Emfyteuze

Emphyteusis ( lat.  emphyteusis , z jiného řeckého ἐμφύτευσις  - roubování, výsadba) - skutečné dědičné zcizitelné právo vlastnit a užívat cizí pozemek s povinností platit nájemné ve prospěch vlastníka a neznehodnocovat panství.

Slovo emphyteusis je řeckého původu. Ve starověkém Řecku již ve 3. před naším letopočtem E. existoval dědičný pronájem půdy pro obdělávání sadů a vinic. Ve starém Římě se vztah emfytetického vlastnictví začal objevovat od 2. století před naším letopočtem. n. E. na říšských zemích. Právní vztahy týkající se nájmu pozemků, které původně vznikaly jako závazkové, začaly v budoucnu nabývat povahy nemovitosti a přibližovat se věcnému právu .

Na rozdíl od věcného práva byly v rámci emfyteuze na nájemce uloženy určité povinnosti a omezení:

1. Za obdělávání půdy odpovídal nájemce [1] ;
2. Nájemce neměl nárok na snížení nájemného v případě neúrody;
3. Nájemce byl omezen předkupním právem ze strany vlastníka [2] .

Finální sloučení vectigal práva s emphyteusis se konalo pod Justinian . Ve své klasické podobě byl uznán jako věčný pacht, který dával právo na věc chráněnou zvláštním nárokem. Obsahově se tedy emfyteuze blížila vlastnickému právu.

Poznámky

1. ↑ Vinogradov P. G. Původ feudálních vztahů v lombardské Itálii. SPb., 1880. S. 70.
2. ↑ Viz: Baron Yu Systém římského občanského práva. Problém. P. Kniha. 3. S. 122.

Literatura

• Zaikov A. V. Římské soukromé právo v systematickém podání. M.: 2012. S. 283-288 (bod 101 - superficies a emphyteusis). ISBN 978-5-91244-089-2
• Nechaev V. M. Emfitevzis // Encyklopedický slovník Brockhaus a Efron  : v 86 svazcích (82 svazcích a 4 dodatečné). - Petrohrad. , 1890-1907.

Odkazy

• I. B. Novitsky. římské právo. Emfyteuze a povrchy

Slovníky a encyklopedie	Velká dánština Velká Katalánština Skvělý norský Velký sovět (1 ed.) Universalis Granátové jablko
V bibliografických katalozích	BNF : 11980207g J9U : 987007543224905171 LCCN : sh85042842 NDL : 01092141