Polyfunkční dům je jedním z perspektivních typů architektonických objektů v moderní městské zástavbě. Jejich výstavba se dnes rychle a dynamicky rozvíjí, jsou vyhledávaným objektem investic a zároveň podněcují vývoj nových technologií, inženýrských řešení a architektonických a plánovacích technik [1] .
V roce 2014 v Ruské federaci byl poprvé vyvinut soubor pravidel - SP 160.1325800.2014 "Multifunkční budovy a komplexy. Pravidla návrhu" , provedená OJSC "TsNIIEP obytné a veřejné budovy ( TsNIIEP obydlí )". Vedoucí práce - Ph.D. architekti, prof. A.A.Magay, odpovědný vykonavatel - Ph.D. architekti, docent N.V.Dubynin; účinkující - Ph.D. tech. věd, prof. V.S. Beljajev. Dokument byl schválen vyhláškou Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 7. srpna 2014 N 440 / pr a vstoupil v platnost dne 1. září 2014. Podle oficiálního znění tohoto dokumentu je Dotyčné budovy mají následující definice:
- multifunkční budova : budova , která obsahuje dvě nebo více funkčních plánovacích komponent propojených navzájem pomocí plánovacích technik;
- polyfunkční komplex : Komplex , který zahrnuje dvě nebo více budov různého funkčního účelu (včetně multifunkčních), vzájemně propojených pomocí plánovacích technik.
Typologické příklady takových multifunkčních objektů mohou sloužit jako:
- Park Place na Leninském prospektu v Moskvě (architekt Ya.B. Belopolsky , L.V. Vavakin , N. Lyutomsky, Y. Erdemir a další);
- Světové obchodní centrum na Krasnopresněnské nábřeží v Moskvě (architekti M.V. Posokhin , V.S. Kubasov , P.I. Skokan a další);
- Multifunkční komplex Danilov Plaza na Novodanilovské nábřeží v Moskvě (architekt S.E. Choban a další)
atd.
V poslední době jsou „výškové budovy“ často koncipovány jako polyfunkční , což umožňuje zvýšit jejich efektivitu a investiční atraktivitu.
Vzhledem k velkému množství problémů v oblasti požární bezpečnosti polyfunkčních budov [2] [3] v roce 2017. je plánováno vypracování „Příručky pro návrh opatření k zajištění požární bezpečnosti polyfunkčních objektů“.