| Věž "Iset" | |
|---|---|
| 56°50′36″ N sh. 60°35′29″ východní délky e. | |
| Umístění | Jekatěrinburg |
| Konstrukce | 2008, 2010—2016 [1] |
| Používání | byty |
| Výška | |
| Anténa / Spire | 212,8 (koruna) [2] [3] |
| Střecha |
206,5 m od 0,000 |
| Horní patro | 196,2 m |
| Technické specifikace | |
| Počet pater | 52+4 v podzemí |
| Prostor uvnitř budovy | 80 983 m² |
| Počet výtahů | osm |
| Architekt | Werner Sobek , OOO Dominanta |
| Majitel | UMMC |
| Vývojář | "výšková budova" |
| Informace a fotky na Emporis | |
| Stránka na SkyscraperPage | |
| Mediální soubory na Wikimedia Commons | |
Iset Tower je 52patrový mrakodrap na území budoucího městského komplexu Jekatěrinburg , postavený v letech 2008-2016. Objekt má převážně obytný účel, přičemž není vyloučena možnost umístění kancelářských prostor ve spodní části (od 8 do 12 podlaží) [4] . Celkem se ve věži nachází 225 bytů [1] , které jsou podle Rosreestra typu „Nebytové prostory“.
Do roku 2016 byl Iset nejsevernějším mrakodrapem na planetě z těch, které již byly postaveny [~ 1] [1], než jej v srpnu tohoto roku ve výšce překonalo centrum Lakhta , které se stále staví v Petrohradu . Po dokončení stavby tento neoficiální titul nakonec přešel na centrum Lakhta, které je o více než 250 metrů vyšší než Iset a 3,5 stupně severně od něj [5] .
Původní návrh věže byl vyvinut architektonickou kanceláří Valode & Pistre. Objekt měl mít 47 obytných podlaží, tři nadzemní technická podlaží a čtyři podzemní [5] . Maximální výška budovy (po věži) měla být 215,0 m (podle jiných zdrojů - 214 m), po stropě posledního technického podlaží - 181,6 m, podlahová značka 47. patra je ve výšce 172,0 metrů. Výška obytných podlaží je 3,6 m, podlaží technických a parkovacích - 3,2 m, podlaží veřejných - 5,0 m [6] . V mrakodrapu měly být byty (115 panoramatických rezidencí) [7] , dále kanceláře, rezidence, prémiová maloobchodní zařízení, kavárny, restaurace, fitness a lázeňské centrum s bazénem [5] . Náklady na výstavbu v roce 2007 byly odhadnuty na 200 milionů $ [8] a v roce 2008 již na 230 milionů $ (bez nákladů na infrastrukturu) [9] [10] .
Věž se měla skládat ze dvou konstrukcí v podobě nestejně vysokých válců měděné barvy, částečně přecházejících jeden do druhého. Jedním z architektonických prvků stavby by podle developera mělo být to, že umístění bytů bude zohledňovat pohyb slunce [9] . Na samém vrcholu stavby měla původně umístit stoupající spirálu, pod jejíž klenbami by byly zimní zahrady [11] . Spirálovitý tvar budovy byl inspirován následujícími dvěma body: design věže reprodukuje strukturu DNA, přičemž je zachován v geometrii konstruktivismu [12] .
Zvenčí měla být věž vyrobena ze skla a betonu , zatímco vnitřek byl dokončen přírodním kamenem a moderními kompozitními materiály . Objekt poskytoval parkoviště pro 170 aut [5] .
Ke změnám původního projektu došlo po ukončení smlouvy mezi UMMC-Holding a Valode&Pistre. Nová podoba budovy vešla ve známost 17. října 2011 při oficiální prezentaci Iset Tower [13] (viz sekce Projekt 2011 ).
Podle nového konceptu bude Iset Tower rezidenčním komplexem 225 apartmánů prémiové třídy o velikosti od 80 do 490 m², který se bude nacházet v 52 podlažích budovy vysoké 209 m [14] a o celkové ploše 80 983 m² ( z toho 23 780 m² je plocha podzemních podlaží a přilehlého parkoviště [15] ). Celková plocha bytů je 30 442 m², včetně plochy tří mezonetových bytů - 1285 m² [15] . 31., 51. a 52. NP je technické, v úrovni 53. NP je střešní kotelna . Spodní převýšení podzemní části objektu je 13,95 m, parkoviště 14,7 m. Výška obytných podlaží od 5. do 40. NP je 3,6 m, od 41. do 50. NP je 4,5 m. Zbývající podlaží mají nestandardní výšku, z nichž nejvyšší je 1. - 5,4 m. ulice Borise Jelcina [16] .
