Základní informace
Platby nájmu se liší od mezd, úroků , zisků a dalších druhů příjmů tím, že jsou součástí nájmu :
- pokud na pronajatém pozemku nejsou žádné budovy, stavby ani jiný kapitál , pak se nájemné , tedy určitá částka peněz, kterou bude nájemce platit za užívání pozemku, bude rovnat zemi pronajmout si.
- pokud jsou na pozemku nějaké výrobní zdroje (továrny, závody, budovy těžící suroviny), pak bude nájemné zahrnovat nejen pozemkovou rentu, ale i úroky z úvěru za využití produkčního potenciálu umístěného na pozemku.
Vzorec: Cena pozemku = (Nájemné/úvěr %) x100, stejný vzorec platí pro akcie.
Formy pronájmu
Feudálové dostávali nájemné v několika formách:
Viz také
Literatura
- Blaug M. Diferenciální renta // Ekonomické myšlení v retrospektivě = Economic Theory in Retrospect. - M .: Delo , 1994. - S. 73-75. - XVII, 627 s. — ISBN 5-86461-151-4 .
- Absolutní nájemné // Velká sovětská encyklopedie : v 66 svazcích (65 svazků a 1 doplňkový) / kap. vyd. O. Yu Schmidt . - M .: Sovětská encyklopedie , 1926-1947.
 Slovníky a encyklopedie |
|---|