Zenith (obchodní centrum)

obchodní centrum
Zenith
Mezinárodní školicí a obchodní centrum "Zenith"

Budova v rekonstrukci,
25. července 2021
55°40′03″ s. sh. 37°28′42″ východní délky e.
Země  Rusko
Moskva Prospect Vernadsky , 82
Nejbližší stanice metra Linka moskevského metra 1.svg jihozápadní
Autor projektu Yakov Belopolsky , Nikolay Lutomsky , Luciano Perini
Architekt Jakov Borisovič Bělopolskij
Konstrukce 1991 — 1995
2018—2022 [1] (dokončení a rekonstrukce)
Postavení restaurování, stavba
Stát se přestavuje
 Mediální soubory na Wikimedia Commons

„Zenith“  je nedokončená 22patrová [2] budova v moskevské čtvrti Troparevo-Nikulino o celkové ploše 100 tisíc m² . Nachází se na adrese: Vernadsky Avenue , dům 82, což je přibližně 500 metrů od stanice metra Yugo-Zapadnaya .

Původně byl koncipován jako vzdělávací a obchodní budova na Akademii národního hospodářství , poté - jako největší obchodní centrum v hlavním městě, včetně pětihvězdičkového hotelu [2] . 40 000 m² bylo alokováno pro kancelářské prostory, 40 000 m² pro hotelový komplex, 3 500 m² pro obchodní prostory, 2 500 m² pro multifunkční konferenční sál a 14 000 m² pro podzemní parkoviště. V 19. patře bylo plánováno vybudování panoramatické restaurace.

Budova je téměř celá vyrobena z kovu ; pouze výztužná jádra jsou z betonu . Podle původního návrhu měl být obklad celý z modrého zrcadlového skla .

Historie stavby


Design

Nápad postavit takovou budovu pro Akademii národního hospodářství předložil její rektor  , akademik Abel Aganbegyan , který podobný projekt v Bologni viděl od Luciana Periniho ve svém soutěžním modelu obchodního centra ze skleněných krystalů . V SSSR byl projekt svěřen modernistovi Jakovu Belopolskému , který spolu s Nikolajem Ljutomským změnil koncept z euromodernistického na suprematistický , vizuálně „drtil a lámal krystaly“. Belopolsky provedl takové změny, protože neměl zájem o ztělesnění myšlenky jiného architekta (Periniho). Lutomsky původně navrhoval menší projekt, protože na staveništi byl plánován i hotel a škola , Aganbegyan však chtěl postavit vysokou budovu s 28 patry, ale kvůli blízkosti letiště Vnukovo nebyl projekt schválen. času a bylo povoleno postavit 19 pater plus tři technická. Bylo také rozhodnuto opustit tenké věže . Návrh provedla dílna číslo 11 konstrukční organizace " Mosproekt-1 " [3] .

Financování

Půdu poskytla sama Akademie, ekonomické záruky poskytla vláda Itálie , nikoli SSSR , což bylo v té době mimořádné. Jako ručitel vystupovala italská státní pojišťovna Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE). Na financování stavby povolila Rada ministrů SSSR v roce 1990 půjčku ve výši 102 milionů ECU od konsorcia evropských bank vedených italskou bankou " Banca Popolare di Novara " do roku 1994 [4] , dalších 18 milionů ECU podle smlouvy o půjčce měla být investována Akademií lidového hospodářství. Půjčku bylo plánováno splatit přímo z prostředků získaných provozem zařízení [2] . Dokonce i pro obsluhu budoucího centra založil Aganbegyan svou vlastní úvěrovou organizaci - Zenith Bank , pojmenovanou podle objektu [5] . Nabídl vedení tohoto projektu svému spolubydlícímu Alexeji Sokolovovi , který v té době pracoval jako místopředseda Alfa-Bank [5] .

Konstrukce

Podle jedné ze zápůjčních podmínek musela být budova vyrobena v Itálii, takže kovový rám byl navržen na počítačích v Moskvě, vyroben na přesných strojích v Itálii a smontován v Moskvě. Původně se plánovalo dokončit stavbu v roce 1994 [2] .

Vyskytly se problémy

Problémy vlastnictví

V roce 1993 se od Národohospodářské akademie oddělila Vyšší škola mezinárodního obchodu v čele se stejným Abelem Aganbegyanem, na jejíž bilanci byly převedeny některé budovy Národohospodářské akademie včetně nedokončeného areálu Zenit. V roce 1994 byla VSMB privatizována a stala se otevřenou akciovou společností: 51 % akcií vlastnila Akademie národního hospodářství, 25 % + 1 akcie - odbor majetku města Moskvy, 24 %, které byly plánovány vystavené investiční soutěži, se ukázalo jako nerozdělené. Do konce roku 1999 asi 15 % akcií vlastněných Akademií národního hospodářství koupily jménem jejího managementu ZAO Real (Rusko) a investiční společnost SGI ( Velká Británie ). Po této transakci se ukázalo, že si na budovu začal nárokovat stát. V roce 1999 se o projekt začala zajímat Účetní komora Ruské federace , na základě výsledků auditu, jehož v roce 1999 moskevská prokuratura zahájila trestní řízení proti Aganbegyanovi, který byl obviněn ze „zneužití úřední moci“ a „nezákonná účast na podnikatelské činnosti“. Ministerstvo financí Ruské federace podalo žalobu na Akademii národního hospodářství o vymožení 37,3 milionu eur a kontroly sledovalo také Ministerstvo hospodářského rozvoje a obchodu Ruské federace a Generální prokuratura Ruské federace. Federace [2] . Na podzim roku 2000 prokuratura Západního distriktu Moskvy případ pozastavila, protože obvinění se nepotvrdila.

