Inteco

INTECO  je ruská developerská skupina společností. Vytvořila Elena Baturina , manželka bývalého moskevského starosty Jurije Lužkova . Specializuje se na projekty integrovaného rozvoje území v Moskvě a regionech Ruska ( Rostov na Donu , Petrohrad a Leningradská oblast ). Portfolio společnosti zahrnuje více než 80 dokončených projektů o celkové ploše více než 5 milionů m².

V roce 2017 přešla kontrola nad společností na Fond konsolidace bankovního sektoru. (PAO). Centrála skupiny INTECO se nachází v Moskvě.

Historie

Podnikání společnosti bylo zahájeno již v roce 1989; Zpočátku se INTECO specializovala na výrobu plastových výrobků a nádobí. V roce 2001 se společnost pustila do výstavby a získala kontrolní podíl v Domostroitelny Kombinat č. 3 (DSK-3), který byl později v roce 2005 prodán skupině PIK za 300 milionů $ [1] .

Na konci prvního desetiletí roku 2000 patřilo 99 % akcií společnosti Eleně Baturinové , 1 % bylo v rozvaze samotné společnosti [2] . Dříve 50% akcií společnosti patřilo bratru Baturiny - Viktoru Baturinovi , do 10. května 2001 byl tento podíl snížen na 25% a poté byl převeden na Elena Baturina. Začátkem února 2007 Elena Baturina převedla svůj podíl ve společnosti na uzavřený investiční fond Continental a výměnou obdržela akcie v hodnotě 3,15 miliardy $ [3] .

Od roku 2002 začala společnost nakupovat cementárny (v roce 2004 podniky INTECO vyrobily 7,5 mil. tun cementu). V roce 2005 INTECO prodala svá cementová aktiva společnosti Eurocement Group za 800 milionů USD Od té doby INTECO získala několik společností na výrobu cementu (zejména Atakaycement a Verkhnebakansky Cement Plant u Novorossijsku [4] ) a také provádí výstavbu nového cementu. rostliny.

Konflikt mezi Elenou a Viktorem Baturinem

V lednu 2007 podal Viktor Baturin na svou sestru žalobu s tím, že byl v lednu 2006 nezákonně odvolán z funkce viceprezidenta společnosti a také nezákonně zbaven podílu v jejích akciích [5] . Začátkem února 2007 Tverský soud v Moskvě zamítl žalobu Viktora Baturina.

Dne 14. února 2007 obdržel moskevský arbitrážní soud okamžitě čtyři stížnosti společnosti INTECO proti Viktoru Baturinovi a jeho společnostem Inteko-Agro a Inteko-Agro-Service. V jedné ze žalob společnost požadovala 100% podíl ve správcovské společnosti, která může vlastnit Baturinův zemědělský majetek, a v dalších žalobách více než 300 milionů rublů. dluhy [6] .

Již 15. února 2007 však strany podepsaly mírovou dohodu. V souladu s dohodou obě strany stahují své pohledávky, ruší pohledávky na dluhy a Viktor Baturin získává řadu továren nezbytných pro podnikání v oblasti zemědělství [7] . Strany po tomto konfliktu však spolu neudržují kontakt [2] .

Po Lužkovově rezignaci: změna vlastnictví

Po rezignaci moskevského starosty Yu. M. Lužkova utrpěla kapitálová společnost INTECO škody: v listopadu 2010 se objevila informace, že vyšetřovací výbor zahájil trestní řízení ve věci podvodu s pozemky v Moskvě, na kterém se společnost chystala. k výstavbě komplexu Setun Hills („Cosmo-Park“), později kancelář starosty zrušila zakázky na výstavbu tohoto komplexu. V listopadu 2010 se také dozvědělo o prodeji developera jejího 50% podílu v projektu komplexu s Moskevským svatebním palácem v Moskvě do struktur Viktora Rashnikova , majitele Magnitogorských železáren a ocelí [9 ] [10] .

