Severní údolí

Aktuální verze stránky ještě nebyla zkontrolována zkušenými přispěvateli a může se výrazně lišit od verze recenzované 7. června 2022; kontroly vyžadují 4 úpravy .

Severnaja Dolina  je makročtvrť v okrese Vyborgsky v Petrohradě , která se nachází v blízkosti stanice metra Parnas . Obytný komplex "Northern Valley" je jedním z největších projektů pro integrovaný rozvoj území ve městě a Rusku [1] .

Realizace projektu začala v roce 2009. K prosinci 2020 bylo z 2,7 milionu m² rezidenčních nemovitostí plánovaných k uvedení do provozu asi 1,8 milionu m² bytů [2] uvedeno do provozu ve 14 etapách [3] , celkem 52 obytných budov. Domy jsou stavěny zděno-monolitickou technologií, většina bytů je pronajímána s kompletní úpravou.

Projekt v číslech

Hranice

Hranice projektu: na severu - rekreační vesnice "Klimovets", na západě - vesnice. Rašelina a Šuvalovský park , na jihu - ulice Michaila Dudina , na východě - Engels Avenue .

Chronologie

Demolice garáží

Během realizace projektu došlo ke konfliktu mezi developerem a majiteli garáží GSK Parnas-1, Parnas-2, Parnas-3, Parnas-4, Parnas-5, CAOK a Avtomobilist. Na území plánovaném pro zástavbu bylo 8,5 tisíce garáží. Pozemek, na kterém se nacházely, byl prodán společnosti Glavstroy-SPb [30] .

V březnu 2009 rozhodl arbitrážní soud v Petrohradě a Leningradské oblasti o vystěhování společností GSK a KAS z důvodu ukončení nájemních smluv a nedostatku právních důvodů pro užívání pozemků [31] . V létě téhož roku začala demolice boxů, což vyvolalo mezi garážníky silnou nespokojenost. Vedení městské části nabídlo členům družstev, která se bourají, jako alternativu k volným parkovacím místům. Garážáři také vznesli požadavek - zaplatit odškodné. „Platby by navíc neměly být 30 tisíc rublů, jak odhaduje jedna garáž PIB, ale od 140 tisíc rublů a více, v souladu s odhadem trhu,“ poznamenává Boris Karpov, předseda meziregionálního odborového svazu vlastníků garáží v Rubeži [31]. . Garážáři byli také iniciátory shromáždění, které se konalo v podobě kolony 50 aut se zapnutými pohotovostními gangy, která jela po Engelsově třídě z Parnasu k správě Vyborgského okresu rychlostí 20 km/h až upozornit na problém [31] .

Zastupitelé 27. října 2010 navrhli zahrnout do rozpočtu kompenzace pro vlastníky zbouraných garáží a také uvalit dočasné moratorium na rozhodování o demolicích garážových družstev [32] .

Do konce roku 2010 však všechny garáže na Parnasu otevřeli soudní vykonavatelé pod ochranou pořádkové policie, často bez vědomí majitelů, a poté je zdemolovali [33] [34] Předtím bylo mnoho z nich vyrabováno lupiči [35] .

Infrastruktura

Od roku 2020 byly na území rezidenčního komplexu Severnaya Dolina [36] otevřeny 3 školy a 6 školek , dětské oddělení dětské městské polikliniky, lékárny, pobočka Sberbank, supermarkety s potravinami, kavárny a pekárny, centra pro rozvoj dětí , kosmetické salony, stomatologie, stavebnictví, prodejny nábytku a železářství. Ve dvorech rezidenčního komplexu jsou organizována dětská hřiště, odpočinkové zóny pro dospělé a děti, zajištěno podzemní i povrchové parkování. Pravidelně se konají krajinotvorné akce [37] .

Na konci roku 2014 bylo na náklady rozpočtu Petrohradu zakoupeno několik objektů na území Obytného komplexu Severnaja Dolina. V přízemí obytného domu na ulici. Fedor Abramov, dům 4, v dubnu 2016 byla otevřena ordinace praktického lékaře o výměře 182,8 m² a pracoviště pořádkové jednotky o celkové výměře 102,5 m² [38] [39] . V září 2016 byla otevřena ordinace praktického lékaře pro děti. [40] V prosinci 2019 na ulici. Zarechnaya, 41, bylo otevřeno oddělení dětské městské polikliniky č. 71 [41] .

Pro otevření pošty v rezidenčním komplexu Severnaya Dolina schválila Ruská pošta opravu v místnosti o rozloze 265,1 m2. m. na adrese: st. Fedor Abramová, 16 let, bldg. 1, písmeno A [42] .

