"Baltiyskaya Zhemchuzhina" je velký obytný mikročtvrť na jihozápadě Petrohradu . Nachází se na pobřeží Finského zálivu , v hranicích mezi ulicí Admiral Cherokov , Peterhof Highway a kanálem Dudergof .
Staví se od roku 2005 za účasti čínských a ruských vývojářů.
Někteří badatelé se domnívají, že během Velké vlastenecké války probíhaly v zastavěné oblasti bitvy . V roce 1941 probíhaly boje v oblasti Uritsk a v oblasti Sosnovaya Polyana. Přistání bylo v oblasti moderního LEMZ. V roce 1944 odsud Němci odešli bez boje. Navíc je zde značná část území rekultivována. Podle zákona je před prováděním prací na územích nepřátelských akcí nutné provést průzkum oblasti, určit a zaregistrovat pohřebiště a v případě potřeby znovu pohřbít ostatky mrtvých. Jak bylo uvedeno v tisku, příslušné práce vedení města neprovádělo [1] [2] .
Prototyp obytné čtvrti byl poprvé podrobně nastíněn v generelu rozvoje z roku 1987, následně došlo k úpravám jeho dispozičního řešení s přihlédnutím k jeho neúplné realizaci.
Dne 20. prosince 2004 byla podepsána dohoda o projektu mezi orgány Petrohradu (Výbor pro investice a strategické projekty vlády) a Shanghai Industrial Investment Company Ltd. 9. června 2005 byl položen první kámen obytného souboru.
Dne 25. září 2008 proběhlo oficiální zahájení prodeje rezidenčních a komerčních nemovitostí v první rezidenční čtvrti „Pearl Premiere“ komplexu „Baltic Pearl“ [3] . Dne 27. května 2009 byl stanoven koncept obchodního komplexu „Jižní náměstí“ [4] , později nazvaný „Pearl Plaza“.
Projekt zahrnuje rekultivaci území , posílení pobřeží Finského zálivu, obnovu Matisova kanálu . Celková stavební plocha je 1 760 000 m², z toho více než 1 milion m² je vyhrazeno pro bydlení různé úrovně komfortu, více než 600 000 m² pro komerční nemovitosti: nákupní, zábavní a obchodní komplexy městské i mezinárodní úrovně, hotely, restaurace , sportovní, výstavní a turistická centra. Významnou plochu mikrodistriktu zaberou zařízení sociální infrastruktury - vzdělávací, sportovní, léčebné ústavy, ale i upravené parky a vycházkové plochy. Celková investice do projektu přesahuje 3 miliardy dolarů .
"Baltic Pearl" je dnes jedním z největších projektů v Petrohradě se zahraničním kapitálem na výstavbu velkého multifunkčního komplexu. Investorem projektu je Čína . CJSC Baltic Pearl, developer projektu, je dceřinou společností Shanghai Overseas United Investment Company v St. Petersburgu, založené pěti největšími šanghajskými korporacemi. O otázce investování čínského kapitálu se rozhodovalo na úrovni ruského prezidenta Vladimira Putina a čínského prezidenta Chu Ťin-tchaa .
