| JSC TDSK | |
|---|---|
| Základna | 1963 |
| Umístění | Tomsk |
| Klíčové postavy | Shpeter Alexander Karlovich |
| Průmysl | Konstrukce |
| produkty | rezidenční a komerční nemovitosti |
| Počet zaměstnanců | více než 4 tisíce |
| webová stránka | tdsk.tomsk.ru |
Tomsk House Building Company (TDSK OAO) je sovětská a ruská stavební organizace v sibiřském regionu, je největším developerem v Tomsku a regionu Tomsk.
Společnost byla založena v roce 1963, hlavní sídlo se nachází ve městě Tomsk .
Holding TDSK se skládá z 23 podniků, které poskytují celý cyklus klíčových prací: od projektování a výroby stavebních materiálů až po poskytování telekomunikačních a bytových a komunálních služeb pro provozovny do provozu.
Charakteristickým rysem společnosti je praxe výstavby celých obytných mikrookresů, například v Tomsku byla značná část bytového fondu postavena TDSK v rámci rozvoje mikrookresů: Raduzhny , Zelenye Gorki , Yuzhnye Vorota atd.
V čele společnosti je Shpeter Alexander Karlovich [1] , od 1. února 1990 vyznamenaný stavitel Ruské federace, kandidát ekonomických věd, poslanec Legislativní dumy Tomské oblasti.
Společnost je zařazena do TOP-10 největších developerů v Rusku v roce 2013 podle deníku Kommersant [2] . V roce 2014 byla společnost zařazena do hodnocení INFOLine Building Russia TOP největších developerů rezidenčních nemovitostí [3] ( plná verze hodnocení ). V roce 2015 si TDSK udržela své pozice z předchozích let, 8. místo v podobném hodnocení [4] , přičemž objem bytové výstavby v TDSK v roce 2015 vzrostl o 34,7 % a dosáhl 396 tisíc m². V roce 2016 byla společnost zařazena do každoroční celobarevné publikace „Bohatství Sibiře“, speciálního vydání „ Rossijskaja Gazeta “, které poukazuje na úspěch společnosti při realizaci stavebních projektů a také oznamuje další expanzi TDSK na sibiřský realitní trh [5] zahájený v roce 2013 [6] . V Novosibirsku je činnost společnosti nezávislými analytiky hodnocena pozitivně: společnost přinesla do regionu nové technologie panelové bytové výstavby [7] .
Základní kapitál společnosti ke dni 4. února 2015 činí 77 573 149 rublů. [osm]
Analýza finanční situace, seznam přidružených společností, čtvrtletní zprávy, rozhodnutí emitenta a seznam akcionářů jsou veřejně přístupné [9] [10] .
Společnost TDSK se specializuje na výstavbu rezidenčních a komerčních nemovitostí, realizuje developerské projekty pro celé mikrookresy a je jednou z největších společností v ekonomice Tomského regionu . Většina rozestavěného bytového fondu patří do kategorie ekonomické třídy . Používá se především panelová bytová výstavba , dále monolitické , prefabrikované rámové, zděné . Používá se i nízkopodlažní bytová výstavba chat z pórobetonu a lepených trámů .
Hlavní závody společnosti se nacházejí v Tomské oblasti a také v Novosibirské a Kemerovské oblasti .
TDSK disponuje vlastním výrobním zázemím na výrobu stavebních materiálů, které společnosti poskytuje potřebné komponenty pro stavbu. TDSK staví a prodává nemovitosti, mimo jiné v rámci programů státní podpory např. „Bydlení pro ruskou rodinu“ [11] .
Tomsk House Building Company (TDSK) zaujímá velkou část trhu Tomského regionu - podle různých odhadů se podíl společnosti pohybuje od 45 do 60 % [12] Podíl TDSK na trhu bytových domů - především pro Tomsk , se odhaduje na 66 %, což ve skutečnosti může být uznáno monopolním postavením. [13] [14] Podle odhadů National Association of Housing Developers je však podíl společnosti na trhu regionu Tomsk pouze 38,3 % [ 15] [16] Projektová kapacita společnosti je 600 tisíc m² bydlení ročně. [17]
Společnost nikdy nebyla obžalovaným v procesech podvedených vlastníků akcií, nedokončení stavebních projektů a podobně.
