Stavebnictví je jedním z důležitých odvětví ruské ekonomiky . Stavebnictví se na hrubé přidané hodnotě (2018) podílí 5,5 %. [1] V roce 2008 bylo v tomto odvětví hospodářství zaměstnáno 7 milionů lidí [2] .
Objem stavebních prací dokončených v roce 2018 činil podle Rosstatu 8,4 bilionu rublů. To je o 5,3 % (422 miliard rublů) více než v předchozím roce. Růst v odvětví byl přitom v roce 2018 rekordní za deset let: vyšší tempo bylo pozorováno až v roce 2008 [3] .
Stavebnictví prošlo za poslední dvě desetiletí významnými stavebními změnami. V přechodném období historie země (90. léta 20. století) v důsledku prudkého poklesu státního financování prudce poklesl rozsah výstavby velkých zařízení [4] , což mělo obecně negativní dopad na stav infrastruktury země. Oživení rozsáhlé výstavby začalo až v polovině 2000. Navzdory tomu vznikly nové, vcelku výnosné stavební obory, které uspokojily poptávku soukromých společností, díky nimž se začal rozvíjet sektor podnikatelských a komerčních nemovitostí, ale i jednotlivců, což podnítilo aktivní rozvoj bytové výstavby.
Před začátkem světové finanční krize v roce 2008 byl podíl stavebnictví na HDP EU (9 %) 5x vyšší než v Rusku (1,5-2,0 %). Na vrcholu stavebního boomu dosáhl počet lidí zaměstnaných v tomto odvětví v EU 15 milionů lidí. Je však třeba mít na paměti, že v mnoha zemích (Španělsko, USA a Japonsko) vedl stavební boom způsobený přepůjčováním obyvatelstvu na jedné straně a spekulativním zdražováním ze strany realitních kanceláří na straně druhé k rychlému přehřívání ekonomik těchto zemí. Následná hypoteční krize spojená s prasknutím spekulativní bubliny nakonec vyvolala akutní finanční a ekonomickou krizi na trhu práce, která vedla k dlouhodobé recesi.
V roce 2010 bylo v Rusku uvedeno do provozu a uvedeno do provozu 217 tisíc budov, z toho 93 % (202 tisíc) tvořily bytové budovy a 7 % (14,8 tis.) nebytové budovy. [5] .
Bytová výstavba je jedním z důležitých stavebních sektorů v Rusku, zejména v tak hustě obydlených dynamicky se rozvíjejících regionech, jako je Moskevská oblast , Krasnodarské území , Republika Tatarstán , Moskva , Petrohrad , Tyumenská oblast , Rostovská oblast , Republika Baškortostán , Bělgorodská oblast , Čeljabinská oblast a Stavropolská oblast , které tvoří více než polovinu objednaného bydlení.
V 1. čtvrtletí 2013 činil nárůst plochy bytů v meziročním vyjádření 6,5 %. V 1. čtvrtletí 2012 bylo naopak uvedeno do provozu 9,8 mil. m2 bytové jednotky, což ve srovnání s 1. čtvrtletím 2011 činilo 105,5 %. Plocha jednotlivých budov uvedených do provozu v 1. čtvrtletí 2013 činila 5,3 mil. m² (39,7 tis. bytových budov), což bylo (+1,7 %) více než v 1. čtvrtletí 2012. Podíl individuální bytové výstavby na celkové ploše zadané bydlení v Rusku jako celku činil 51,4 %. V některých regionech země se tento podíl pohybuje v rozmezí 90–100 % (Zabajkalský kraj, Astrachaň, Volgograd, Irkutsk, Kostroma, Novgorod a Penza, republiky Ingušsko a Tyva, Karačajsko-čerkesská a Čečenská republika, Židovská autonomní Okrug a oblast Sachalin) [6] .
Na konci roku 2016 bylo v Rusku uvedeno do provozu 79,8 milionů m² bytů, neboli 1 156,5 tisíc bytů (údaje Rosstat). Tento ukazatel se oproti roku 2015 snížil o 6,5 % (v té době bylo uvedeno do provozu 85,3 mil. m²). Lídry v uvádění bytů do provozu byly Moskevská oblast (11,1 % z celkového počtu), Krasnodarské území (5,7 %), Moskva (4,2 %), Petrohrad (3,9 %), Republika Baškirsko (3,4 %), Republika Tatarstán (3 %), Rostovská oblast (2,9 %), Novosibirská oblast (2,8 %), Leningradská oblast (2,7 %), Sverdlovská oblast (2,6 %), Samarská oblast (2,3 %) a Dagestánská republika (2,3 %) ) [7] .
