Bydlení a komunální služby Ázerbájdžánu je jedním z odvětví hospodářství , které zajišťuje provoz inženýrské infrastruktury budov na území Ázerbájdžánu, včetně generálních oprav a běžných oprav budov, dodávky tepla , dodávky vody , dodávky elektřiny , plynu zásobování , opravy inženýrských komunikací.
Studium lidových obydlí pomáhá osvětlit historický, kulturní, společenský a každodenní život obyvatel Ázerbájdžánu. Pokud klasifikujeme obydlí lidí, můžeme získat následující typy:
Obydlí mohou být také sezónní, stálá, přenosná nebo nepřenosná. [jeden]
Dekretem AzRevKom č. 115 ze dne 22. července 1920 byly vytvořeny domovní organizace. Skládaly se z valné hromady nájemníků a domovního výboru.
Bytová oddělení vznikala v městských a krajských revolučních výborech a výkonných výborech. Prostory byly zrekvírovány a zhutněny . Instituce a organizace byly zhutněny rychlostí 9 čtverečních arshinů na 1 zaměstnance. Kontrolu hutnění měla na starosti komise pro rekvizici bydlení [2] .
Obyvatelstvo bylo rozděleno do kategorií, podle kterých byla dána ta či ona velikost obytné plochy. Kategorie závisely na charakteru práce nájemce.
9. listopadu 1921 byly domy v Baku, jejichž náklady v cenách v roce 1909 přesáhly 30 000 rublů, zkonfiskovány do vlastnictví státu [3] .
Podle Čl. 11 ústavy Ázerbájdžánské SSR z roku 1978 patřil hlavní městský bytový fond státu. Obytné plochy byly distribuovány státem a poskytovány občanům k užívání.
V osobním vlastnictví občanů mohly být předměty osobní spotřeby, domácnost, úspory práce, pozemek pro osobní vedlejší hospodaření, obytná budova postavená v pořadí individuální bytové výstavby.
Budovy, které byly v soukromém vlastnictví, měly být použity k určenému účelu. Obytný dům nebylo možné využít k jiným účelům, např. jako sklad. Po zjištění zneužití objektu byl sepsán zákon a objekt byl konfiskován do vlastnictví státu [4] .
Poprvé poté, co Ázerbájdžán získal nezávislost v roce 1991, země zažila krizi ve všech sektorech ekonomiky. V těchto letech utrpělo i stavebnictví, kdy se prohlubovala propast mezi plánovaným množstvím bydlení a potřebami obyvatel. Jestliže tedy v roce 1990 bylo uvedeno do provozu 2848 tisíc metrů čtverečních bytových domů, v roce 1996 se tato čísla snížila 5,3krát nebo na 536 tisíc metrů čtverečních. Ve stejném roce činilo průměrné obstarání každého občana 12,2 metru plochy, což bylo méně než ve Spojených státech amerických a evropských zemích . [5]
Do roku 1993 se otázkami a politikou bydlení zabývalo Ministerstvo pro bydlení a komunální služby Ázerbájdžánské republiky. V květnu téhož roku bylo toto ministerstvo přeměněno na Výbor pro bydlení a komunální služby při Kabinetu ministrů Ázerbájdžánské republiky. Výbor byl zlikvidován a jeho funkce byly v roce 2001 převedeny na Státní výbor pro výstavbu a architekturu. V roce 2006 byla zrušena a v únoru 2006 byl na místě bývalé agentury vytvořen Státní výbor pro výstavbu a architekturu města se 135 zaměstnanci na plný úvazek. [6]
Státní výbor pro majetkové otázky Ázerbájdžánské republiky byl zřízen v souladu s výnosem prezidenta Ázerbájdžánské republiky ze dne 19. května 2009. Výbor je ústředním výkonným orgánem , který provádí státní politiku a nařízení o správě nemovitostí a privatizaci a je také zodpovědný za přitahování investic , kontrolu využívání a ochrany půdy, jakož i provádění státní registrace a katastru nemovitostí v Ázerbájdžánu. [7] [8]