V září 2027 postaví domy dle řad 75, 97, P-403, P-30. Po osídlení řady 42 a 54 domů.
Holding je postaven tak, aby divize společnosti zajišťovaly celý cyklus stavebních, obchodních a developerských prací: od výroby stavebních materiálů až po bydlení a komunální služby pro vybudovaný fond.
Silikátová směs omítky a základního nátěru je nový materiál pro konečnou úpravu fasád budov. Po smíchání s vodou je to kompozice připravená k použití určená k vyrovnání povrchů, utěsnění různých trhlin a prasklin, příprava podkladu, zajištění vysokého stupně přilnavosti povrchu, který má být dokončen základním nátěrem a základním nátěrem s následnými vrstvami (keramika, cement, pórobeton, dlaždice z pěnového skla), jakož i pro povrchovou hydroizolaci.
Silikátová základní omítka obsahuje vícesložkovou polymerní přísadu, která urychluje tvrdnutí anorganického pojiva. To poskytuje vytvrzenému povlaku pevnost a odolnost proti vodě. Směs má plasticitu, poskytuje vysoce kvalitní povrch při nízkých mzdových nákladech.
Od roku 2000 byla zahájena výstavba prvních širokorámových domů splňujících nové požadavky SNiP na tepelné vlastnosti, kde budou použity nové materiály vlastní výroby.
Projekt vylepšené řady 75 byl certifikován Státním stavebním výborem Ruska a splňuje všechny požadavky na tepelnou ochranu a úsporu energie, což umožňuje výstavbu v širokém klimatickém pásmu od Uralu po Salechard.
Uplatňuje se nové architektonické a plánovací řešení - byty jsou stále větší, krásnější a pohodlnější; nová fasáda - místo balkonů lodžie a povrch z nového silikátového materiálu; zásadně nové konstrukční řešení pro podkroví a střechu, s vyloučením netěsností; strojovna výtahů bude umístěna v podkroví.
Došlo ke změně konstrukce vnější stěny, odstranění tepelných mostů a zvýšení tloušťky tepelně izolační vrstvy.
Tyto domy jsou prvními představiteli velkopanelových domů nové generace bytového závodu.
První takové domy se plánují postavit na ulici. I. Chernykh, 26 a I. Chernykh, 22.
Podle nového projektu je dům kompletně zmodernizován. Za prvé, šířka domu se zvyšuje z 12 na 16 metrů, čímž se zvětší plocha bytů.
V roce 2015 bylo uvedeno do provozu 571 000 metrů čtverečních bytových a nebytových prostor (z toho 72 procent v Tomské oblasti), obrat společnosti činil 35,0 miliard rublů.
Podniky holdingu vyrobily 464 tisíc metrů krychlových betonových prefabrikátů, což představovalo 77 % objemu výroby železobetonu v regionu Tomsk.
Počet zaměstnanců je 4502 lidí.
V roce 2005 zavedl TDSK mezinárodní systém managementu kvality ISO9001:2000 , v roce 2007 byl společnosti vydán certifikát shody s GOST R ISO9001-2008
TDSK využívá energeticky úsporné technologie při výrobě železobetonu, výstavbě bytových a nebytových budov a dalším provozu vybudovaných zařízení. Domy společnosti jsou vybaveny vodoměry a elektroměry, osvětlovacím systémem s akustickými nebo pohybovými čidly a kamerovými systémy.
Velkým počinem firmy byl nový stěnový panel použitý při stavbě [18] [19] . Vylepšená stěna je třívrstvá, skládá se z betonu a izolace, podle principu „sendviče“, to umožňuje výrazně zvýšit odolnost panelu vůči teplotním ztrátám, což je důležité vzhledem k sibiřskému klimatu v rozvojových regionech.
V roce 2015 byl vyvinut systém pro stavbu domů KUPASS odolný proti zemětřesení , který při testech odolal 9 bodům na 12bodovém systému [20] [21] .