V roce 2006 Vnesheconombank , která splatila dluhy italským věřitelům, a Federální agentura pro správu majetku podaly k moskevskému arbitrážnímu soudu žalobu požadující převod všech práv na Zenit na stát, protože privatizace byla provedena nezákonně [2] . Ukázalo se, že areál legálně neexistuje a objekt byl zapsán až 24. ledna 2007, poté byl okamžitě uznán jako federální majetek.

Problémy s financováním

Generální dodavatel, společnost Valani International podílející se na výstavbě výškové budovy, zmizel ze staveniště v březnu 1995, protože hlavní subdodavatel, společnost Bolonia Grupp , byl již dříve odsouzen za uplácení vysokých úředníků odpovědných za distribuce zakázek v rámci operace Čisté ruce . Celé vedení společnosti bylo zatčeno a její účty byly zmrazeny. Do této doby bylo na výstavbu vynaloženo asi 92 milionů ECU. V letech 1995-1999 jednal akademik A. Aganbegyan o prodloužení smlouvy o půjčce a přidělení nové půjčky ve výši 24 milionů ECU, ale tentokrát italská vláda požadovala záruku od ruské vlády a nakonec se jednání kvůli častým změnám zastavila. v ruských premiérech a hospodářské krizi v roce 1998.

V roce 2006 ruský dluh ve výši 208 milionů eur vůči Itálii v rámci pravidel Pařížského klubu splatila Vnesheconombank [ 2] .

Aktuální stav objektu

Když byla stavba v roce 1995 zmrazena, byl projekt připraven z 80–85 %. Konkrétně bylo dokončeno 10patrové atrium s panoramatickými výtahy a eskalátory . V pokojích byly instalovány vany a obklady mramorovými deskami, pracovalo se na instalaci elektrických sítí, vzduchotechniky . Plavecký bazén a koncertní sál byly téměř připraveny k provozu [6] .

Destrukce

Před zastavením prací stavitelé na některých místech nestihli zakrýt silikonem pryžová těsnění mezi okny , proto v zimě začal tající sníh, pronikající do trhlin, pryž ničit [6]. . Hlavním problémem však bylo, že budova nebyla v zimě vytápěna a kvůli konstrukčním prvkům byly všechny odtoky vnitřní a voda z tající vody, která v noci zamrzala, trhala trubky a přes den se vylévala na podlahy. V oploceném areálu jsou ponechána i rezavějící stavební vozidla.

  • Střecha se zapomenutými výtahy a rozbitými okny

  • Pohled dovnitř

  • Pohled zevnitř 2

  • Zničený eskalátor

Vandalismus

Po odchodu stavitelů zbyla spousta dvoupatrových přestaveb , které byly svévolně zabrány, načež musely být převlékárny zbourány. Dovezené dokončovací materiály pro interiér budovy byly časem rozkradeny. Base jumpery si vybrali opuštěný jeřáb větší než samotná budova , poté jej také museli rozebrat.

Nedokončené obchodní centrum „Zenith“ bylo považováno za nejznámější „dlouhodobou stavbu“ v Moskvě (č. 119 v seznamu federální dlouhodobé výstavby) [6] . Mezi lidmi dostal přezdívky „modrý zub“, „krystal“, „sklo“ kvůli svému neobvyklému vzhledu pro město. Navzdory tomu, že staveniště je střeženo a vstup cizích osob je zakázán, vandalové areál poničili zevnitř i zvenku [7] .

Dne 23. února 2008 spadl dvacetiletý chlapec do výtahové šachty , zakopl, a aniž by nabyl vědomí, zemřel v nemocnici [8] . Téhož dne spadla jedna dívka do díry, v důsledku čehož si zlomila nohu a poranila páteř [8] .

V říjnu 2014 v objektu vypukl požár. [9]

Dne 7. listopadu 2020 začala budova znovu hořet. [deset]

Budoucí vyhlídky

Částku, za kterou lze areál Zenith vykoupit, odhadují odborníci na 150–250 milionů dolarů, náklady na dostavbu jsou 50 milionů dolarů. Podle odborníků může budova bez další rekonstrukce stát dalších 150 let [6] .

V roce 2016 se ruská vláda rozhodla výškovou budovu dokončit, práce mají být dokončeny do roku 2021 [11] .

