Akt (operace na prodej pozemků) je v 17. a 18. století rozšířená operace nerovné směny pozemků mezi velkostatkáři a pololegálními jednopalácemi , používaná spolu se směnou a hypotékou. Zákon pomohl obejít omezující legislativu a stavovské limity ruského státu a umožnil velkým vlastníkům půdy mobilizovat statky ve svých rukou. Praxe skutků podkopala institut drobného vlastnictví statku, který byl základem pro obsazení armády. Přes odpor zákona v druhé polovině XVIII . akt se stal dominantní formou zcizení majetku.
Formálně byla formalizována směna lepšího nebo většího pozemku jediného paláce za horší nebo menší pozemek velkostatkáře. Po oficiální transakci obdržel bývalý vlastník od nabyvatele peněžní náhradu.
V roce 1697 jeden z ryazanských reiterů „vyměnil“ stolniky A. D. Kobyakov a K. Ya. Rževskij 63 čtvrtí za 2 čtvrtiny se čtvrtinou nepohodlné půdy na různých místech a
opustili tyto statky „na prázdno“ a přestěhovali se do Voroněžského okresu
— TsGDA F. 210, Čl. Belgorod. Umění. č. 78, l. 44Kodex rady z roku 1649 povoloval takové transakce pouze nominálním královským dekretem a výhradně z rukou vysloužilých šlechticů , stejně jako vdov a dcer vlastníků půdy.
Takové rozhodnutí bylo vysvětlováno starostí o seniory a sirotky, ve skutečnosti se stát postaral o přerozdělení stavovského fondu ve prospěch bojeschopných mužů, aby půda nevyšla z provozu. Odevzdání majetku nevysloužilými vojáky bylo přísně zakázáno, viníci byli biti batogy . (PSZ, sv. 1. č. 583).
Dne 5. března 1667 byl vydán výnos, podle kterého místní řád dostal „listinou a výslechovými řečmi“ od starých vlastníků oprávnění zapisovat statky na jméno těch osob, na které byly pozemky převedeny, „a na odmítnout příbuzné v těchto statcích a statcích.“ (PSZ, sv. 1. č. 402). Je charakteristické, že povolení bylo odůvodněno odkazem na „smírnou povahu takových transakcí“.
V srpnu 1677 bylo v nově naznačených statcích a statcích opět omezeno právo jednat. Smělo se pronajmout maximálně polovinu panství, druhá musela zůstat u služebníka.
Vláda si tak během desetiletí uvědomila nebezpečí přerozdělování půdy ve prospěch velkých vlastníků, což v konečném důsledku vedlo k oslabení armády. Zákon však nebyl životaschopný. Již 26. ledna 1678 byl vydán dekret, podle kterého byla pozůstalost nesolventního dlužníka posouzena a v soudním sporu převedena na věřitele. (PSZ, sv. 2. č. 717) Tím se otevřela mezera pro skrytý prodej majetku. Dekretem z 1. dubna 1685 byla listina opět omezena. Akce za peníze byla zakázána. Bezhotovostně bylo povoleno, když byla převedena pouze polovina pozůstalosti, zatímco „zálohové páry“ byly započítány do platů, pokud žadatel obdržel přírůstek z příbuzných, odcizených nebo prázdných pozemků. Stále byla učiněna výjimka pro „ vysloužilé šlechtice , vdovy, dívky“. Byly však schváleny všechny transakce za akt uzavřený před dubnem 1685. Zákon z 23. ledna 1698 opět zakazoval rozdělování odňatých statků a statků, „běžných a skrytých“ statků, jakož i statků obdržených nad mzdu cizím lidem bez osobní královský dekret. (PSZ sv. 2. č. 1070)
Drobný šlechtic si vypůjčil peníze v hodnotě jeho půdy a poté prostřednictvím soudu na zaplacení dluhu převedl příděl na „žalobce“.
Rozsah mobilizace půdy v korespondenci mezi guvernéry a vládou se odhaduje jako
kříženci jejich zemí a rolníci dělají všechno beze stopy a vyměňují a opravují řemesla a mnozí kvůli tomu zchudli ...
— TsGDA f. 210. Čl. Místní tabulka číslo 164. l. 295Odnodvortsy byly státem považovány nikoli za vlastníky, ale pouze za neúplné vlastníky nemovitostí.
Vyvinutý k označení registrace transakcí v Moskvě a podle města, odrážející jejich povahu:
Statky se stejně jako statky začaly lišit nejen původem, ale i způsobem zcizení: dědovým, otcovským, věnným, živelným, směnným, prodejním, příjmovým, fotografickým atp.
Herci:
Vdovy, staří lidé, děti zesnulého odnodvortseva, tedy zchudlé nebo osiřelé osoby neschopné poskytovat služby z pozůstalosti.
Kupci:
šlechtici a úředníci.
Zbídačené živly, které žili dlouhou dobu jako zemědělskí dělníci, pro hromadění peněz, mohli také vystupovat jako příjemci volné půdy.
Cena bytů a pozemků za státní a tržní ceny se mnohonásobně liší a vytváří kriminální pole pro četné zločiny a podvody.