První čtyři podlaží budovy jsou navržena pro umístění funkčního a obslužného bloku s dětským odpočinkovým pokojem, bazénem, posilovnou, SPA, restaurací a obslužnými odděleními. Všechny byty budou mít individuální topný bod (ITP), který umožní efektivní využití příchozího tepla do bytu. Panoramatické zasklení fasády je vyrobeno ze speciálního skla, je navrženo tak, aby poskytovalo jak ochranu před slunečním zářením, tak potřebné množství přirozeného světla [14] . Všechna okna v budově budou panoramatická. Okenní sklo bude potaženo stříbrným povlakem s koeficientem odrazu cca 20 % [17] .
Objekt má čtyři technická podlaží, která budou obsahovat přívodní větrací jednotky [17] . Čtyřúrovňové podzemní parkoviště je navrženo pro 420 parkovacích míst [14] .
Věž Iset bude mít sedm výtahů (včetně jednoho evakuačního), dvě nekuřácká schodiště a požární zónu se samostatným ventilačním systémem a ohnivzdornými stěnami ve středu věže [17] .
Generální smlouvu na stavbu mrakodrapu podepsaly 11. prosince 2007 Bouygues Stroy LLC (dceřiná společnost francouzského koncernu Bouygues Batiment International ) a Jekatěrinburg City LLC (dceřiná společnost UMMC-Holding , jednající jako zákazník-stavitel a developer Jekatěrinburg City ) [8] . Oficiálně se začalo stavět 12. února 2008, kdy byl položen „první kámen“ [10] . Slavnostního ceremoniálu se zúčastnil guvernér Sverdlovské oblasti Eduard Rossel , první zástupce vedoucího města Jekatěrinburg Alexander Yakob , generální ředitel UMMC Andrey Kozitsyn , generální ředitel koncernu "Bouygues Batiment International" Olivier-Marie Racine a vedoucí architektonické kanceláře „Valode & Pistre“ Jean Pistre [9] [ 11] .
V době zahájení stavby se předpokládalo, že kostra budovy bude postavena do roku 2009 a objekt byl zprovozněn koncem roku 2010 [9] [11] . Jak se později ukázalo, stavební práce byly zahájeny bez kladného závěru Státní expertizy pro výstavbu zařízení [18] . 21. července 2008 arbitrážní soud ve Sverdlovsku vyhověl žalobě Rostekhnadzoru za Uralský federální okruh, který trval na nezákonnosti stavby Iset z důvodu nedostatku povolení od Jekatěrinburg-City LLC. Dle rozhodnutí soudu byla stavba stavby přerušena na dobu 90 dnů. Podle odborníků by škoda z prostojů mohla být nejméně 15 milionů rublů [19] . V srpnu 2008 permský odvolací soud zrušil rozhodnutí arbitrážního soudu ve Sverdlovsku o zastavení stavby [20] , v souvislosti s nímž byla následující měsíc obnovena.
V prosinci 2008 byla kvůli finančním potížím Jekatěrinburg-City LLC stavba Iset pozastavena ve fázi hloubení základové jámy. V srpnu 2010 byla stavba obnovena s výměnou generálního dodavatele: stala se jím Baltská stavební společnost [ 5] , vybrána byla skupina firem Vysotka, která se podílela i na výstavbě mrakodrapu Vysockij (Antey) [21] . jako subdodavatel monolitických prací . Dne 20. srpna 2010 se konala oficiální ceremonie k obnovení stavby [5] . Předpokládalo se, že výstavba čtyř podzemních podlaží (nulový cyklus) bude dokončena do června 2011 [22] [23] , poté bude zahájena výstavba nadzemních podlaží. Očekává se, že stavba bude dokončena v roce 2014 [21] , a finální dokončení interiéru do září 2015.