V lednu 2017 byla na základě výsledků aukce identifikována společnost, která projekt vypracuje a do konce roku 2018 tento objekt postupnými pracemi zrekonstruuje. Stala se OOO Gorkapstroy . Specialisté zahájili průzkum, průzkum a měření objektu [12] .

Dne 3. srpna 2017 se Městská plánovací a pozemková komise města Moskvy (GZK) v čele se starostou Moskvy Sergejem Sobyaninem dohodla na úpravě pravidel pro využití území a rozvoj města Moskvy (PZZ) pro místo umístěné na adrese: Vernadsky Avenue, vl. 82, s. 5, dokončit stavbu budovy. Dle Usnesení vlády Ruské federace ze dne 31. ledna 2017 č. 112 obdrží RANEPA v letech 2017-2021 dotaci z federálního rozpočtu na rekonstrukci tohoto zařízení. [13] [14] .

V listopadu 2018 se stal známý dodavatel rekonstrukce: Ruská akademie národního hospodářství a veřejné správy pod vedením prezidenta Ruské federace uzavře smlouvu se Stavební společností Tehinzhstroy LLC. Na obnovení prací jsou přiděleny finanční prostředky, zpracována dokumentace a vydáno stavební povolení. Dokončení rekonstrukce je plánováno na náklady federálního rozpočtu do konce roku 2021 [15] za 9,8 miliardy rublů [16] .

V lednu 2019 byla zahájena rekonstrukce objektu. Do dubna stavbaři demontovali obklad ze skleněných tvárnic. Rám byl uznán jako provozuschopný, bude zesílen. Vnější vzhled se plánuje zachovat restaurováním zasklení modrými panely [3] [17] .

Galerie

Podobné budovy

Poznámky

  1. ↑ Jak se v Moskvě bourá slavný „Modrý zub“: foto.
  2. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Práva k nedokončenému obchodnímu centru Zenith byla převedena na státní archivní kopii ze dne 16. října 2008 v publikaci Wayback Machine na webu domkom.ru ze dne 25. ledna 2007
  3. ↑ 1 2 Blue Tooth: 25 Years of Void, Stalkers a sicilská mafie . Vesnice (2. dubna 2020). Získáno 10. července 2020. Archivováno z originálu dne 16. července 2020.
  4. ↑ Nedokončené obchodní centrum Blue Tooth bude prodáno Archivováno 15. října 2008 na Wayback Machine
  5. ↑ 1 2 Protiletadlový komplex // " Profil " ze dne 18. července 2005
  6. ↑ 1 2 3 4 Zakopané miliony Archivní kopie ze dne 16. října 2008 na Wayback Machine Článek Natalie Davydové v novinách Moscow News (vydání č. 12, 2001)
  7. ↑ Dlouhodobá stavba "Modrý zub": zahájena rekonstrukce výškové budovy poblíž stanice metra Jugo-Zapadnaja . stroi.mos.ru. Získáno 3. března 2020. Archivováno z originálu dne 5. listopadu 2019.
  8. ↑ 1 2 PE na modrý zub Archivováno 15. října 2008 na Wayback Machine
  9. ↑ Obchodní centrum Zenit v Moskvě hoří - První novinka - ŽIVOT | NOVINKY . Získáno 13. března 2016. Archivováno z originálu dne 14. března 2016.
  10. ↑ V Moskvě hoří výšková budova - REN TV . Získáno 7. listopadu 2020. Archivováno z originálu dne 7. listopadu 2020.
  11. ↑ Úřady dají peníze na dostavbu sovětského mrakodrapu na jihozápadě Moskvy . Získáno 31. října 2016. Archivováno z originálu 1. listopadu 2016.
  12. ↑ Dlouhodobá výstavba na Vernadském může být dokončena příští rok . Archivováno z originálu 7. března 2017. Staženo 7. března 2017.
  13. ↑ Prosklená nedokončená budova na Vernadského třídě v Moskvě bude dokončena . Získáno 4. srpna 2017. Archivováno z originálu dne 25. srpna 2017.
  14. ↑ Rekonstrukce dlouhodobé stavby „Modrý zub“ začne před koncem roku 2018 . Získáno 11. června 2018. Archivováno z originálu 12. června 2018.
  15. ↑ Byl vybrán dodavatel dlouhodobé stavby „Modrý zub“ na Vernadského třídě . stroi.mos.ru. Staženo 6. listopadu 2018. Archivováno z originálu 7. listopadu 2018.
  16. ↑ Číslo výběrového řízení 0373100037618000088 . Společnost Synapse LLC. Staženo 20. listopadu 2018. Archivováno z originálu 20. listopadu 2018.
  17. ↑ Začala rekonstrukce dlouhodobé stavby „Modrý zub“: fotopáska . stroi.mos.ru. Získáno 21. března 2019. Archivováno z originálu dne 21. března 2019.

Literatura

Odkazy

Přehledy návštěvníků