Mikrodistrikt zahrnuje postavené obytné komplexy:
| Obytný komplex | Adresa | Postavení | Rok uvedení do provozu | Vývojář | Charakteristika |
| Perlová premiéra | Peterhof dálnice, 53, 55, 57, 59 | Obydlený | 2010 | CJSC "Baltic Pearl" | 6 domů od 7 do 17 pater; 1189 bytů |
| Pearl Symphony | Peterhof dálnice, 45 | Obydlený | 2012 | CJSC "Baltic Pearl" | 16 domů od 4 do 19 pater; 1107 bytů |
| Klub Duderhof | Peterhof dálnice, 43; Ulice Katernikov, 6, 8, 10 | Obydlený | 2017 | CJSC "Baltic Pearl" | od 3 do 5 pater |
| Perlová fregata 1 | Ulice admirála Konovalova, 2.-4 | Obydlený | 2014 | CJSC "Baltic Pearl" | od 6 do 21 pater |
| Perlová fregata 2 | Admiral Tributs Street, 10 | Obydlený | 2015 | CJSC "Baltic Pearl" | od 6 do 21 pater |
| Perlová fregata 3 | Admiral Tributs Street, 8 | Obydlený | 2016 | CJSC "Baltic Pearl" | od 6 do 21 pater; 2975 bytů |
| Více-1 | Admiral Tributs Street, 5, 7 | Obydlený | 2014 | Město Setl | od 5 do 20 pater; 1540 bytů |
| Více-2 | Ulice admirála Čerokova, 18k2, 18k3 | Obydlený | 2014 | Město Setl | od 5 do 20 pater; 1518 bytů |
| Více-3 | Ulice admirála Čerokova, 18k1, 20, 22 | Obydlený | 2016 | Město Setl | od 6 do 17 pater; 1951 bytů |
| Více-4 | Ulice Katernikov, 7 | Obydlený | 2016 | Město Setl | od 5 do 20 pater; 1332 bytů |
| Bitevní loď | Ulice Katernikov, 5 | Obydlený | 2016 | FAC | 5 domů od 5 do 20 pater; 1072 bytů |
| perlové pobřeží | Prospect Geroev, 30, 32, 34 | Obydlený | 2019 | CJSC "Baltic Pearl" | 6 domů od 4 do 12 pater; 936 bytů |
| Legenda Heroes | Heroes Avenue | Obydlený | 2021 | Legenga | 4 domy na 21 podlažích |
| Nautilus | Nábřeží Matisova kanálu | Obydlený | 2020 | FAC | 4 domy o 5 podlažích s podkrovím; 700 bytů |
| Perlová kaskáda | Heroes Avenue | Obydlený | 2020 | CJSC "Baltic Pearl" | 8 domů od 4 do 22 pater; |
| perlový přístav | Nábřeží Dudergofského kanálu, 4k1 | Obydlený | 2022 | CJSC "Baltic Pearl" | čtyři 9patrové budovy |
| Lotosový klub | ve výstavbě | CJSC "Baltic Pearl" | 4-8 pater | ||
| Klub Riviera | ve výstavbě | CJSC "Baltic Pearl" | 4-5 pater |
V území projektu se nachází 6 mostů a 12 vnitroblokových průchodů. Hlavní dálnicí, která spojuje území komplexu s městem, je Geroevova třída . První tři mosty: [5]
Baltic Pearl se stanicí metra Avtovo je spojena autobusovou trasou č. 300 a také trasami č. 200, 201, 210, 229 procházejícími po Peterhofské dálnici. číslo 162.
Na stanici metra " Kirovskiy Zavod " se dostanete trolejbusem číslo 41 [6] .
Na křižovatce dálnice Petergofskoye a ulice Garkavyho pohraniční stráže je tramvajový okruh . Zastavují zde spoje č. 36, 60.
V roce 2022 začal Petrohrad přecházet na nový model dopravní obslužnosti. V souladu s reformou byla komerční doprava nahrazena dopravou sociální s přidáním nové přestupní trasy a nové trasy se objeví i v Baltské perle: [7]
Metropolitní
Zpočátku, v sovětských letech, bylo plánováno nádraží na ulici Partizan Germana, ale po rozpadu SSSR se plány změnily. [8] Plánovaná trať Krasnoselsko-Kalininskaya se v průběhu let měnila, stejně jako trať Admiraltejsko-Okhtinskaya , která převzala stanici na Prospektu Geroev. [9] V současné době je plánována stanice na Petergofskoye Highway, která se stane mezičlánkem mezi Sosnovaya Polyana a stanicí na Streets of Valor. V roce 2021, po soudním sporu, začalo projektování pokračování ve výstavbě trati z Jugo-Zapadnaja do Sosnovaya Polyana [10]
V mikrodistriktu jsou dvě školy: č. 547 a č. 509, stejně jako několik mateřských škol: č. 78 Zhemchuzhinka a č. 89 Brigantina. V roce 2022 byl otevřen pětipatrový komplex polikliniky pro dospělé a děti s pohotovostí. Určeno pro 420 dospělých a 420 dětí za směnu. [11] Dále se plánuje výstavba dvou mateřských škol a dvou škol.
| Stavba v Petrohradě | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Objekty ve výstavbě | |||||
| Navržené předměty |
| ||||
| Rekonstrukce | |||||
| Stanice metra ve výstavbě |
| ||||
| Obytné prostory ve výstavbě |
| ||||
| Stavební firmy |
| ||||