17 mateřských škol pro 2840 míst v 9 obcích Tomského regionu v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru, včetně v Tomsku - 9 předškolních zařízení včetně obce. Timiryazevo ; po jednom - ve městech Strezhevoy a Seversk , ve vesnicích Aleksandrovsky , Kozhevnikovo a Pervomajsky , okresy - Tomsky (osada zonální stanice), Verkhneketsky (osada Bely Yar) a Kargasoksky (osada Neftyanikov).
První plavecký bazén olympijské třídy za Uralem "Star" se dvěma mísami - 50 a 25 metrů.
Unikátním zdravotnickým zařízením pro region je radiologické centrum krajské onkologické ambulance se 4 kaňony.
Rekonstrukce mezinárodního letiště Tomsk .
Ledový palác "Crystal" v mikrodistriktu Raduzhny.
Moderní sportoviště pro mateřské školy a dvory akademické čtvrti Tomsk.
Výstavba sociálních a nájemních bytů pro státní zaměstnance, veterány.
Čištění nádrží Tomsk: řeky Ušaika a Burunduk, Sennaja Kurja, jezera - Igumenskoje, Solnechnoje, Universitetskoje, Lugovoje, Mavlyukeevskoje a kaskáda jezer Kerepet.
V roce 2020 společnost zahájí výstavbu obytného komplexu v Tselinny Lane, aby znovu osídlila zchátralý bytový fond v Tomsku.
2021
Výstavba 8 mateřských škol ve městě Tomsk a regionu Tomsk se blíží ke konci. TDSK také provádí rozsáhlou výstavbu sociálních zařízení v Tomsku, rekonstrukci pásu na městském letišti, plánuje se dokončení výstavby rezidenčního komplexu Radonezh a zahájení nové čtvrti pod podmíněným názvem South Gate-2.
Podle výsledků za 10 měsíců roku 2021 uvedly jednotky TDSK do provozu 104,6 tisíce metrů čtverečních bydlení. V listopadu k nim přibyly dvě mateřské školy. Připravují se nová předškolní zařízení, obytné budovy v Radonezhsky, Južnye Vorota a 22patrová věž v rezidenční čtvrti na Komsomolsky Ave 48 v Tomsku.
2020
Výstavba rezidenčního komplexu Radonezhsky v Tomsku se blíží ke konci. Obytný soubor Jižní brána by se měl podle plánů rozšířit až k hranicím venkovského sídla Zonalnensky (tzv. Jižní brána-2) po zprovoznění průrazu pod železnicí [22] , který propojí území s dálnicí. do Tomska.
V rezidenčním komplexu Aquamarine v Novosibirsku bylo postaveno několik domů, byla uvedena do provozu mateřská škola a probíhají přípravy na stavbu školy.
2018
Rezidenční komplex Aquamarine je ve výstavbě v Novosibirsku. Byly oznámeny plány na výstavbu mikročlánku [23] navrženého nizozemskými architekty v Tomsku na místě bývalé mlékárny v centru města.
2015
V Rusku byl dokončen projekt, který nemá obdoby. Za 2 roky bylo v rámci PPP vybudováno a uvedeno do provozu 17 mateřských škol pro 2840 míst v 9 obcích Tomské oblasti, z toho 9 v krajském centru.
Výstavba nové obytné megačtvrť Jižní brána na hranici Tomska a obce. Zónová stanice o rozloze 600 tisíc m², z nichž 100 bude postaveno v rámci federálního programu „Bydlení pro ruskou rodinu“. [24]
V březnu byl dokončen montážní dozor na zařízení německé firmy Weckenmann („Weckenmann“) a zahájena výroba pilot v dílně č. 1 závodu KPD TDSK na ulici. Elizarovyh 79/1 s kapacitou 2000 m.p. za den.
V červenci bylo v mikroregionu Zelenye Gorki slavnostně otevřeno Zvezdny, první centrum vodních sportů olympijské třídy za Uralem s 50 a 25metrovými mísami . [25]
Byla dokončena výstavba prvního mikrodistriktu TDSK v hlavním městě sibiřského federálního okruhu - městě Novosibirsk , mikroditriktu Tulinka. Do provozu bylo uvedeno 5 bytových domů o celkové ploše 97,5 tisíc m² pro 1336 bytů.