V prosinci 2020 vyšlo najevo, že v rezidenčním komplexu "Northern Valley" na ulici. Nikolay Rubtsova, 3, budova 1, se kupují prostory pro státní rozpočtovou instituci "Sportovní škola olympijské rezervace pro skoky na lyžích a severskou kombinaci v okrese Vyborgsky." Bude zde otevřena nová sportovní hala pro trampolínu, která je nezbytná pro trénink sportovců národních týmů Petrohradu a Ruska [43] .

V rámci projektu Glavstroy-SPb se zabývá rozvojem sociální a silniční infrastruktury v rezidenčním komplexu Severnaja Dolina. Od prosince 2020 jsou zde dvě budovy MŠ č. 8 (380 míst, Michail Dudin ul. 25k3 a 23k2), dvě budovy MŠ č. Nikolaje Rubcova, dům 12, budova 2) [44] , dvě budovy MŠ č. 11 (440 míst, ul. Fedora Abramova, dům 16, budova 2, budova 1 a ul. Fedora Abramova, dům 23, budova 2, budova 1) [ 45] , dvě budovy střední školy č. 482 (po 975 míst, ul. Fedora Abramova, 6 a 6 budova 2) [46] [47] , nový areál střední školy čp. 469 (825 míst) na ul. Fedora Abramova, budova 16, budova 3 [36] .

Zařízení sociální infrastruktury plánované na otevření v roce 2021:

Od prosince 2020 jsou vydaná povolení na stavbu dětské polikliniky na 384 návštěv za směnu [49] , polikliniky pro dospělé na 960 návštěv za směnu s předporodní poradnou a pohotovostí [50] a také nové mateřské školy. a školy. Celkem projekt územního plánování na území obytného souboru „Severní údolí“ počítá s výstavbou 13 mateřských škol (celkem 2710 míst) a 10 škol (celkem 8676 míst) [51] .

Podle developera je také plánována sanitní rozvodna pro 8 vozů, dětské a dospělé kliniky, hasiči, policie a spoje [52] .

V září 2014 byly uvedeny do provozu tři úseky uliční a silniční sítě Obytného souboru Severnaja Dolina [53] , a to:

Ulice Fjodora Abramova a Nikolaje Rubcova patří k dálnicím regionálního významu se zastávkami, přechody pro chodce, semafory. Ulice Valery Gavrilina je místní dálnice.

V roce 2017 došlo k rozšíření ulic Nikolaje Rubcova (z ulice Fjodora Abramova po Engels Ave.), Fjodora Abramova (z ulice Nikolaje Rubcova do ulice Zarechnaja) a Valerij Gavrilin (z ulice Nikolaje Rubcova do ulice Zarechnaja). postaveno [54] .

V prosinci 2018 byla uvedena do provozu ulice Zarechnaja, která se nachází mezi ulicí Fjodora Abramova a Engelsovou třídou a poskytovala další výjezd z obytného komplexu [55] .

V listopadu 2019 byla mezi ulicemi Nikolaje Rubcova a Zarechnaja postavena první etapa Tolubeevského pasáže [56] . Druhá etapa Tolubeevského pasáže (na sever za ulicí Zarechnaja) by měla být hotová v roce 2021 [57] .

Kritika

Podle urbanistů je v kraji stále málo veřejných prostranství, parků, obchodních center, poliklinik; je akutní nedostatek parkovacích míst [58] .

Perspektivy rozvoje

Podle projektu územního plánování (PPT) [59] se na území obytného souboru „Severní údolí“ plánuje výstavba:

Za účelem rozvoje mezinárodní osobní dopravy severním směrem, vedle rezidenčního komplexu Severnaja Dolina, plánuje město vybudovat autobusové nádraží, které bude obsluhovat následující směry: severní předměstí Petrohradu (Agalatovo, Novoselki, Sosnovo, Lesnoye , Toksovo aj.), Finsko a ruská města ležící severně od Petrohradu [60] .