V období od 9. do 11. ledna 2011 byla na betonový základ jámy Iset (hloubka 16 m) nalita základová deska o ploše přes 2700 m² a tloušťce 2,5 m, což si vyžádalo 6647 m³. betonu [23] . Od 23. ledna do 2. února byly instalovány věžové jeřáby značky JASO. V dubnu 2012 byly demontovány a nahrazeny samozdvižným věžovým jeřábem Terex Comedil CTL 180-16 H20.
V polovině srpna 2013 bylo zahájeno zasklívání věže.
V říjnu 2013 byl zahájen prodej bytů ve věži Iset. Ceny začínají od 200 000 rublů. za metr čtvereční, což je maximum pro bydlení v business třídě v Jekatěrinburgu. Během prvních dvou týdnů od zahájení prodeje bylo uzavřeno 6 smluv s kupujícími [24] .
Začátkem července 2014 byly dokončeny monolitické práce na věži. Koncem září téhož roku byla na věž nasazena koruna, čímž byla stavba dokončena do nejvyššího bodu. Probíhají dokončovací práce v interiéru, zasklení bylo dokončeno v lednu 2015.
V prosinci 2015 byla věž osvětlena [25] .
8. ledna 2017 byla věž oficiálně uvedena do provozu [26] .
22. dubna 2012
11. srpna 2012
22. srpna 2012
31. srpna 2013
23. září 2014
19. června 2016
Iset Tower je obytný komplex s výškou 212,8 m a celkovou plochou 80 983 m² (z toho 23 780 m² plocha podzemních podlaží a přilehlého parkoviště).
Budova má 225 bytů různých velikostí, minimum je 78 m², maximum je 500 m². Od 6. do 39. patra jsou 2-3pokojové byty (od 79 do 164 m²), od 41. do 47. patra - 4pokojové byty (228-292 m²). Od července 2021 se náklady na byty na prodej pohybovaly od 255 do 263 tisíc rublů. za 1 m2 [27] . Apartmány jsou vybaveny systémem „chytrých domů“. S ním můžete ovládat klima v bytě, přijímat data z videokamer umístěných v zařízení, zobrazit informace o množství spotřebovaných energetických zdrojů atd. Na přání může nájemník přidat možnosti - ovládat světlo, zvuk, napouštět vanu vodou na dálku. K dispozici je služba concierge, která se postará o rozvoz jídla, praní prádla, kurýrní služby a další služby. V 50. patře je společný prostor pro obyvatele - multifunkční sál. Celková plocha bytů je 30 442 m², včetně plochy tří mezonetových bytů - 1285 m².
Horní část mrakodrapu bude sloužit pro technické účely a pro evakuaci v případě požáru. Vyhlídkové plošiny zde nebudou, vzhledem k tomu, že věž je určena pro rezidenční byty.
31., 51. a 52. NP je technické, v úrovni 53. NP je střešní kotelna. V budově jsou dva typy výtahů. První vyjede do 25. patra rychlostí 3 m/sec. - Doba náběhu je 30 sekund. Další výtahy, dvojnásobnou rychlostí, jedou až do nejvyššího obytného patra - 50. Horní dvě podlaží jsou technická – je zde zařízení, které zajišťuje životnost věže.
V objektu jsou dále tři restaurace, podzemní parkoviště pro 300 aut, dalších 100 parkovacích míst je navrženo na podzemním parkovišti.
Na věži je namontován osvětlovací systém, který umožní vytvoření trojrozměrného vjemu a zobrazení obrazu na fasádě. Celkem jde o 3 396 žárovek. Kromě toho dalších 360 světel ve spodní části budovy a 64 světel osvětluje 12metrové korunkové zuby úplně nahoře. Osvětlení věže stále funguje v testovacím režimu.
Náklady na stavbu mrakodrapu nebyly zveřejněny. Věž Iset byla umístěna jako nejvyšší severní mrakodrap na planetě [28] . V roce 2018 ji předběhlo centrum Lakhta v Petrohradě [29] [30] .
"Iset" je druhým objektem obchodního centra " Jekatěrinburg-City " [31] , které se realizuje v historickém centru města. Podle plánů by se zde měly objevit další tři mrakodrapy, jejichž výška bude 214, 250 a 300 metrů [32] [33] .