Systém pronajímatele Nové Francie byl polofeudální systém distribuce půdy používaný v severoamerické kolonii Nová Francie .
Vyloděný systém zavedl v Nové Francii roku 1627 kardinál Richelieu [1] . Ministr udělil k užívání založené společnosti New France Company všechny pozemky mezi polárním kruhem na severu a Floridou na jihu, Hořejším jezerem na západě a Atlantským oceánem na východě, stejně jako výhradní práva na obchod. Na oplátku společnost slíbila přivést do Nové Francie 200-300 osadníků v roce 1628 a 4 000 do 15 let, za což získala práva na využívání těchto zemí.
Navzdory dohodám zůstala úroveň imigrace do francouzských kolonií v Severní Americe poměrně nízká, takže první sčítání lidu z roku 1666 zahrnovalo 3215 lidí v místní populaci (nezahrnovali Indiány a členy náboženských řádů ). Nedostatek pracovníků měl vážný dopad na systém distribuce půdy. V souladu s tímto systémem byla země podél břehů řeky Svatého Vavřince rozřezána na úzké pruhy nazývané panství nebo seigneuries ( francouzsky seigneuries ). Každý z pásů země zůstal v držení francouzského krále, ale byl spravován vlastníkem půdy ( French seigneur ) [2] , což nic nezměnilo na zavedení přímé královské kontroly nad Novou Francií v roce 1663.
Seigneuries byly vrcholem pozemkových vztahů v Nové Francii, ale existovaly i jiné formy vlastnictví půdy za nimi. Po přepadení přišly rotury, v prostorách francouzské Severní Ameriky jich bylo několik tisíc. Jejich velikost byla velmi jednotná: 95 % z nich zabíralo 40-200 čtverečních arpanů půdy, z nichž většina neměla více než 120 arpanů. [3] Rotursy menší než 40 čtverečních arpenů měly mezi místním obyvatelstvem malou hodnotu [4] .
Pro zjednodušení byly tyto pozemky téměř vždy obdélníkové velikosti. Poměry mezi délkou a hloubkou byly 1 až 10, ale existovaly příklady poměru a 1 až 100 [5] . Obvykle byl společný prostor přidělen přímo u řeky, za níž začínaly nejlepší pozemky a majetky samotného pronajímatele. Dále od řeky, za prvním blokem země, by mohly být další. Tento způsob rozdělování půdy nabízel jasnou výhodu z hlediska přístupu k řece, umožňoval přepravu zboží a zásobování vodou osadníků, kteří se usadili na vzdálenost několika set yardů podél řeky a vytvořili proto města [6] .
V reakci na drcení farem a pokles jejich produktivity požádal guvernér a intendant Nové Francie v roce 1744 krále, aby pomohl vyřešit tento problém. Louis XV v reakci na to stanovil minimální velikost plochy obdělávané osadníkem na 1,5 arpentes na délku a 30-40 na šířku. [7] Konečná charakteristika roturu se stala přímo úměrnou závislosti jeho velikosti na vzdálenosti od nejbližšího města a nepřímo úměrnou hustotě obyvatelstva na něm žijícího [8] .
Řeka svatého Vavřince v té době sloužila jako hlavní dopravní tepna Nové Francie a o půdu podél jejích břehů byl velký zájem [9] . Po obdržení půdy ji majitelé dále rozdělili mezi osadníky ( francouzské censitaire nebo francouzské obyvatele ), kteří půdu vyklízeli a obdělávali, stavěli domy a další budovy. Na rozdíl od francouzského feudálního systému, braného za vzor, neměl statkář právo udělovat pokuty, to mohl dělat pouze proviantník Nové Francie – pověřený důstojník vyslaný králem. Pro osadníky musel statkář postavit mlýn, kostel a cesty.
Osadníci platili majiteli půdy daň zvanou cens , stejně jako další daně ( lods a ventes ) (které byly často placeny v naturáliích [10] ), a museli pro něj tři dny v roce pracovat (obvykle se musely stavět silnice ) a splnit požadavek tenir feu et lieu (zlepšit stávající pozemky). Nedodržení těchto pravidel automaticky vedlo ke konfiskaci rotur [11] .
Osadníci mohli přidělovat půdu dětem, když zakládaly rodiny, ale jedna osoba nemohla vlastnit dvě rotoury najednou, podle výnosu intendanta z roku 1682 [12] . V roce 1663 byla polovina panství Nové Francie spravována ženami, protože manželky zdědily majetek svých manželů po jejich smrti, ale rychle si našli nového vyvoleného [13] .
Ve Francii byli páni vazaly krále, který jim uděloval jejich panství. Zemědělský systém byl odlišný: statkáři Nové Francie nebyli nutně šlechtici a půdu nedostali do vlastnictví, ale v koncesi. Majetky v Severní Americe dostali důstojníci, členové kléru [14] [15] , někdy i sdružení místních obyvatel. V Nové Francii zastupoval krále intendant a první intendant Nové Francie Jean Talon zavedl podmínku, že statkáři skutečně žijí na svých panstvích. To umožnilo posílit kontrolu nad osadou ze strany centrálních orgánů.
Současně byl systém feudální, protože příjmy od osadníků k seniorům šly nikoli na základě tržních faktorů (úrodnost půdy a pracovní vztahy), ale na základě řádu stanoveného francouzskou korunou [16] .
Někteří historici považují pozemkový systém za brzdu hospodářského rozvoje Nové Francie. Maurice Altman tedy poukázal na to, že přerozdělení majetku od osadníků ve prospěch pánů mělo silný dopad na ekonomiku regionu. Jelikož vrchnost dostávala svůj hlavní příjem ze svých statků velmi zřídka, byly z nich získané malé prostředky obvykle použity na nákup luxusního zboží dodaného z Francie [17] . Vědec věřil, že s těmito prostředky v ruce mohou osadníci tyto výdaje uhradit nebo je utratit za nákup místně vyrobeného zboží, a tak současný systém vedl k poškození ekonomiky Nové Francie a snížení jejího ekonomického růstu [18 ] . I přesto, že Altman později konečné odhady změnil, dokázal spočítat výši možného ušlého zisku osadníka (tedy ušlé domácí investice) a potvrdit svou tezi o negativním dopadu panských poplatků na ekonomiku osady. Francouzská kolonie [19] . Jiní historici, jako například Allan Greer, také poukazují na to, že pokles příjmů z farem osadníků a místních průmyslových odvětví mohl z dlouhodobého hlediska snížit celkový ekonomický růst [20] .
Po dobytí Quebeku Brity se systém pozemkového vlastnictví stal pro britské osadníky překážkou. Quebecký zákon z roku 1774 potvrdil používání francouzského systému občanského práva – a tedy systému pronajímatele.
Navzdory skutečnosti, že řada panství přešla do majetku Britů a Skotů, samotný systém zůstal po celé století nedotčen.
Systém vlastnictví půdy byl formálně zrušen, když 22. června 1854 zákonodárný sbor provincie Kanady schválil zákon o zrušení feudálních práv a povinností v Dolní Kanadě , který vstoupil v platnost 18. prosince 1854. V souladu se zákonem byl vytvořen zvláštní pronajímatelský soud, který rozhodoval o otázkách, které vznikly ohledně vlastnických práv po zrušení systému. Některé pozůstatky systému existovaly až do 20. století ve formě feudálních rent, které byly nadále vybírány na oddělených místech. Systém se nakonec stal minulostí, když byl poslední z těchto poplatků nahrazen závazky provincie Quebec.