Poznámky

  1. Akcie CAT a RZT rychle rostou, ale stále zůstávají nízké . Staženo 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 2. července 2020.
  2. "Hledáme pozemky pro milionové projekty" . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 22. prosince 2020.
  3. 1 2 Klíče do údolí - před plánem . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 29. listopadu 2020.
  4. 1 2 3 "Investice Petersburg". Údolí na Parnasu . Staženo 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 20. července 2017.
  5. O projektu Northern Valley  (nepřístupný odkaz) Archivováno 27. listopadu 2010.
  6. První hromada byla slavnostně zatlučena u příležitosti zahájení výstavby první etapy projektu Northern Valley  (nepřístupný odkaz)
  7. Děripaska postaví dostupné bydlení v Petrohradu  (nedostupný odkaz)
  8. Matvienko zachrání Deripaska  (nepřístupný odkaz)
  9. První čtvrtina Severního údolí bude uvedena do provozu na konci roku
  10. Guvernér zkontroloval výstavbu bydlení na Parnasu (nepřístupný odkaz) . Získáno 13. listopadu 2010. Archivováno z originálu 3. července 2010. 
  11. Ceny půjdou dolů kvůli Glavstroy SPb  (nedostupný odkaz)
  12. Rozpočtové fondy se usadily v Severním údolí
  13. Prodej je zahájen ve III. etapě rezidenčního komplexu "Northern Valley" v Petrohradě . www.estateline.ru Datum přístupu: 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 26. listopadu 2015.
  14. Čísla Petrohradu // Petrohradské znalosti. - 2019. - 27. listopadu.
  15. "Glavstroy-SPb" otevřel prodej bytů ve IV etapě výstavby rezidenčního komplexu "Northern Valley" . spbguru.ru. Datum přístupu: 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 26. listopadu 2015.
  16. Glavstroy-SPb zprovoznil 5. etapu rezidenčního komplexu Severnaja Dolina - Novinky rezidenčních nemovitostí v Petrohradě a Leningradské oblasti - GKNS.RF Městský katalog nemovitostí a služeb . gkns.ru. Získáno 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 25. listopadu 2015.
  17. Gosstroynadzor: V prosinci 2014 bylo v Petrohradu uvedeno do provozu 977 m² bytů – Trh s bydlením – noviny BN.ru . www.bn.ru Získáno 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 25. listopadu 2015.
  18. Prodej bytů zahájen v 8. etapě rezidenčního komplexu "Severní údolí" . neva.dnes. Datum přístupu: 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 26. listopadu 2015.
  19. Prodej 7. etapy rezidenčního komplexu "Northern Valley" Restate.ru zahájen . www.restate.ru Získáno 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 25. listopadu 2015.
  20. Novostavby v Petrohradě a Leningradské oblasti, které vstoupily na trh v červenci - Trh s bydlením - noviny BN.ru . www.bn.ru Získáno 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 25. listopadu 2015.
  21. ↑ Zahájen prodej bytů v X fázi „Severního údolí“ | BKN.RU | Velký katalog nemovitostí | Petrohradské nemovitosti. Prodej, Koupě, Pronájem - byty, pokoje, novostavby, kanceláře, domy, chalupy, chaty, pozemky. Komerční, Země, Primární, Sekundární, Zahraniční nemovitosti. (nedostupný odkaz) . www.bkn.ru Datum přístupu: 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 26. listopadu 2015. 
  22. Glavstroy-SPb uvedl do provozu sedmou a osmou etapu rezidenčního komplexu Severnaja Dolina . glavstroi-spb.ru. Získáno 17. 8. 2016. Archivováno z originálu 16. 9. 2016.
  23. Glavstroy-SPb otevírá prodej bytů v 11. etapě rezidenčního komplexu Severnaja Dolina (nedostupný odkaz) . Získáno 11. června 2016. Archivováno z originálu 7. srpna 2016. 
  24. "Glavstroy-SPb" na druhý pokus prošel 10 budovami jako součást obytného komplexu "Northern Valley" a "Yuntolovo" - Novostroy.su . www.novostroy.su Získáno 27. března 2017. Archivováno z originálu dne 28. března 2017.
  25. Byla uvedena do provozu 10. etapa obytného souboru „Severní údolí“ . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 19. března 2018.
  26. "Glavstroy St. Petersburg" zahájil prodej luxusního bydlení v rezidenčním komplexu "Northern Valley" .
  27. "Glavstroy St. Petersburg" zprovoznil 11. etapu rezidenčního komplexu "Northern Valley" .
  28. Byla uvedena do provozu 12. etapa obytného souboru „Severní údolí“ .
  29. V okrese Vyborgsky byly uvedeny do provozu 3 budovy obytného komplexu "Northern Valley" . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 25. září 2020.
