| Společnost "Stroymontazh" | |
|---|---|
| Typ | Soukromá společnost |
| Základna | 1994 |
| zrušeno | 2015 |
| Důvod zrušení | likvidace |
| Zakladatelé | Artur Kirilenko , Sergej Polonsky |
| Umístění | Petrohrad , Rusko |
| Klíčové postavy | Kirilenko Artur Vladimirovič |
| Průmysl | Výstavba a vývoj |
| obrat | ▲ 2,5 miliardy rublů (2008) |
Stroymontazh Corporation je zaniklá [1] ruská stavební a developerská společnost, jeden z lídrů na trhu bytové výstavby v Petrohradě v roce 2000 [2] . Ředitelství se nacházelo v Petrohradě . Společnost výrazně utrpěla v důsledku hospodářské krize z let 2008-2010 a firemního konfliktu s jedním z jejích věřitelů, Baltic Bank OJSC, která je od července 2015 v procesu reorganizace [3] ; v roce 2010 bylo zahájeno konkurzní řízení na Stroymontazh CJSC [4] [5] , v červenci 2015 bylo ukončeno řízení o likvidaci společnosti [1] .
Hlavním vlastníkem a hlavou společnosti byl podnikatel Artur Kirilenko [6] .
Společnost byla založena v roce 1994 podnikatelem Arturem Kirilenkem spolu s Sergejem Polonským [7] .
"Stroymontazh" se zpočátku specializoval na opravy a dokončovací práce v již postavených domech. V letech 1994-1995, během „krize neplacení“, začali developeři Stroymontazhovi platit byty a společnost je samostatně prodávala na trhu [8] . V roce 1996 získal Stroymontazh svůj první celocyklový projekt - dokončení výstavby bytového domu Lenenergo v okrese Vsevolozhsk v Leningradské oblasti [9] .
V letech 1995-1998 se Stroymontazh specializoval na funkci generálního dodavatele bytové výstavby pro přední hráče investičního a stavebního komplexu Petrohrad a v letech 1998-1999 vstoupil do obchodního modelu developera s vlastním investičním portfoliem. [10] .
V roce 2000 se Stroymontazh stává korporací: portfolio zahrnuje projekty související s rozvojem nových čtvrtí Petrohradu ( Rževka - Porokhovye , jezero Dolgoe atd.). Vznikají nové divize: Stroymontazh-Pile, Stroymontazh-Auto, Architectural and Design Bureau, začíná příprava projektů v oblasti komerčních nemovitostí: komplex Fifth Element na Krestovsky Island a obchodní centrum Petrovsky Fort .
V roce 2000 Stroymontazh otevřel dceřinou společnost v Moskvě, kterou vedl Sergei Polonsky . Kirilenko se zaměřuje na projekty v Petrohradu. V roce 2002 si Polonsky a Kirilenko rozdělili podnikání a v roce 2004 na základě moskevské pobočky vytvořil Polonsky společnost Mirax Group a následně se stáhl z hlavního města Stroymontazh: po rozdělení podniku se hlavním vlastníkem stal Artur Kirilenko. ze Stroymontazh [7] .
Během těchto let Stroymontazh prokázal intenzivní obchodní růst: pokud v roce 1999 Stroymontazh uvedl do provozu pouze 6 objektů o celkové ploše 55 000 m², z nichž společnost byla pouze generálním dodavatelem dvou budov, pak do roku 2002 společnost uvedla do provozu 120 tisíc m² v Moskvě a Petrohradu a v roce 2003 - 320 tisíc m², přičemž probíhá výstavba 20 objektů [10] .
V roce 2008 společnost uvedla do provozu 286 tisíc m² bydlení. Celkové portfolio bylo 1,5 milionu metrů čtverečních. m. Dceřiná společnost Hermitage SAS pracovala na projektu výstavby 110 000 m² bydlení poblíž Paříže [11] .
Na vrcholu hospodářské krize na konci roku 2008, na pozadí akutních problémů s likviditou ve stavebnictví, Baltiysky Bank , jeden z věřitelů Stroymontazh, několikrát zvýšila sazby již poskytnutých úvěrů a poté požadovala jejich předčasné splacení. V roce 2009 situace eskalovala do korporátního konfliktu, kdy Baltic Bank zahájila řadu soudních sporů s cílem získat aktiva developera za zbytkovou hodnotu jako zástavu za úvěr po splatnosti [12] . Na konci dubna 2009 podala Baltiysky Bank dvě žaloby na vymáhání nesplacených částek úvěrů a proti hlavnímu vlastníkovi Stroymontazh Arturu Kirilenkovi jako ručiteli za úvěry společnosti. [13] . Konflikt byl doprovázen zahájením trestního řízení proti Kirilenkovi [14] , které bylo o dva roky později ukončeno pro nedostatek corpus delicti [15] .
V roce 2009 podal Stroymontazh k arbitrážnímu soudu v Petrohradě a Leningradské oblasti návrh na bankrot a označil to za „vynucené opatření“ nezbytné k ochraně soukromých investorů, především vlastníků akcií, před nepřátelskými kroky Baltické banky [12] .
V roce 2010 soud vyhlásil konkurz na Stroymontazh, proti společnosti bylo zahájeno konkurzní řízení a Kirilenko opustil prezidentský úřad. V době bankrotu společnost Stroymontazh dokončila všechny projekty výstavby obytných budov, plně splnila své závazky vůči vlastníkům akcií, a také restrukturalizovala svůj dluh vůči všem ostatním věřitelským bankám, včetně Bank St. Petersburg , Sberbank , Alfa-Bank , Baltinvestbank , Rosbank , Credit Europe Bank , Zenith Bank a další [1] . Všechny transakce prodeje majetku Stroymontazh, provedené během konfliktu s Baltskou bankou , byly vyšetřováním uznány jako ekonomicky oprávněné, „to znamená, že zlepšily ekonomickou situaci společnosti a umožnily mimo jiné dokončit výstavba domů pro občany-akcionáře a splacení části dluhů jiným věřitelům. Známky úmyslného bankrotu v jednání vedení CJSC Stroymontazh nebyly identifikovány" [15] .
Konkurzní řízení trvalo 5 let a dne 14. července 2015 byla společnost Stroymontazh CJSC vyřazena z Jednotného státního rejstříku právnických osob z důvodu likvidace „na základě rozhodnutí rozhodčího soudu o ukončení konkurzního řízení“ [1] .
Od svého založení společnost vybudovala více než 800 000 m² rezidenčních a 60 000 m² komerčních nemovitostí [1] . V roce 2008 společnost uvedla do provozu 286 tisíc m² bydlení. Mezi dokončené projekty patří obchodní centrum „Petrovsky Fort“, elitní bytový komplex „Pátý element“, rezidenční komplexy „Mont Blanc“, „Academy“, „Zvezdny“, „Světla jihozápadu“, „Jižní Sails“ a další v Petrohradě .
Tržby společnosti za 9 měsíců roku 2008 činily 2,1 miliardy rublů, zisk - 6,9 milionu rublů. [13]