Začátkem září 2011 oznámila prodej INTECO Elena Baturina a struktury podnikatele Mikaila Shishkhanova (spolumajitel Binbank ) by se měly stát kupujícím 95% společnosti a dalších 5% - dceřiná společnost Sberbank Investice Sberbank [11] . Dohoda zahrnovala 100% akcií společností INTECO CJSC, Patriot CJSC a všech k nim patřících výrobních a projekčních struktur, kromě cementáren INTECO. Celková částka transakce se odhaduje na 1,2 miliardy dolarů, ale s přihlédnutím k zadlužení společnosti se předpokládá, že Baturina za INTECO obdrží pouze 200 milionů dolarů [12] . Předpokládalo se, že transakce by měla být uzavřena do měsíce [13] , nicméně v říjnu podal Viktor Baturin řadu žalob s požadavkem uznat tuto transakci za nezákonnou a převést práva a povinnosti kupujícího z ní vyplývající na a provedení transakce bylo zpožděno [14] [15] . V důsledku toho došlo ke změně vlastníka společnosti až v prosinci 2011 [16] .

V roce 2019 společnost INTECO změnila značku a poprvé po 7 letech zahájila nové projekty bytové výstavby na moskevském trhu s nemovitostmi (bytový komplex business třídy West Garden a obytný komplex komfortní třídy Westerdam).

Vlastníci a vedení

Prezident INTECO as je Alexander Nikolaev.

Aktivity

V zásadě jsou aktivity společnosti spojeny s moskevským stavebním podnikáním, investičními projekty v oblasti občanských a komerčních nemovitostí [1] . Společnost INTECO investovala v Moskvě zejména do výstavby dvou rezidenčních čtvrtí - Shuvalovsky (275 000 m²) a Grand Park (400 000 m²) - a obchodního centra Moscow City .

INTECO realizovalo více než 80 projektů o celkové ploše více než 5 milionů m²

Ukazatele výkonnosti

Tržby společnosti v roce 2009 činily 54 miliard rublů, čistá ztráta - 38 miliard rublů [17] . Podle Vedomosti činily v roce 2014 příjmy INTECO 13,9 miliardy rublů, čistý zisk - 570,1 milionu rublů [18] .

Na konci roku 2016 uvedla INTECO Group do provozu 378,9 tisíc m² nemovitostí ve všech regionech své přítomnosti, včetně Moskvy - 196,6 tisíc m² [19] K březnu 2017 je v regionu hlavního města ve výstavbě nebo návrhu 8 objektů, jejichž developerem je INTECO [20] . 

V roce 2018 společnost zprovoznila 192,9 tisíc m² nemovitostí s tržbami 24,3 miliardy RUB.

V roce 2019 získala společnost INTECO povolení ke zprovoznění 246,6 tis. m2. m nemovitostí. Celková plocha zprovozněných zařízení v Moskvě činila více než 181 tisíc metrů čtverečních. m, v Rostově na Donu - 65 tisíc metrů čtverečních. m. Podle auditované konsolidované účetní závěrky společnosti za rok 2019 činily celkové příjmy 37,3 miliard rublů

Kritika

Společnost INTECO byla často obviňována ze získávání preferencí a lukrativních zakázek na moskevském trhu kvůli tomu, že bývalý starosta Moskvy je manželem Eleny Baturinové [21] . [22] . Zástupci společnosti i samotná Elena Baturina přitom taková obvinění neustále odmítají [2] . Nejnesmiřitelnějším odpůrcem INTECO je poslanec Státní dumy Ruské federace, bývalý kandidát na post starosty Moskvy Alexandr Lebeděv .

Deník Vedomosti zejména v prosinci 2009 zveřejnil údaje, z nichž vyplynulo, že v létě 2009, v době, kdy další developerské společnosti čelily značným potížím spojeným s ekonomickou krizí , INTECO splatilo bankovní úvěry v předstihu ve výši 27 miliard rublů Jedním ze zdrojů splácení dluhu byl prodej pozemku o rozloze 58 hektarů na jihozápadě Moskvy za 13 miliard rublů, tedy 220 milionů rublů. za 1 ha (tato cena podle Vedomosti odpovídala předkrizové ceně a byla zhruba dvakrát vyšší než v té době běžná cena). Kupcem pozemku byla stavba blízká Moskevské bance a podle deníku byla koupě hrazena z úvěru od této banky. Zároveň je moskevská vláda největším akcionářem Bank of Moscow [23] . V roce 2011 bylo zahájeno trestní řízení ohledně této epizody, byly provedeny prohlídky v kancelářích INTECO a Bank of Moscow, jakož i v řadě dalších struktur [24] . V říjnu 2010 zveřejnily Vedomosti informaci, podle které INTECO při realizaci developerských projektů v Moskvě neplatilo vždy „podíl města“ (obvykle 30-40 % bytových prostor a cca 20 % nebytových prostor bylo přiděleno do město jako tento podíl). Zároveň u nemovitostí umístěných v jiných městech INTECO tento podíl kompenzoval [25] .

