Blokovaný vývoj

Blokovaná zástavba ( řadové domy ) - typ nízkopodlažní obytné zástavby , ve které jsou stejné typy obytných domů umístěných v řadě vzájemně blokovány bočními stěnami. Každý z těchto domů má samostatný vchod, malou předzahrádku a zpravidla i garáž.

Takový model městského plánování byl nejvíce rozvinut ve Velké Británii během průmyslové revoluce na konci 17. století. - začátek 20. století Bloková zástavba se obecně liší od jedno- nebo dvourodinných domů spojených ve dvojicích, nazývaných dvojdomy .

První soubor obyčejných budov byl postaven v Paříži na Place des Vosges v letech 1605-12.

Spojené království

V Anglii se první příklady výstavby srubů objevily po Velkém požáru Londýna v roce 1666 . V 18. století vznikly v Anglii skutečné soubory řadových budov (Londýnské náměstí Grosvenor Square , Park Crescent, Bayswater, Queen Square v Bath).

Takové domy se staly symbolem gruzínské architektury v Británii. Největší a nejpůsobivější místností v domě byl obývací pokoj. Zpočátku se řadové domy stavěly pro šlechtickou vrstvu (například v oblasti Regent's Park v centru Londýna) [1] .

Domy 17. a 18. století nebyly nijak zvlášť sofistikované: ke stavbě se používaly dostupné materiály, prostor byl z konstrukčních důvodů rozdělen na malé místnosti: bylo jednodušší a levnější koupit kratší dřevěné trámy na podlahy.

Londýnský stavební zákon z roku 1774 specifikoval požadavky na řadové domy: minimální tloušťku stěny a prodloužení bočních stěn k linii střechy, aby se zabránilo šíření požárů. Tato pravidla se však nerozšířila po celé zemi a v jiných městech se řadové domy stavěly svým vlastním způsobem až do poloviny 19. století, kdy tento typ městské zástavby začal poskytovat intenzivní ubytování pro rostoucí dělnickou třídu po celé viktoriánské Británii . .

Mezi lety 1841 a 1851 se města Anglie rozrostla o čtvrtinu, více než polovina obyvatel země se stala měšťany a tento počet dosáhl v roce 1911 téměř 80 %. Některá města se mnohonásobně rozrostla: například Ronda ve Walesu se v důsledku intenzivní těžby uhlí rozrostla ze 4 tisíc lidí v roce 1861 na 163 tisíc v roce 1891. Řadové domy se staly ekonomickým řešením pro ubytování velkého počtu lidí v omezenou oblast.

Národní legislativa o bytové výstavbě byla přijata v roce 1858 (Local Government Act). Stanovil, že ulice lemované řadovými domy by měly být alespoň 35 stop (11 m) široké a že domy měly mít minimální světlost za zadní částí 150 čtverečních stop (14 m 2 ). Vzdálenost mezi domy by neměla být menší než jejich výška. Další stavební předpisy určovaly minimální soubor požadavků na odvodnění, osvětlení a větrání, řada zákonů určovala i jednotný vzhled řadových domů stavěných po celé republice [1] .

Výsledkem bylo, že na konci 19. století byl vzhled mnoha průmyslových měst v Anglii ( Manchester , Liverpool ) určován dlouhými řadami extrémně úsporných, ale depresivně ponurých a přeplněných cihlových domů s dvoupatrovými byty.

Vybavení bylo omezené: v roce 1906 mělo toalety uvnitř pouze 750 z 10 000 domů v Rochdale . Záchody byly většinou venku a byly společné pro několik domů, dokud nebyla přijata legislativa vyžadující instalaci kanalizace a záchodů v domech [2] .

Přestože byly řadové domy domovem dělnické třídy, byly oblíbené i u bohatších lidí, zejména na severu Anglie. Například v roce 1914 žily v takových domech dvě třetiny obyvatel Leedsu . Na některých územích bylo 70-80 domů na akr. Začaly se využívat i ke komerčním účelům, z předních místností se staly obchody a zařizovaly se obchody z rohu budovy. Do 90. let 19. století byly vypracovány projekty řadových domů pro bohatší rodiny, které měly 8-9 pokojů, koupelny a teplé záchody.

