Maloobchodní nemovitosti jsou typem komerční nemovitosti určené k organizování maloobchodního a drobného velkoobchodního prodeje zboží a služeb.
Nákupní oblast , oblast služeb – geografická oblast, ve které žije nebo pracuje naprostá většina (asi 95 %) kupujících nákupních center .
Anchor tenant je tenant, který přitahuje největší počet zákazníků/zákazníků v konkrétní obchodní platformě. Předpokládá se, že hlavním cílem většiny kupujících je navštívit stránky hlavního nájemce a po cestě navštěvují všechny ostatní nájemníky (tzv. „spontánní nákup“), takže návštěvnost „běžných“ nájemců přímo závisí na na kotvícího nájemce - pokud zmizí, návštěvnost webu výrazně klesne nebo úplně zmizí .
Prodejna - provozovna sloužící pro maloobchod nebo drobný velkoobchod se zbožím nebo službami pro veřejnost.
Street retail (street retail) je druh maloobchodní nemovitosti , což je obchodní prostor umístěný v přízemí budov se samostatným vchodem a vlastními vitrínami.
Obchodní centrum je investiční budova postavená vlastníkem za účelem dosažení obchodního zisku pronájmem obchodních ploch nájemcům (zejména obchodním řetězcům) nebo pro ubytování vlastních obchodních řetězců.
Obchodní síť - soubor dvou nebo více maloobchodních poboček, salonů, prodejen nebo jiných zařízení, která prodávají zboží nebo služby v maloobchodě nebo v malém velkoobchodě, sdružených pod společnou značkou nebo znakem a majících jednotnou firemní identitu.
K datu[ kdy? ] v Rusku existuje více než 850 objektů komerčních nemovitostí, což jsou nákupní centra, nákupní centra, nákupní a zábavní centra, obchodní domy. Takže v Moskvě je jich asi 170 .[ specifikovat ] . Celkový objem maloobchodních ploch v hlavním městě Ruska je podle analytiků 4,857 milionu m². V Petrohradu je totéž číslo 1,3 milionu m² a celkem je ve městě asi 80 maloobchodních nemovitostí.
Nákupní centra se také aktivně rozvíjejí v regionech Ruska.
Ve světové praxi je akceptována klasifikace nákupních center, podle které je typ a funkční účel určen nejen oblastí pozemku nebo budovy. Závisí také na počtu kotevních nájemců, sortimentu a velikosti oblasti služeb. V Rusku je mezi účastníky maloobchodního trhu s nemovitostmi nejběžnější následující klasifikační systém nákupních center:
Okolí nákupní centrum . Poloha: daleko od hlavních ulic a strategických dálnic. Nákupní zóna: oblast 5-10 minut chůze. Prodejní plocha: méně než 3 tisíce m². Nemusí existovat žádný hlavní nájemce. V nákupním centru micro-district se obchoduje se základním zbožím a jsou poskytovány každodenní služby.
Okresní nákupní centrum . Poloha: daleko od hlavních ulic a strategických dálnic. Obchodní zóna: oblast v okruhu 5-10 minut soukromou nebo veřejnou dopravou. Diváci: 3-40 tisíc lidí. Obchodní plocha: 3-10 tisíc m². Hlavní nájemce: supermarket, lékárna.
Okresní nákupní centrum . Poloha: v blízkosti hlavních ulic a strategických dálnic. Nákupní oblast: 10-20 minut dopravní dostupnost. Diváci: 40 - 150 tisíc lidí. Obchodní plocha: 9 - 20 tisíc m². Oblast pokrytí: všechny sousední kraje. Hlavní nájemce: supermarket s potravinami, dětský obchodní dům, další průmyslové obchodní domy.
Super District Mall . Poloha: v blízkosti strategických dálnic. Obchodní plocha: 20 - 30 tisíc m². Oblast pokrytí: přilehlá území a vzdálené okresy. Hlavní nájemce: supermarket s potravinami , obchodní dům s dětským zbožím , další průmyslové obchodní domy.
Regionální nákupní centrum . Poloha: v blízkosti strategických dálnic. Nákupní oblast: 30-40 minut dopravní dostupnost. Diváci: přes 150 tisíc lidí. Obchodní plocha: 30 tisíc - 45 tisíc m². Oblast pokrytí: přilehlé regiony. Hlavní nájemce: Jeden nebo dva kompletní obchodní domy o výměře nejméně 4 500 metrů čtverečních. Sortiment: spotřební zboží, oděvy, nábytek, domácí potřeby ve velkém sortimentu, místa rekreace a zábavy, spotřebitelské služby.
Specializované obchodní centrum . Místo: na tom nezáleží. Prodejní plocha: 3000 - 100 000 metrů čtverečních. Sortiment: podkategorie tradičních kategorií, šíře závisí na oblasti obchodního centra. Kotevní nájemce: funkci plní specializovaná prodejna nebo skupina specializovaných prodejen, které definují specifika obchodního centra.