Bytové a komunální služby (HSS) - služby pro udržování a obnovu řádného technického a hygienického a hygienického stavu budov, staveb, zařízení, komunikací a inženýrských sítí.
V bytových domech zajišťují bytové a komunální služby společenství vlastníků domů (bytová-stavební družstva) nebo správcovské organizace, s přímým řízením je možné zajistit bydlení a komunální služby samotnými obyvateli [1] . Je třeba poznamenat, že bytovou a komunální vybavenost je třeba chápat jako objekty vnějšího zlepšení území měst a obcí ve formě zeleně, městských komunikací a prvků jejich úpravy, pěších a cyklistických stezek, objektů inženýrské ochrany území. území, pouliční osvětlení, objekty sanitárního čištění a také vybavená místa, parkoviště, místa, zařízení a stavby umístěné v místní oblasti.
V procesu udržování a obnovy řádného technického a hygienického a hygienického stavu budov, staveb, zařízení, komunikací a inženýrských sítí se zhotovitel skutečně zabývá jejich provozem. V současné době je zimní (podzim-zima) a letní (jaro-léto) období provozu. V souladu s těmito dobami provozu provádějí provozní organizace běžnou údržbu z hlediska zaměření staveb a jejich provozní kontroly v oblasti prvků staveb a staveb.
Struktura plateb za služby a bydlení je stanovena v článku 154 zákona o bydlení Ruské federace [2] .
V souladu s obdobími provozu identifikuje organizace odpovědná za budovy a stavby vadné a poškozené prvky budov a staveb. Toto jsou prvky, které nemohou splnit příslušné požadavky na výkon. Výkon budovy je zase souborem technických, prostorově plánovacích, sanitárních, hygienických, ekonomických a estetických charakteristik budovy, které určují její výkon.
Dále je podnik, který se zabývá provozem budov, povinen vzít v úvahu fyzické opotřebení, které je stanoveno v souladu s GOST R 51929-2014 a je zahrnuto ve formě ukazatele, který charakterizuje změnu technického stavu budovy. budovy oproti výchozímu stavu v důsledku působení přírodních a klimatických faktorů lidské činnosti. Zároveň lze v některých případech zohlednit zastaralost budovy, která charakterizuje míru nesouladu hlavních parametrů určujících životní podmínky, objem a kvalitu poskytovaných služeb s moderními požadavky.
V souladu s obdrženými údaji se v důsledku jaro-podzimních kontrol tvoří závadná prohlášení a připravují se opravy objektů. Oprava budovy je komplex operací k obnovení provozuschopnosti nebo provozuschopnosti budovy a obnovení jejího zdroje nebo zdroje jejích součástí. Rozlišujte současné opravy a velké opravy budovy. Běžná oprava budovy (staveb, zařízení, komunikací, bydlení a komunálních zařízení) zahrnuje opravy prováděné za účelem obnovení provozuschopnosti nebo provozuschopnosti budovy (staveb, komunikací, bytových a komunálních zařízení), částečnou obnovu jejího zdroje s výměnou popř. obnovení součástí omezené nomenklatury v množství stanoveném regulační a technickou dokumentací. Investiční opravy budovy (struktury, vybavení, komunikace, bydlení a komunální zařízení) - opravy prováděné za účelem obnovení zdrojů budovy (stavby, vybavení, komunikace, bydlení a komunální zařízení) s výměnou nebo obnovou jakýchkoli součástí, včetně základních jedničky. Generální oprava spočívá ve výměně a obnově jednotlivých částí nebo celých konstrukcí a inženýrských zařízení budov z důvodu jejich fyzického opotřebení a zničení. Skladba generální opravy zahrnuje i práce, které svým charakterem souvisí s běžnými opravami, ale jsou prováděny v souvislosti s výrobou velkých oprav. Zde je třeba poznamenat, že zde probíhá zabezpečovací a udržovací oprava - provádí se v polorozpadlých domech, které nelze v nejbližší době zbourat. V souladu s výše uvedeným podniky zapojené do provozu budovu skutečně udržují, a to je rozsah služeb údržby, čištění, diagnostiky, testování a inspekce budovy (konstrukce, zařízení, komunikace, bydlení a komunální zařízení) a technický dozor nad jeho stavem. Zároveň tyto podniky v rámci údržby budovy provádějí údržbu obytné budovy - soubor prací k udržení dobrého stavu prvků budovy a stanovených parametrů, jakož i režimy provozu jeho technických zařízení (VSN 58-88 (r)).
Na základě všech těchto prací podnik, který budovu udržuje, tvoří jak současnou opravu budov, tak i kapitálovou, a to na základě odpovídajících závadových výkazů. Pro efektivní provádění údržby budovy je nezbytné úplné plánování údržby budovy. Tento typ služby zahrnuje soubor operací pro příjem, registraci, evidenci žádostí spotřebitelů o poskytování bytových a komunálních služeb a sledování jejich realizace. V důsledku dispečinku je odhalena nehodovost a eliminace nehodovosti objektů. V tomto případě je to způsobeno souborem prioritních operací a opatření k okamžitému odstranění nehod a poruch, udržení a obnovení podmínek nezbytných pro podporu života a bezpečnost spotřebitelů. Součástí služby údržby bytových prostor je dále i služba sanitárního úklidu bytového fondu a přilehlých území, tedy udržování a obnovování řádného hygienického a hygienického stavu bytového fondu a přilehlých území. Patří sem také služba údržby a péče o zeleň na přilehlých územích - konkrétně setí trávníků, úprava záhonů, cest a hřišť, příprava míst pro zahradničení, sklizeň, výsadba stromů a keřů, jakož i péče o ně v přilehlých území.
V tomto případě jsme uvedli seznam služeb bydlení jako celek. Zároveň jsou zde i inženýrské sítě. Služby jsou poskytování studené vody, teplé vody, kanalizace, elektřiny, plynu a topení. Tyto typy služeb poskytují občanům komfortní podmínky pro život v obytných prostorách. Složení služeb poskytovaných spotřebiteli je určeno stupněm zlepšení bytového domu nebo obytného domu, což znamená přítomnost vnitropodnikových inženýrských systémů v bytovém domě nebo obytném domě, které umožňují spotřebiteli poskytovat následující služby :
Nyní existují čtyři hlavní způsoby, jak platit za bydlení a komunální služby [3] [4] pro obyčejné Rusy a pátý pro obyvatele hlavního města:
V souladu s námi prezentovanými koncepcemi je vše, co jsme uvedli výše, právě komplexem bytových a komunálních služeb. V tomto případě tyto dva typy různých služeb nemohou koexistovat odděleně a poskytovat vhodné životní podmínky v konkrétní rezidenční oblasti. V souladu s tím dodavatelé bytových a komunálních služeb zpravidla vystupují i jako jejich producenti či zprostředkovatelé. V souladu s tím v tomto případě provádí výkonné všechny druhy služeb a provádí jejich časové rozlišení v souladu s objemem poskytování těchto druhů služeb. K akruálnímu rozlišení se zpravidla používají pokročilé hardwarové softwarové systémy s využitím informačních počítačů.
Existuje několik způsobů, jak platit účty za energie: