| Agentura pro financování bydlení | |
|---|---|
| Typ | Veřejná korporace |
| Základna | 2009 |
| Umístění |
Rusko :Moskva, St. Vozdvizhenka, 10 |
| Klíčové postavy | Shlepov Viktor Igorevich (CEO od roku 2016) |
| obrat | 1,94 miliardy RUB (2015) |
| Čistý zisk | -940,08 milionů rublů (2015) |
| Mateřská společnost | JSC agentura pro hypoteční úvěry na bydlení |
| webová stránka | dům.rf |
OJSC Housing Construction Financing Agency (AFZhS) je dceřinou společností JSC DOM.RF. Agentura byla založena 6. února 2009. Základní kapitál agentury je 5 miliard rublů [1] . Hlavním cílem AHFS je zajistit rozvoj a realizaci protikrizových opatření na podporu dlužníků, kteří se ocitli v tíživé životní situaci a nejsou schopni plnit své závazky z hypotečního úvěru na bydlení (úvěr) [2] [3] . AFZhS se také zabývá vývojem inovativních projektů na trhu hypotečních úvěrů: infrastrukturní projekty, projekty na podporu pracovní migrace, podpora handicapované populace.
Úkoly agentury [4] :
1. Vytvořit mechanismy pomoci dlužníkům, kteří se ocitli v obtížné životní situaci, realizované bez ohledu na primární úvěrový standard a bez ohledu na vůli věřitele.
2. Zajistit účinnost, tedy naléhavost vytvoření všech prvků odpovědných za účinnost mechanismů pomoci.
3. Zajistěte regionální pokrytí. Dlužníci by měli mít možnost získat pomoc kdekoli v zemi, v jakékoli lokalitě.
4. Poskytněte dopad na trh. Je třeba zabránit růstu sociálního napětí, jehož vznik je možný v důsledku hromadného exekuce zastaveného majetku.
Rozvoj hlavních strategických a taktických úkolů, stejně jako utváření systému řízení, zajišťuje představenstvo agentury [5] .
Řízení současné činnosti Agentury zajišťuje generální ředitel a představenstvo JSC "AFZhS".
Kolegiálním výkonným orgánem je představenstvo JSC „AFZhS“.
Představenstvo JSC „AFZhS“ vede Semenyaka Alexander Nikolaevich
Hypoteční úvěry jsou restrukturalizovány podle jednotných, veřejných pravidel prostřednictvím vyvinutého standardu pro restrukturalizaci hypotečních úvěrů na bydlení (úvěrů) pro určité kategorie dlužníků. Agentura vytvořila album standardních formulářů smluv a prohlášení.
Restrukturalizační standard definuje: [6] [7]
1. Požadavky na dlužníky, zástavní věřitele žádající o restrukturalizaci hypotečního úvěru.
2. Požadavky na bytové prostory a na objekt společné výstavby.
3. Požadavky na hypoteční úvěr (úvěr), který je předmětem úvahy o restrukturalizaci.
4. Postup a možnosti restrukturalizace.
5. Hlavní parametry restrukturalizace.
6. Postup při posuzování žádosti dlužníka a rozhodování.
7. Podpora transakcí uzavřených v souvislosti s restrukturalizací.
Restrukturalizace hypotečních úvěrů probíhá v jediném informačním poli (systém PEGAS). Systém slouží k automatizaci hypotečního trhu v Rusku a pokrývá hlavní činnosti partnerů v oblasti účtování fyzických osob, úvěrů (půjček), vztahů mezi partnery, finančních transakcí včetně plnění závazků z úvěrů (půjček) dlužníky.
AFZhS je prostřednictvím svých zástupců přítomna v 83 zakládajících entitách Ruské federace. Oblast pokrytí sítě agentů je dnes 655 míst přítomnosti po celé zemi, včetně 127 regionálních agentů pro restrukturalizaci (právnické osoby) a 740 dalších kanceláří (poboček).
V letech 2008-2010 realizovala Agentura program státní podpory hypotečních dlužníků. Program byl zahájen jako nouzové opatření k překonání krize v ekonomice. Za dobu trvání programu se podařilo zachránit své domovy více než 8,5 tisícům lidí.
Pro účast v programu museli dlužníci splnit sociální kritéria:
Hlavním cílem implementovaného programu je poskytnout dlužníkovi čas na obnovení příjmu. Program poskytl dlužníkovi pomoc v rámci 3 úrovní restrukturalizace [8] .
Za 2 roky práce výsledky Agentury pro podporu občanů: více než 80 % hypotečních dlužníků po skončení asistenční doby obnovilo své příjmy a úspěšně pokračovalo v obsluze hypotečních úvěrů.
Za celou dobu prací požádalo Agenturu o poradenství v oblasti restrukturalizace 64 208 dlužníků (k 1. dubnu 2011), z toho 11 049 zájemců o stabilizační úvěr. Schváleno pro podporu - 8 400. Míra návratnosti 82 %.
V rámci programu II. stupně podpory bylo agentuře nabídnuto odkoupení 3 067 hypotečních úvěrů na bydlení. Míra návratnosti 68 %.
JSC "AFZhS" vydává specializované cenné papíry s dlouhou splatností (až 20 let) pro výměnu problémových aktiv věřitelskými bankami za tyto cenné papíry. Likvidity cenného papíru je dosaženo díky zařazení dluhopisu AHFS do lombardního seznamu CBR (Výnos centrální banky č. 2455-U ze dne 6. 1. 2010). Spolehlivost je zajištěna zárukou AHML OJSC [9] .