Správa regionu Belgorod obvinila INTECO v souvislosti s neefektivním, podle jejího názoru, využíváním půdy v regionu. INTECO zase kritizovalo úřady kraje za zdržování vyřizování dokumentů k pozemkům, což údajně vedlo k zastavení činnosti [26] .

Článek o podnikání společnosti INTECO a jejích vztazích s moskevskými úřady (a také o možných vyhlídkách v případě možného odchodu Jurije Lužkova z jeho funkce), zveřejněný v ruském vydání časopisu Forbes v prosinci 2006, vyvolal skandál. , během níž bylo původně oznámeno, že náklad časopisu byl stažen z prodeje. Poté však číslo ještě vyšlo [27] . Po zveřejnění tohoto článku společnost INTECO zažalovala publikaci a v září 2007 ji vyhrála. Moskevský arbitrážní soud nařídil vydavatelství zaplatit INTECO 106,5 tisíce rublů jako náhradu za zveřejnění informací, které diskreditují obchodní pověst společnosti, zaplatit za služby odborníků zapojených do řízení (29,5 tisíc rublů) a také zveřejnit vyvrácení následující informace [28] :

"INTECO nedostává od města upřímné 'dary' ve formě pozemků nebo smluv za zvýhodněných podmínek - Baturina jedná opatrněji."

„Proč stavitelé dobrovolně berou Baturinu jako partnera? Nikdo oficiálně neřekne, že to pomáhá „urovnat“ problémy se schvalováním projektů.

