Retail park ( angl. retail park ) je ekonomický formát nákupních center , vyvinutý v USA a široce používaný v evropských zemích.
Retail park je komplex ( nákupní centrum , obchodní centrum) jedno- a dvoupatrových budov nebo staveb (minimálně 5 objektů), seskupených v blízkosti velkého parkoviště . Pro výstavbu obchodního centra se používají nejlevnější technologie a konstrukce (někdy i hangárové konstrukce). Zpravidla jsou zohledněny všechny konstrukční požadavky budoucích nájemců (výška, rozteč sloupů, únosnost podlahy atd.). Jedna budova (stavba) je obsazena jedním operátorem, což umožňuje minimalizovat velikost ploch pro všeobecné použití (chodby, vestibuly, průchody atd.). Minimalizací nákladů vlastníka na výstavbu a údržbu obchodního centra mohou být nájemné za obchodní prostory v retailových parcích velmi nízké, což umožňuje nájemcům výrazně snížit ceny prodávaného zboží. To zase povzbuzuje kupující k aktivnímu využívání takových nákupních center.
Nájemci obchodních prostor jsou známí provozovatelé sítí hypermarketů různého druhu zboží (potraviny, domácí spotřebiče, sportovní potřeby, nábytek, oblečení atd.).
Existují anglické a francouzské (aka americké) typy maloobchodních parků [1] :
v anglickém modelu jsou budovy uspořádány poměrně strukturovaně, lineárně vůči sobě, parkování je před budovami, samotné komplexy jsou obvykle umístěny uvnitř města; ve francouzštině jsou stavební moduly umístěny kolem centrálního místa, kde je zpravidla parkoviště; nákupní centra tohoto typu se nejčastěji staví mimo město.
Klasický retail park nebyl realizován v žádném tuzemském projektu, protože ruští developeři se nemohou vymanit z konceptu zásadních budov. Jedním z prvních, který byl otevřen, bylo obchodní centrum Retail Park v Moskvě [2] , následovalo obchodní centrum Docker v Jekatěrinburgu [3] a obchodní centrum Retail Park City v Penze [4] . Také retail park "Tver" ve městě Tver , otevřena v roce 2015, druhá etapa projektu byla uvedena do provozu v roce 2016.
ProjektyMnoho odborníků na trh s komerčními nemovitostmi předpovídá nárůst rozmanitosti maloobchodních formátů v Rusku. Jednou z perspektivních oblastí je rozvoj formátu retail parku.