Pokračováním reforem prováděných v této oblasti byl výnos prezidenta Ázerbájdžánské republiky č. 858 o zřízení Státní agentury pro bytovou výstavbu za prezidenta Ázerbájdžánské republiky. Tato agentura je zodpovědná za výstavbu obytných budov pro potřeby občanů, za plnění jejich ekologických norem, za organizování a zlepšování řízení výstavby. [9]
Bytový fond je souhrn všech obytných prostor na území Ázerbájdžánu. Obytnými prostory mohou být bytové domy nebo jejich části, byty nebo jejich části a pokoje. Bytový fond je rozdělen na 3 části podle formy vlastnictví: soukromý - v soukromém vlastnictví fyzických nebo právnických osob, - státní a obecní. [deset]
Bytový fond lze rozdělit do několika složek podle doby výstavby:
Mezi lety 1994 a 2014 se celkový bytový fond zvýšil o 30 %. [12] Podle Státního statistického výboru Ázerbájdžánu činil bytový fond v roce 2014 166 milionů metrů čtverečních. [13] Z toho je asi 93 % v soukromém vlastnictví, což je více než v roce 2006, kdy bylo 85 % z celkového bytového fondu v soukromém vlastnictví. [14] Na obyvatele čtverečních metrů se také zvýšil, z 18 metrů čtverečních v roce 2014 na 12 metrů čtverečních v roce 1996. [5]
První domy
typu Chruščov byly postaveny v Ázerbájdžánu v roce 1959 [15] .
K lednu 2022 je v Baku 11 tisíc vícebytových domů [16] .
Vzhledem k tomu, že se ázerbájdžánská ekonomika rozvíjela na počátku 21. století, mělo to také pozitivní dopad na stavební sektor země. Zpočátku se stavební proces rozvíjel pouze v městských a turistických oblastech po celé zemi. Sektor bydlení se stal jednou z hlavních součástí hospodářského rozvoje Ázerbájdžánu. Rostoucí poptávka po moderním novém bydlení si vyžádala výstavbu výškových bytových domů. Následně se začaly formovat soukromé a veřejné společnosti, které pak začaly stavět komerční budovy. Zvýšil se počet nových projektů bytových i nebytových budov. V roce 2003 vzrostl počet novostaveb z 803 tisíc metrů čtverečních v roce 2002 na 1339 tisíc metrů čtverečních. Průměrná hodnota za roky 2003-2008 byla 1 milion metrů čtverečních. [jedenáct]
K 28. říjnu 2021 je v Ázerbájdžánu 2 miliony 400 tisíc předplatitelů, jejichž obytné prostory jsou plynofikovány. Zplyňování provádí Azerigaz JSC. 800 osad Ázerbájdžánu není zásobováno plynem [17] .
K lednu 2022 je úroveň plynofikace země 96,2 %, s výjimkou vrácených území. Za období 2012 - 2021 bylo plynofikováno 1 554 obcí a měst [18] .
Roční objem spotřeby plynu je 13 miliard m 3 . Jsou zde dva podzemní zásobníky plynu - Galmaz a Garadagh o celkovém objemu 3,5 miliardy m 3 plynu [19] .
Poskytování tepla institucím, rezidenční sektor provádí Azeristiliktechizat OJSC (AzerTeploSnabzhenie OJSC).
13 okresů je vybaveno centralizovaným zásobováním vodou [20] .
Elektřinu vyrábí JSC " Azerenerji ", státní energetická služba Nakhichevan, "AzerIshig" ("AzerSvet"). 90 % elektřiny vyrábí tepelné elektrárny. Plyn se používá k výrobě elektřiny. V roce 2021 bylo na výrobu elektřiny použito 5 miliard 223 milionů m3 zemního plynu [21] .