Mnoho domů postavených ve viktoriánské době bylo následně zničeno. V letech 1960 až 1967 bylo zbouráno asi půl milionu viktoriánských řadových domů v bývalých dělnických čtvrtích a nahrazeno mrakodrapy. V 70. letech 20. století se však začaly renovovat, vybavovat vodovodními, kanalizačními a topenářskými systémy, čímž se opět staly oblíbenými [3] [1] .  

V roce 2002 přijala labouristická vláda program renovace trhu s byty, který zahrnoval demolici velkého počtu řadových domů a jejich nahrazení moderními, s cílem přilákat do těchto oblastí střední třídu a zlepšit kvalitu městského prostředí. Toto schéma se ukázalo jako kontroverzní a vyvolalo protesty, protože viktoriánské domy, které přežily 60. léta, jsou postaveny a udržovány ve vysoké kvalitě. Údržba takového domu je o 60 % levnější než moderního. V roce 2012 však bylo v Liverpoolu naplánováno demolice 400 domů, některé se podařilo zachránit, včetně domu, kde se narodil Ringo Starr [4] .

Navzdory tomu, že řadové domy jsou spojeny s viktoriánskou érou a proletariátem, v letech 1997-2007 se jejich cena zvýšila o 239 % a do roku 2013 přesáhla 200 000 liber za jednotku obytné plochy. V roce 2011 byl jeden z pěti domů v Británii postaven jako řadový [5] .

V jiných zemích

Rezidenční zástavba v blocích je běžná také v USA (staré čtvrti Philadelphia , Boston , Pittsburgh , San Francisco ), v Nizozemsku , Skandinávii , Brémách , v bývalých britských koloniích ( Austrálie , Indie atd.).

V Rusku

Definice Územního plánu Ruské federace (část 2, čl. 49) :

bytové domy s nejvýše třemi podlažími, skládající se z několika bloků, jejichž počet nepřesahuje deset a z nichž každý je určen pro jednu rodinu, mají společnou stěnu (společné stěny) bez otvorů se sousedním blokem nebo sousedními bloky, se nachází na samostatném pozemku a má přístup do společných prostor (bytové domy blokované zástavby).

Definice SP 55.13330-2011 :

... rodinné domy, jejichž obytné bloky jsou samostatné a jsou považovány za samostatné rodinné domy, pokud:

• nemají prostory umístěné nad areály jiných obytných bloků;
• nemají společné vchody, pomocné prostory, půdy, podzemí, komunikační šachty;

Viz také

• Městský design
• Typické bydlení
• Městský dům

Poznámky

1. ↑ 1 2 3 Ravetz, Alison; Turkington, R (2013). Místo domova: anglická domácí prostředí, 1914–2000 . Routledge. s. 61-73. ISBN978-1-135-15846-0.
2. ↑ "Viktoriánská a edwardiánská služba (domy) 1850-1914". University of the West of England . Staženo 7. května 2017.
3. ↑ Scott, Peter (2013). The Making of the Modern British Home: Suburban Semi and Family Life Between the Wars . Oxford University Press. ISBN978-0-199-67720-7.
4. ↑ Rodiště Ringa Starra na Madryn Street, Liverpool, zachráněno  (anglicky) , BBC  (14. června 2012). Archivováno z originálu 9. prosince 2019. Staženo 25. února 2020.
5. ↑ Norwood, Graham (22. října 2011). "Život na terasách: Klasické dva-up two-down je opět v poptávce". The Independent . Načteno 21. listopadu 2015.

Literatura

• John Wood a anglická urbanistická tradice Johna Summersona z roku 1947 , která se stala součástí vydání Heavenly Mansions z roku 1963 .
• Summersonův „gruzínský Londýn“.
• Svazek 5 vydání z roku 1998 The Encyclopedia of Malaysia od Chena.
• Hayward, Mary Ellen; Belfoure, Charlesi. The Baltimore Rowhouse  . – Princeton Architectural Press, 2001. - ISBN 978-1-56898-283-0 .
• Howells, T. Morris, C. Řadové domy v Austrálii . The Rocks, NSW: Lansdowne, 1999. ISBN 1-86302-649-5
• Kodex městského plánování Ruské federace
• SP 55.13330-2011 "Jednobytové domy"

Odkazy

• Stránka s blokovaným bydlením na webu University of Leicester

Slovníky a encyklopedie	Britannica (online)
V bibliografických katalozích	GND : 4049202-3 J9U : 987007546254605171 LCCN : sh85115560 NKC : ph627046