Raško

Raško
Rasco
Základna 1934
Zakladatelé Židovská agentura
Průmysl nemovitost
webová stránka rassco.co.il
 Mediální soubory na Wikimedia Commons

The Agricultural and Suburban Settlement Company byla stavební společnost, která stavěla osady v Yishuv během britského mandátu a v prvních letech státu. Název společnosti je zkratkou tvořenou počátečními písmeny ( akronymem ) jejího anglického názvu - R ural A nd S uurban S ettlement Co mpany.

Aktivity

Před vznikem státu

Společnost byla založena v roce 1934 Židovskou agenturou s cílem stavět sídliště a zemědělské farmy pro přistěhovalce střední třídy, převážně z Německa . Jejími skutečnými zakladateli byli tři vedoucí německého oddělení Židovské agentury: Dr. Arthur Ruppin , David Werner senátor a Georg Landauer, jakož i Dr. Abraham Landesberg a Yeshayahu Forder. Židovský národní fond poskytl pozemky pro zřízení statků. Každá taková farma sestávala z 12-15 dunamů zavlažované půdy. Tyto farmy primárně chovaly drůbež, ale měly také mléčné farmy a výrobce krmiv. Do konce roku 1939 byly společností založeny 4 zemědělské osady Sde Warburg, Kfar Shmaryahu , Shavei Zion a Beit Yitzhak. V roce 1940 byly založeny další dvě osady, Nira a Sde Hefer. Rasko společnost také založila příměstské farmy poblíž měst, a to zejména poblíž Kiryat Bialik , v Haifě v okrese Adar , v Kfar Ono a Kiryat Stend v Kiryat Binyamin. V těchto farmách byly obytné budovy postaveny na ploše 1-2 dunamů.

Po druhé světové válce Rasko pokračoval ve výstavbě rezidenčních projektů a osad. V polovině roku 1946 byla založena Batzra a v roce 1947 Bnei Zion. V letech 1946 - 1947 společnost postavila obytné oblasti a ulice v mnoha městech země, zejména v Tel Avivu , Holonu , Nahariya , Yokneamu , Ramat Hasharon , Havatselet HaSharon a Haifě.

Po vzniku státu

Po vzniku státu v roce 1948 pokračovala firma Rasko v budování obytných čtvrtí po celé republice pro střední třídu, včetně bytů k pronájmu, které vlastnila firma Dirot am. Společnost se také zabývala stavebním inženýrstvím a postavila Bar Ilan University , mládežnický hostel v Jeruzalémě, a Kfar Silver. Společnost neopustila ani výstavbu zemědělských osad. Mimo jiné pomáhala zakládat osady Udim a Misgav Dov.

V 50. a 60. letech 20. století Rasco postavil několik důležitých budov, které se zapsaly do dějin izraelské architektury: obytnou budovu v ulici Ben Yehuda 79 (navrhl Nahum Zolotov) a věž Shalom Meir v Tel Avivu a později v Ramat Adar. čtvrti v Haifě , navržený architekty Munyo Gitay-Weinraub a Al Mansfeld .

V 70. letech 20. století Rasko vybudoval čtvrti v Dimoně , Beershebě a Yeruhamu. Raškova společnost také provozovala řetězec hotelů, včetně hotelu Shoresh, hotelu Avia, hotelu Ya'arot HaCarmel, hotelu Aviv a hotelu Migdal Yerushalayim v Jeruzalémě. Koncem roku 1970 se vedení společnosti rozhodlo hotely prodat a zaměřit se na stavební projekty.

Dceřiné společnosti

Rasko již v prvních letech své existence vytvořil dceřinou společnost zabývající se zavlažováním plodin a velkoobchodním prodejem potravin.

V 50. letech 20. století založil Rasko společnost Matej Rasko, která vlastnila citrusové plantáže a zabývala se i zahradnictvím. Tato společnost uzavřela partnerství s mlékárnou a mlékárnou Tene Noga v Kfar Shmaryahu , což vedlo k vytvoření společného podniku zahraničního obchodu.