Na břehu řeky Tom začala výstavba nové rezidenční čtvrti Radonezhsky o celkové ploše 300 tisíc metrů čtverečních. m
2014
Byla zahájena realizace prvního bezprecedentního projektu v Rusku výstavby 15 mateřských škol během 2 let v 9 obcích Tomské oblasti v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru. Bylo uvedeno do provozu prvních 7 mateřských škol.
V červenci oslavila CJSC „TOM-DOM TDSK“ své 20. výročí.
Byly zprovozněny první tři mikrookresy milionového okresu Solnechnaja Dolina – Zarechnyj, Podsolnukhi a Solnechnyj.
Do provozu bylo uvedeno unikátní zdravotnické zařízení - radiologické centrum krajské onkologické ambulance se 4 kaňony. [26]
2013
Holding TDSK zahrnuje 23 dceřiných společností, celkový počet zaměstnanců je 4 600 lidí.
Závod KPD TDSK oslavil v březnu 50 let od svého založení.
V květnu byla dokončena rekonstrukce letiště Tomsk , které získalo mezinárodní status. [27]
V červenci německá společnost Weckenmann (Wekenmann) dokončila montážní dozor na druhé výrobní lince na výrobu betonových prefabrikátů v dílně č. 2 závodu KPD TDSK na Mostovoy Lane.
2012
V únoru oslavila společnost Tomsk House-Building Company své 40. výročí.
Byla zahájena modernizace výroby železobetonových prefabrikátů ve výrobním závodě č. 2 závodu KPD TDSK v Mostovoy Lane. [28]
Milník výstavby 300 tisíc m² bydlení byl překonán.
2010
Byla zahájena realizace státního programu zajištění bydlení pro účastníky Velké vlastenecké války a vojenský personál.
V říjnu byl uveden do provozu sportovní areál s ledovou arénou olympijských standardů (30 x 60 metrů) "Crystal" .
Bylo postaveno více než 1 000 bytů pro účastníky Velké vlastenecké války a vojenský personál přesouvaný do rezervy.
2008-2009
Navzdory krizi ruské ekonomiky a stavebnictví dokázala TDSK nabídnout obyvatelům dostupné a kvalitní bydlení, vyhnout se problémům s podvedenými vlastníky akcií a stát se tak významným dodavatelem bydlení a jedním z lídrů v hospodářství Tomské oblasti.
2008
Výstavba více než milionové rezidenční čtvrti Solnechnaja Dolina začala v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru v Tomsku.
2006
Společnost Tomsk House-Building Company vstoupila do elity ruského stavebního komplexu.
2005
Dne 23. září bylo TDSC posouzeno a zaregistrováno oprávněnou organizací NQA z hlediska souladu s požadavky normy kvality ISO 9001:2000.
2002
Závod na stavbu domů se přeměnil na stavební holding Tomsk House-Building Company, který se skládá z devíti dceřiných společností.
2000
Výstavba prvních širokorámových domů nové generace začala s požadavkem SNiP.
1996
Založení holdingu "Závod na stavbu domů" sestávajícího ze šesti podniků.
1992-1993
Období privatizace podniku, vznik akciové společnosti.
1990
DSK vedl Alexander Karlovich Shpeter, který společnost řídí dodnes.
1970-1980
Výstavba pěti a devítipatrových domů v Tomsku (mikročtvrť Kaštak, Irkutský trakt, Frunzeho třída, Náměstí Južnaja, Tomsk-I), ve Strezhevoy, Kedrov, Kolpašev; výstavba rekreačního střediska v Kireevsku a pionýrského tábora v Bogaševu.
1975
Byla uvedena do provozu první etapa závodu velkopanelové bytové výstavby. V témže roce byl na ulici položen první pětipatrový dům řady 111-75. S-Shchedrin a uveden do provozu v roce 1975.
1972
1. února byl v Tomsku založen Závod na stavbu domů. Prvním vedoucím DSK je Evgeny Aleksandrovich Kalugin.
1964
Byl postaven první velkopanelový pětipatrový dům.
1963
Vydání prvního panelu v Tomsku.