I přes nastupující stabilizaci ekonomiky v první polovině roku 2017 pokračoval pokles temp bytové výstavby. Uvedení do provozu v Rusku, které dosáhlo vrcholu v roce 2015 (85,3 milionů m²), začalo v roce 2016 klesat. Celkový objem zprovoznění bydlení za první pololetí roku 2017 činil 28 milionů m², neboli 88,7 % stejné hodnoty v roce 2016.
Od počátku krize klesají absolutní objemy zprovoznění jak vícebytových bytů, tak bytů realizovaných jednotlivými developery. Míra snižování objemu zprovoznění individuální bytové výstavby je však vyšší než u bytové výstavby vícebytových. V 1. pololetí 2017 se objem individuální bytové výstavby oproti stejnému období roku 2016 snížil o 16,7 % a bytové výstavby více bytů o 6,7 %. Podíl jednotlivých developerů tvořil 41 % z celkového objemu zprovoznění v první polovině roku 2017, což odpovídá 11,5 milionu m² bydlení. V souladu s tím se podíl bytové výstavby od 1. pololetí 2015 do 1. pololetí 2017 zvýšil o 6 procentních bodů: z 53 % na 59 %. [osm]
Podle Rosstatu se uvedení bytů v Rusku v roce 2019 zvýšilo o 5 % na 79,4 milionů metrů čtverečních. Po započtení domů na zahradnických pozemcích bylo v zemi během roku zprovozněno 80,3 milionu metrů čtverečních bytů. Podle ministerstva výstavby si loni nejvíce pronajali bydlení (v milionech metrů čtverečních) v Moskevské oblasti - 8,6, Moskvě - 5,2, Krasnodarském území - 4,5, Petrohradu - 3,5 a Tatarstánu - 2,7. [9]
Z hlediska počtu rozestavěných bytů na obyvatele patří Rusko mezi evropskými zeměmi mezi lídry. Takže podle výsledků let 2017-2019 bylo v Rusku postaveno 227 bytů na 10 tisíc lidí (pro srovnání v Německu - 101, ve Francii - 167, v Polsku - 159, v Lotyšsku - 45). [deset]
Roky 2010 jsou charakterizovány převahou nízkopodlažních a výškových budov. V roce 2009 tak bylo uvedeno do provozu 30 509,6 tis. m² nízkopodlažní (1-3 podlaží) bytové výstavby (51,85 % z celkového počtu zprovozněných bytů), 2 592,1 tis. bydlení v devítipodlažních budovách (6,68 %), 6257,9 tisíc m² bydlení v desetipodlažních budovách (10,64 %), 5793,7 tisíc m² bydlení v domech o 12-16 podlažích (9,85 %) a 7119,7 tisíc m² bydlení v domech se 17 a více podlažími (12,10 %). V roce 2019 bylo uvedeno do provozu 40 288,6 tis. m² nízkopodlažní (1-3 podlaží) bytové výstavby (49,69 % z celkového objemu provize), 1 453,0 tis. ,99 %) a 21 078,2 tis. m² bydlení v domech se 17 a více podlažími (26,0 %). [jedenáct]
I přes relativně malý podíl nebytového fondu (7-10 %) na celkovém objemu roční výstavby je tento sektor atraktivní pro velké investory. Zahraniční investoři se přitom tradičně zajímají téměř výhradně o moskevský realitní trh, který se svou atraktivitou v roce 2013 umístil na 9. místě v Evropě před Bruselem , Frankfurtem a Vídní [12] . Zároveň ruští investoři od poloviny 21. století věnují stále větší pozornost jiným regionům Ruska, kde je potenciál růstu vysoký a velikost stavebních ploch je ve srovnání se zhutněnou Moskvou obrovská [13] .
V současnosti je jedním z důležitých bodů ruského stavebnictví perspektiva rozvoje území tzv. Nové Moskvy [14] .
Účetní komora na začátku července 2019 odhadla objem investic do 62,6 tisíc identifikovaných objektů rozestavěné výstavby (školky, školy, zařízení dopravní a inženýrské infrastruktury atd.) na 4,048 bilionu rublů. Společný podnik odhadl objem investic do nedokončené federální výstavby na 1,157 bilionu rublů. (z toho více než 103,5 miliardy rublů připadlo na objekty Federální agentury pro leteckou dopravu, dalších 51,8 miliardy rublů - Ministerstvo kultury) a investice do 58,5 tisíc regionálních stavebních projektů - 2,9 bilionu rublů. Podle auditora byly největší prostředky investované do takových zařízení v Moskevské oblasti (79,73 miliardy rublů) a Jamalsko-něneckém autonomním okruhu (70,2 miliardy rublů). [patnáct]
| Ekonomika Ruska | ||
|---|---|---|
| Statistika | ||
| Průmyslová odvětví | ||
| Finance | ||
| Obchod | ||
| Příběh |
| |
| reformy | ||
| krize | ||
| Rezervy a dluhy | ||