Viz také

• Případ Moskevské banky

Poznámky

1. ↑ 1 2 Bela Lyauv . "Inteko" po rezignaci Archivní kopie ze dne 1. října 2010 na Wayback Machine // Vedomosti, 29.09.2010, č. 183 (2881)   (Datum přístupu: 29. září 2010)
2. ↑ 1 2 3 Bela Lyauv, Andrey Panov, Anna Nikolaeva. "Vždycky jsem snila o tom, že budu analytikem " - Elena Baturina , prezidentka Inteko CJSC
3. ↑ Bela Lauv. Hlavní akcionář Ruska Archivováno 5. srpna 2014 na Wayback Machine // Vedomosti , č. 29 (1803), 19. února 2007
4. ↑ Bela Lauv. Inteko utratí 500 milionů dolarů za cement Archivní kopie z 1. srpna 2012 na Wayback Machine // Vedomosti , č. 236 (1763), 14. prosince 2006
5. ↑ Případ bratra manželky starosty Moskvy – Gazeta. Ru . Získáno 18. ledna 2007. Archivováno z originálu 20. ledna 2007. (neurčitý)
6. ↑ Béla Ljauv, Anton Filatov. Baturin zaplatí  (nepřístupný odkaz) // Vedomosti , č. 29 (1803), 15. února 2007
7. ↑ Béla Ljauv, Anton Filatov. Mír v rodině Baturinů Archivováno 9. října 2010 na Wayback Machine // Vedomosti , č. 28 (1802), 16. února 2007
8. ↑ Zjistěte více o developerském projektu Arco di Sole . inteco.ru _ Získáno 5. března 2022. Archivováno z originálu dne 5. března 2022. (neurčitý)
9. ↑ Bela Lyauv, Natalia Kostenko . "Inteko" bez dvou Archivní kopie ze dne 19. listopadu 2010 na Wayback Machine // Vedomosti, 18. 11. 2010, 218 (2736)   (Datum přístupu: 18. listopadu 2010)
10. ↑ Igor Bakharev . Sobyanin zachránil Setuna před Měsícem   _
11. ↑ Julia Petrová. Společnost Inteko kupuje Shishkhanov a Sberbank Investments . // vedomosti.ru. Získáno 6. září 2011. Archivováno z originálu 3. prosince 2011. (neurčitý)
12. ↑ Anton Filatov, Bela Ljauv, Taťána Voronová. Baturina je vykoupena z developerské společnosti, aby vyrovnala své dluhy . // vedomosti.ru. Získáno 7. září 2011. Archivováno z originálu 3. prosince 2011. (neurčitý)
13. ↑ Petr Kanaev, Gleb Klimentiev, Suzanne Kamara. Baturina opouští Inteko . // gazeta.ru. Získáno 6. září 2011. Archivováno z originálu 1. prosince 2011. (neurčitý)
14. ↑ Soud přistoupí k Baturinově žalobě o právech kupujícího na akcie Inteko . // ria.ru. Získáno 28. října 2011. Archivováno z originálu 10. února 2012. (neurčitý)
15. ↑ Arbitráž zaregistrovala Baturinův nárok na zrušení obchodu Inteko . // ria.ru. Získáno 28. října 2011. Archivováno z originálu 10. února 2012. (neurčitý)
16. ↑ Ljubov Pronina. Moskevský magnát majetku se přestavuje v exilu po sesazení manžela . //businessweek.com. Získáno 5. května 2012. Archivováno z originálu 1. června 2012. (neurčitý)
17. ↑ Anton Filatov . Čip se nevešel Archivní kopie z 28. července 2010 na Wayback Machine // Vedomosti, 28. 7. 2010, 138 (2656)
18. ↑ VEDOMOSTI - Inteko . www.vedomosti.ru Získáno 28. března 2017. Archivováno z originálu 16. března 2017. (neurčitý)
19. ↑ Skupina INTECO shrnula výsledky práce v roce 2016: Firemní web skupiny INTECO (nepřístupný odkaz) . inteco.ru Získáno 28. března 2017. Archivováno z originálu dne 29. března 2017. (neurčitý) 
20. ↑ Apartmány v nových budovách od Inteko v Moskvě. . www.novostroy.ru Získáno 28. března 2017. Archivováno z originálu dne 29. března 2017. (Ruština)
21. ↑ Alexander Lebedev: INTECO je zřejmým příkladem vzájemně výhodné spolupráce mezi vládním úředníkem a jeho blízkým příbuzným Archivní kopie ze 4. března 2016 na Wayback Machine // REGNUM , 3. srpna 2005
22. ↑ Všechny nemovitosti v Moskvě archivovány 12. července 2007 na Wayback Machine
23. ↑ Béla Ljauv, Anton Filatov. Kdo pomohl Inteko Archival kopírovat ze dne 19. srpna 2010 na Wayback Machine // Vedomosti , č. 239 (2509), 17. prosince 2009
24. ↑ Nikolaj Sergejev . Úvěrovou historii ozdobili samopalníci // kommersant.ru   (Datum přístupu: 18. února 2011)
25. ↑ Bela Lauv . 0 % z Inteko Archival kopie z 8. října 2010 na Wayback Machine // Vedomosti, 08.10.2010, č. 190 (2888)   (Datum přístupu: 8. října 2010)
26. ↑ Eduard Lomovtsev. Získejte pro INTECO Archived 8. července 2007 na Wayback Machine // Vremya Novostei , č. 189, 12. října 2005]
27. ↑ Archivovaná kopie (odkaz není dostupný) . Získáno 14. prosince 2006. Archivováno z originálu 15. prosince 2006. (neurčitý) 
28. ↑ Alexandr Voronov. Elena Baturina bere peníze za publikace Archivní kopie ze 4. října 2007 na Wayback Machine // Kommersant , č. 175 (3751) ze dne 26. září 2007

Literatura

• Pán mraků. Vybrané stránky ze života Viktora Baturina (" MK ", ​​12. února 2007 ) - o účasti na podnikání společnosti bratra Eleny Baturiny Viktor

Odkazy

• Oficiální stránky společnosti

Tematické stránky	Forbes.ru