V oblasti bytové výstavby Rasko vytvořil dceřiné společnosti Isras a Dirot Am. Společnost Isras Rassco začala stavět obytné budovy na prodej ve všech částech země. V Beershebě a Omeru . společnost spravovala dokončené budovy a pronajímala byty a nebytové prostory. Na konci devadesátých let postavil Isras Rassco obytné čtvrti v Kirjat Motzkin , Nahariya , Beit Hakerem v Jeruzalémě, Acre , Haifa , Ashdod a West Rishon LeZion a dvě budovy v Givat Shmuel

V roce 1955 se společnost spojila s Isaacem Wolfsonem a vytvořila společnost „Gas Rascoe“, v důsledku čehož provedla určité investice do tohoto odvětví. V roce 1968 byla tato společnost prodána koncernu Clal a přejmenována na GAS Industries. V roce 1971 byl její název změněn na „Clal Industries“.

V roce 1960 založil Rasko s izraelskou vládou společnost, která měla založit továrny v rozvojových oblastech. Společnost otevřela tkalcovnu v Kiryat Gat , koželužnu v Migdal HaEmek a zařízení v moshav Aseret. V roce 1963 Rasko vytvořil dceřinou společnost "Arad - lomy a silnice", která koordinovala Raškovy aktivity v hlavních odvětvích stavebnictví. Vlastnictví této dceřiné společnosti zahrnovalo kamenné a vápenné lomy, polovinu vlastnictví společnosti zemních prací Ashtrum, která se zabývá montáží montovaných domů, a třetinu vlastnictví cementárny Shimshon. Na konci roku 1965 společnost otevřela lom v Hartow poblíž Bet Shemesh.

Management

Prvními řediteli společnosti byli Dr. Abraham Landsberg a Yeshayahu Förder . V představenstvu společnosti byli Chaim Weizmann , Arthur Ruppin , Eliezer Kaplan a další. Na počátku 50. let převzal funkci ředitele společnosti Abraham, Granot . V roce 1945 byl Mordechai-Chaim Stern jmenován zástupcem ředitele a v roce 1957 byl jmenován generálním ředitelem místo Yeshayahu Fördera. V dubnu 1965 byl zástupcem ředitele jmenován Chaim Strix, právní poradce společnosti.

V představenstvu společnosti byli zástupci Židovské agentury jako Aryeh Louis Pinkus , Aryeh Dolchin a Shlomo Zalman Shragai . Firma pod Sternovým vedením rozšířila své aktivity do příliš různorodých oblastí a v důsledku toho se ocitla ve složité pozici. Pro zlepšení řízení byli do funkcí ředitele a zástupce ředitele jmenováni právníci Chaim Striks a Yaakov Hamburg, kteří ve společnosti působili od roku 1942, včetně vedoucích funkcí, a byli vyměněni členové správní rady. Důsledkem nezdravé ekonomické situace byla častá výměna vedení. V létě 1967 byl generálním ředitelem jmenován Israel Caro a jeho zástupcem byl Hamburk. V roce 1968 došlo ke konfrontaci mezi generálním ředitelem a předsedou představenstva Nahum Shamirem. Karo náhle zemřel v únoru 1973 a byl nahrazen Yigal Weinstein. O několik let později, když se finanční situace společnosti zhoršila, Weinsteina nahradil Chaim Briksman a v prosinci 1979 Briskman odstoupil a byl nahrazen Nissim Baruchem. V roce 1984 se stal Baruch Alsic ředitelem a pokračoval v práci až do srpna 2004. Od roku 2010 je generálním ředitelem společnosti Shai Tauber.

Vlastníci

Židovská agentura, která Rasko založila, byla dlouhá léta také vlastníkem většiny akcií společnosti. V roce 1967, kdy se ekonomická situace poněkud zpřehlednila, se začalo mluvit o privatizaci podniku, ale vedení Židovské agentury se rozhodlo jej nerozdělovat na části a nenašel se kupec, který by byl ochoten podnik koupit jako celý.

