Modulové stavby - stavby z prefabrikovaných modulů , sestavené z jednoho nebo více bloků modulů (převážně z blokových kontejnerů ). Modulové budovy se týkají jak dočasných konstrukcí, které jsou instalovány bez základů (zejména do tří pater), a lze je snadno demontovat a přepravit na jiné místo, tak i kapitálových vícepodlažních budov. Vyrábějí se v různých provedeních pro jakékoli klimatické podmínky, splňují všechny požární a hygienické požadavky, mají systém vytápění a větrání, vodovodní a elektrické zařízení.
Nejdůležitější výhodou modulárních budov je jejich mobilita a rychlost nasazení; modulární stavba je z důvodu sjednocení panelů a nosných konstrukcí sestavena během několika dnů. Dvoupodlažní provizorní budovu lze sestavit během několika dní.
Technologie pro výstavbu modulových staveb se sdružují pod obecným názvem modulární výstavba . Hlavními oblastmi použití těchto technologií je výstavba montovaných budov pro různé účely, včetně oblasti bytové výstavby .
Modulární stavební technologie umožňuje rychle vyřešit problém s prostory pro různé účely. Design kancelářských a domácích modulů umožňuje vytvářet místnosti libovolné konfigurace a oblasti.
Technologie montáže modulových staveb závisí na použitých blokových modulech ( blokových kontejnerech ). Blokové kontejnery jsou dodávány v plné tovární připravenosti a skládací blokové kontejnery dodávané nesmontované v obalech pro ekonomickou přepravu.
Systém zahrnuje celou řadu prvků pro podporu života zabudovaných do standardních panelů: dveře, okna, topné a klimatizační systémy, instalatérské a elektrické vybavení, osvětlovací systémy, interiérové dekorace. V tomto systému se používají šroubové spoje rámů a modulů pro zajištění tuhosti konstrukce. Unikátní technologie tepelné izolace místnosti poskytuje komfort při nízkých teplotách.
S nástupem nových materiálů pro vnitřní a vnější úpravu modulů na moderním stavebním trhu výstavba pomocí modulární technologie postupně nahrazuje zastaralé metody investiční výstavby při výstavbě nízkopodlažních budov .
Objemová modulová bytová výstavba je jedním z typů montované výstavby založené na použití prefabrikovaných blokových modulů při výstavbě budov pro různé účely. To znamená, že na stavbu se nepřivážejí jednotlivé komponenty nebo panely, ale trojrozměrné části budovy, například místnosti.
Výhody modulární bytové výstavby:
Nevýhody modulární bytové výstavby:
Stávající nedostatky modulové bytové výstavby výrazně omezují rozsah jejího využití. Částečně překonat tato omezení umožňují hybridní řešení, jako jsou smíšené modulární a panelové technologie.
Myšlenky modulárního bydlení byly populární již v 60. a 70. letech 20. století. Mezi nejznámější stavby patří obytný komplex Habitat 67 v Montrealu a kapslová věž Nakagin v Tokiu . Kvůli nedostatku flexibility a vysoké ceně se však tato technologie nestala populární.
V současnosti se opět stává aktuální modulární bytová výstavba. Podle Marketsandmarkets roste globální trh modulárních staveb tempem více než 7 % ročně a v roce 2023 bude činit 129 miliard USD. Různé země světa projevují o tyto technologie velký zájem. Trh roste v USA, Evropě a Asii. Například britské úřady chtějí do roku 2030 postavit 75 000 modulárních domů ročně. A 135metrový komplex Ten Degrees v Londýně je v současnosti (2021) nejvyšší modulární budovou na světě, která se skládá z 1500 modulů. Podíl modulárního bydlení ve Spojených státech od roku 2021 činil asi 10 % trhu [1] .
V roce 2014 byl ve Voroněži postaven první modulární hotel v Rusku . Šestipatrová budova hotelu Holiday Inn se 145 hotelovými pokoji byla sestavena ze 107 prefabrikovaných modulů. Standardní modul byl 17 metrů dlouhý a obsahoval dva plně vybavené hotelové pokoje a chodbovou část.
Od roku 2015 funguje ve Voroněži velký závod objemové blokové bytové výstavby, který vyrábí moduly pro bytovou výstavbu. Technologie umožňuje výstavbu 25patrových obytných budov rychlostí jednoho patra za den.
V roce 2016 zahájila Ťumeňská výrobní společnost výrobu modulových staveb z prefabrikovaných sendvičových panelů, tato technologie umožňuje výrobu 5-podlažních budov. Instalace budov na zařízení je možná rychlostí více než 200 metrů čtverečních za den
V roce 2017 byla v regionu hlavního města zahájena výroba továrně vyrobených sanitárních kabin. Koupelna přichází na staveniště ve formě samostatného modulu s již nainstalovanými dokončovacími, inženýrskými komunikacemi a instalatérstvím. V období od roku 2017 do roku 2021 bylo do obytných komplexů v Moskvě dodáno více než 25 000 takových modulů.
V roce 2021 začala výstavba továren na výrobu stavebních modulů v Nové Moskvě a Volokolamsku u Moskvy.
Mezi faktory stimulující modulární bytovou výstavbu v Rusku patří nedostatek pracovníků ve stavebnictví, odmítání zahraniční pracovní síly na ruských stavbách a renovace hlavního města [1] .