  30. KUGI a správa okresu Vyborgsky varují majitele garáží v Parnas, že nelegálně zabírají území . Získáno 12. listopadu 2010. Archivováno z originálu 25. listopadu 2015.
  31. 1 2 3 Garáže: "Žhářství není způsob vystěhování" . Získáno 12. listopadu 2010. Archivováno z originálu 27. října 2010.
  32. Poslanci navrhli rozpočet na odškodnění majitelů zbouraných garáží Archivní kopie z 31. října 2010 na Wayback Machine , Fontanka 27.10.2010
  33. KUGI: Demolice garáží ve čtvrti Vyborg se nezastaví, na shromážděních klamou . St. Petersburg.Ru. Staženo 28. ledna 2020. Archivováno z originálu dne 28. ledna 2020.
  34. Na Parnasu pokračovala demontáž garáží - City News of St. Petersburg - Kanoner . canoner.com. Staženo 28. ledna 2020. Archivováno z originálu dne 28. ledna 2020.
  35. Jak se majitelé garáží na Parnasu staví proti OMONu . new.spbvoditel.ru (20101123T1428+0300Z). Staženo 28. ledna 2020. Archivováno z originálu dne 28. ledna 2020.
  36. 1 2 Dnes otevřena třetí škola a šestá školka v Severním údolí .
  37. Novostroy-Guide - V rezidenčním komplexu Severnaja Dolina byla otevřena prodejna potravin maloobchodního řetězce Magnit . novostroy-gid.ru. Datum přístupu: 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 26. listopadu 2015.
  38. Petrohradský deník. V Severním údolí bylo otevřeno lékařské centrum "Polis. Poliklinika" (14. dubna 2016). Získáno 30. října 2016. Archivováno z originálu 30. října 2016.
  39. V rezidenčním komplexu "Northern Valley" byla otevřena pevnost policie . sevdol.ru. Získáno 30. října 2016. Archivováno z originálu 30. října 2016.
  40. V rezidenčním komplexu "Severní údolí" byla otevřena ordinace dětského lékaře . sevdol.ru. Získáno 30. října 2016. Archivováno z originálu 30. října 2016.
  41. Na Parnasu se otevřela nová dětská klinika . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 8. dubna 2020.
  42. V Severním údolí se objeví pošta .
  43. Město koupí prostory pro umístění sportovní haly školy olympijské zálohy . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 24. prosince 2020.
  44. ↑ Otevřeny dvě mateřské školy v rezidenčním komplexu „Severní údolí“ . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 5. října 2017.
  45. Trénink v „údolí“ . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 26. září 2020.
  46. První škola otevřena v Severním údolí (nepřístupný odkaz) . roomia.ru (1. září 2015). Datum přístupu: 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 26. listopadu 2015. 
  47. V obytném komplexu Northern Valley byla otevřena druhá škola pro 975 studentů . sevdol.ru. Získáno 30. října 2016. Archivováno z originálu 30. října 2016.
  48. V „Severním údolí“ začala výstavba čtvrté školy .
  49. Na Parnasu vyroste dětská klinika se sanitkou .
  50. Lékaři pro Parnas . Staženo 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 2. prosince 2020.
  51. Výstavba mateřských škol a škol v rezidenčním komplexu "Severní údolí" bude urychlena , Petrohradský deník (7. dubna 2016). Archivováno z originálu 22. srpna 2016. Staženo 5. srpna 2016.
  52. Vojenská hypotéka St. Petersburg: "Northern Valley" Archivní kopie z 5. prosince 2017 na Wayback Machine // Mil.Estate, 04/13/2016
  53. V roce 2015 budou vybudovány 3 úseky uliční a silniční sítě obytného souboru „Severní údolí“ | Informace o ASN . asninfo.ru. Získáno 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 25. listopadu 2015.
  54. V obytném komplexu Severnaja Dolina byly uvedeny do provozu tři nové silnice .
  55. Ulice Zarechnaya byla uvedena do provozu v okrese Vyborgsky .
  56. Na Parnasu byla postavena nová silnice - Tolubejevský průjezd se stane spodní částí ulice Fjodora Abramova . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 21. září 2020.
  57. Tolubeevsky průchod na Parnasu bude o půl kilometru delší . Získáno 30. prosince 2020. Archivováno z originálu dne 21. ledna 2021.
  58. Putinův plán: Jak vypadá život v nových mikrookresech St. Petersburg Archivováno 13. srpna 2016 na Wayback Machine / The Village, 29. září 2015
  59. Sociální infrastruktura „Severního údolí“ . razned.ru. Datum přístupu: 25. listopadu 2015. Archivováno z originálu 26. listopadu 2015.
  60. Finské nádraží se stane uzlem a autobusové nádraží bude postaveno na Parnasu (nedostupné spojení) . Získáno 13. listopadu 2010. Archivováno z originálu 2. října 2010. 

Odkazy