Hypoteční kalkulačka

Hypoteční kalkulačka je speciální nástroj, který má pomoci dlužníkovi spočítat hypoteční úvěr (hypotéku). Obvykle je výsledkem výpočtu výše měsíční splátky a celkový přeplatek.

Proč potřebujete hypoteční kalkulačku?

Pokud je vystaven hypoteční úvěr na dům, byt, pozemek, pak je tento nástroj potřeba pro zjištění celkového přeplatku bance, měsíční splátky. Profesionální hypoteční kalkulačky také umožňují určit výši pojištění hypotéky na každý rok a také případný daňový odpočet. Tyto údaje jsou potřebné pro rozhodnutí o získání hypotečního úvěru na základě jeho nákladů a případného snížení výše těchto nákladů. Aby bylo možné odhadnout měsíční splátku – zda ​​ji dokážete splácet, je potřeba si vzít a používat při získávání hypotéky kalkulačku. Pomocí kalkulačky si můžete porovnat různé možnosti hypotečního úvěru a vybrat si ten s minimálním přeplatkem.

Co potřebujete, aby hypoteční kalkulačka fungovala?

Výpočet bude vyžadovat následující údaje:

Všechny tyto hodnoty naleznete v zástavní smlouvě, kterou podepisuje dlužník při čerpání úvěru na bydlení. Do výpočtu lze zahrnout i zálohu, ale měsíční splátka se počítá z výše úvěru, nikoli z nákladů na bydlení.

Výsledky výpočtu

Po kliknutí na vypočítat se v kalkulačce zobrazí podrobné informace o kalkulovaném hypotečním úvěru.

Je třeba poznamenat, že výsledky výpočtu jsou předběžné a nejsou zcela přesné. Přesnou kalkulaci úvěru poskytuje banka při vystavení. V bankách je kredit počítán automatizovaným bankovním systémem (ABS). Každá banka počítá po svém, každá má jiný splátkový kalendář. Ačkoli všechny banky používají vzorec anuitních plateb.

Jak se počítá kalkulačka?

Výpočet hypoteční kalkulačky vychází především z anuitního nebo rozdílového platebního vzorce. Programový kód vypočítá měsíční splátku pomocí tohoto vzorce, sestaví splátkový kalendář. Výpočet je možný v Excelu. K tomu použijte funkci PMT() [2] .

Příklad výpočtu v Excelu: \u003d PMT (10% / 12; 5 * 12; 100 000; 0; 0) - výpočet měsíční splátky úvěru ve výši 10%, po dobu 5 let je výše úvěru 100 000 rublů. Výsledná hodnota je záporná.

Co jsou hypoteční kalkulačky

V současné době existuje několik druhů kalkulaček.

  1. Jednoduchá hypoteční kalkulačka. K dispozici na webových stránkách jakékoli banky. Umožňuje vypočítat přeplatek a měsíční splátku na základě částky, termínu. Kalkulačka navíc rovnou spočítá desku
  2. Úvěrová kalkulačka s předčasným splacením - umožňuje předvídat změnu splátkového kalendáře pro předčasné splacení.
  3. Měsíční hypoteční kalkulačka. Na základě výše měsíční splátky sazby a termínu vypočítá kalkulačka možnou výši měsíční půjčky. Tato kalkulačka vám umožní zjistit, kolik hypotéky má dlužník k dispozici na základě částky, kterou může každý měsíc zaplatit.

Zdroje

  1. ↑ Diferencované platby úvěru, vzorec diferencované platby . Banki.ru Staženo 1. května 2020. Archivováno z originálu dne 8. prosince 2020.
  2. ↑ Funkce PMT . support.office.com. Datum přístupu: 1. května 2020.

Literatura