Počátkem roku 1980, kdy společnost opět hromadila velké dluhy, probíhala jednání o prodeji Raska skupině Eisenberg. Do konce roku 1980 bylo dosaženo dohody o prodeji společnosti skupině Rubinshteina Akirova prostřednictvím bývalého generálního ředitele Weinshteina. Ale po protestech dělníků se Arie Dolchin rozhodl, že dohoda bude podepsána pouze se souhlasem dělníků a prodej se neuskuteční. V dubnu 1981 společnost vlastnila 54,2 % jejích akcií. Poté, co cena akcií Rasco na burze prudce stoupla, se společnost pokusila prodat většinu svých akcií, ale realizovala se jen asi třetina nabídky.

Počátkem roku 1985 společnost získala Neity Kirsch z Jižní Afriky , která se koupí většinového podílu stala jedním z jejích spoluvlastníků. V roce 1986 bylo dosaženo dohody mezi partnery o oddělení Isras a Rasko.

V roce 1990 Rasko získala investiční společnost ovládaná Shlomo Eisenberg a Marlaz Company Mordechaie Yony. V roce 1994 Eisenberg koupil podíl v Marlaz. Od té doby se Rasko stalo dceřinou společností Isras.

Obchodní činnost

V roce 1964, kdy společnost dosáhla 30 let, zaměstnávala asi 5000 pracovníků. V roce 1965, když se Rascoe ocitla v obtížné finanční situaci, získala pomoc od vlády. Ministerstvo bydlení zakoupilo mnoho volných bytů v Beershebě a Ašdodu , které společnost nemohla prodat, a umožnilo společnosti prodávat své luxusní byty s neindexovanými hypotékami. Společnost provedla restrukturalizaci propustila 100 zaměstnanců z centrály společnosti.

Počátkem roku 1967 vyšlo najevo, že Raškův stav je horší, než se předpokládalo. Společnost neplatila dodavatelům a pracovníkům a požádala o pomoc vládu se splacením svých dluhů. V srpnu 1967 bylo rozhodnuto investovat 60 milionů izraelských liber do společnosti vlastněné vládou a Židovskou agenturou. Nový generální ředitel stojí v čele iniciativy nahradit veškerou vnitropodnikovou výrobu outsourcingem tam, kde je to levnější. Většina poboček v Izraeli byla uzavřena, společnost byla rozdělena do skupin divizí a pobočky musely prokázat, že mohou fungovat samostatně, a bylo rozhodnuto, že každá skupina bude nakupovat produkty od jiných skupin pouze v případě, že nenajdou jiné, levnější možnosti . V letech 1967 - 1968 zůstala společnost ztrátová, ale podařilo se jí snížit ztráty. Břemeno úroků z dluhu však firmě ztěžovalo práci.

Koncem roku 1970 se generální ředitel rozhodl učinit společnost konečně ziskovou. Koncem roku 1971 byla uzavřena dohoda s Židovskou agenturou o přeměně půjčky ve výši 50 milionů liber od Židovské agentury na grant, který sníží dluh společnosti na polovinu. Plánoval se prodej firmy, ale nestalo se tak.

V polovině 70. let, kdy Ruscos hromadili ztráty a penzijní výdaje, bývalí vysocí úředníci společnost zatížili.

Společnost se znovu dostala do potíží na začátku 80. let, které se ještě zhoršily v polovině roku 1985. Společnost, stejně jako další stavební firmy, oslovila vládu, aby odkoupila její byty, a dohodla se s vládou na rehabilitaci.

V letech 1987-1988 společnost utrpěla vážné ztráty. V roce 1990 byl Rasko odsouzen za zdržování podávání pravidelných zpráv u izraelského úřadu pro cenné papíry.

Pod Eisenbergovým vedením se firma opět stala ziskovou. V listopadu 2018 získal Rasko od společnosti sdružení Neve Ilan za 250 milionů NIS.

Externí odkazy