Obytný soubor je jeden nebo (častěji) několik samostatných nebo vícebytových bytových domů spojených jedním, speciálně plánovaným územím, postavené v jednom architektonickém stylu a tvořící jednu územní a prostorovou celistvost. Nejběžnější zkratka je ZK.
V Rusku se koncem 90. let a začátkem 21. století objevilo mnoho obytných komplexů.
Snad prvním předchůdcem obytných komplexů v porevoluční Moskvě lze nazvat slavný "Dům na nábřeží" postavený pro tehdejší stranickou , sovětskou a vojenskou elitu . Další známý první obytný komplex v předrevoluční Moskvě lze nazvat komplexem budov pojišťovny Rossija .
Obytné komplexy mohou být jak výškové, tak nízkopodlažní budovy. Nízkopodlažní obytný soubor [1] je obytná oblast s více než pěti domy, postavená jako součást obecného územního plánu, se společnou sociální a inženýrskou infrastrukturou, jedinou správou a údržbou. Jedná se o tzv. koncepční chatové osady.
Mnoho obytných komplexů má své jméno, které se objevuje v architektonickém řešení domu a výzdobě interiéru.