| Budova | |
| Multifunkční komplex "Arms" | |
|---|---|
| září 2016 | |
| 55°46′25″ severní šířky sh. 37°36′20″ palců. e. | |
| Země | Rusko |
| Město | Moskva |
| Architektonický styl | Neo-Stalin |
| Architekt | Michail Posochin |
| Datum založení | 2003 |
| Konstrukce | 2006 – 2016 _ |
| Materiál | Železobeton, sklo |
| webová stránka | oruzheyny.ru |
| Mediální soubory na Wikimedia Commons | |
Multifunkční komplex "Arms" je obchodní centrum na adrese 41, Oruzeiny Lane , v okrese Tverskoy centrálního správního obvodu Moskvy .
Po výběrovém řízení byl jako architekt stavby vybrán Michail Posokhin . Styl budovy přebírá tradici stalinských mrakodrapů , mrakodrap se stal další architektonickou dominantou města. Stavba začala v roce 2006, o dva roky později byla kvůli krizi zmrazena, dokončovací práce byly dokončeny v roce 2016. Od roku 2017 je hlavním nájemcem PJSC MegaFon , který také vlastní polovinu obchodního centra [1] .
V sovětských dobách se na křižovatkách Garden Ring s odchozími dálnicemi plánovalo postavit výškové budovy, které měly sloužit jako architektonické dominanty. Projekty mrakodrapu na křižovatce okruhu s ulicí Dolgorukovskaja (v letech 1924-1992 s názvem Kaljajevskaja) byly vyvíjeny od začátku 70. let, mezi navrhovanými možnostmi byly kopie stalinských mrakodrapů a „knihovna“ a moderní 100-patrový mrakodrap, ale projekty nebyly byly ztělesněny a na místě budoucího "Arms" byla pustina. V roce 1995, za vedení Jurije Lužkova , se problematika stavby na křižovatce vrátila do agendy moskevského stavebního komplexu a prázdné místo bylo rozděleno na dvě části: první připadla firmě Donstroy na stavbu kancelářské centrum , druhé po firmě Dizar na výstavbu hotelu . Podle původního projektu měly budovy tvořit jeden celek, obepínající historický nájemní dům A. V. Lobozeva (1911-1912, architekt E.-R. K. Nirnsee ), ale během přípravných prací na lokalitě "Dizara" stavitelé zbořili ruiny domu - kovárny z XVIII-XIX století, který byl zařazen na seznam historických památek k obnově, za což byla společnosti pokutována, bylo zrušeno právo stavby a bylo vytyčeno náměstí místo druhého místa [2] [3] .
Při výběru architektonického projektu se Don-stroy obrátil na zavedenou interní praxi: vypsal placenou koncepční soutěž, do které se kromě ruských architektů zapojila i architektonická kancelář Richarda Rogerse , spoluzakladatele high-tech stylu v architektuře. a spoluautor projektu Pompidou Center v Paříži , zúčastnil . Zákazník však chtěl stavbu stylově navazující na předchozí moskevskou zástavbu a v roce 2003 se rozhodl pro projekt Michaila Posokhina z Mosproektu-2 . Stavba začala v roce 2006, ale v roce 2008, na pozadí hospodářské krize , Don-Stroy narazil na problémy se splácením úvěrů VTB Bank a zastavil práce. Trámový rám nedokončených "Arms" po léta se stal součástí výškového panoramatu Moskvy a narušil vyhlídky Zahradního prstenu, Tverské ulice , Malajské a Bolšaje Dmitrovky , Petrovského bulváru a náměstí Trubnaja , visící nad zahradou Ermitáž a moskevského Kremlu [2] [3] [4 ] .
V letech 2009-2011 Don-stroy v rámci restrukturalizace dluhu převedl na VTB část své dceřiné společnosti Don-stroy-invest, která se zabývala výstavbou rezidenčních nemovitostí, a také se zavázal splatit dluh Sberbank prostřednictvím prodej rozestavěných a zastavěných nebytových prostor zařazených do skupiny společností "DS-Development" [5] [6] [7] . V roce 2013 se vlastníkem budovy stala společnost Sadovoye Koltso, která je od roku 2011 ve správě Sberbank; Generálním dodavatelem se stal Savings Capital, ovládaný bankou. Bylo oznámeno, že stavba byla obnovena na náklady Sberbank a struktur podnikatele Ališera Usmanova [8] [9] . Po dokončení stavby Sberbank plánovala umístit svou kancelář ve Zbrojnici a v roce 2012 MegaFon uzavřel předběžnou nájemní smlouvu na prostory v budově . Dohoda zafixovala náklady na metry čtvereční v dolarech, které byly v té době ziskové, po roce 2014 mobilní operátor trval na revizi podmínek a došlo k dohodě pod podmínkou, že společnost získá polovinu akcií společnosti, která podnik vlastní centrum. Dohoda o získání 49,999 % offshore společnosti, která vlastní Garden Ring za 282 milionů $, se uskutečnila v říjnu 2010 a stala se největší investiční dohodou na ruském trhu komerčních nemovitostí [10] [11] [12] .
Stavební práce byly dokončeny v roce 2015, dokončovací práce - v roce 2016. V roce 2016 byla z iniciativy náměstka moskevského primátora pro politiku městského plánování Marata Khusnullina na budovu instalována 35metrová věž, která nebyla zajištěna původní projekt a objevil se v roce 2014. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016 se do budovy nastěhovali hlavní nájemci: Sberbank, Megafon a fitness klub World Class , který zabíral 3 000 m² ve spodních patrech budovy. V září 2017 byl před budovou na Arms Square postaven pomník sovětskému konstruktérovi Michailu Kalašnikovovi , tvůrci „útočné pušky Kalašnikov“ (AK-47) . Tvůrcem pomníku o výšce 7,5 metru byl Lidový umělec Ruska Salavat Shcherbakov , autor pomníku knížete Vladimíra na náměstí Borovitskaya [2] [13] [14] .
„Arms“ je neostalinistická železobetonová budova s plně prosklenou fasádou, sestávající z hlavní 28podlažní budovy a dvou 13podlažních budov. Pod úrovní terénu je 6-ti patrové parkoviště, které pojme 1233 aut, nad ním je nákupní zóna s obchody, restauracemi (na 1-2 patrech) a fitness klubem (na 3-4 patrech), nad ním - 120 tisíc m² kancelářských ploch. Podlahy mají pravidelný tvar a malou hloubku, což spolu s průběžným prosklením fasády zajišťuje dobré denní osvětlení. V budově je 38 výtahů. Objekt je vybaven přívodním a odtahovým větráním a centrální klimatizací s možností volby režimu klimatizace a pokojové teploty. Celková plocha komplexu je 183 tisíc m², výška spolu s 35 metrovou věží je 165 metrů, což formálně umožňuje klasifikaci jako mrakodrap [14] [15] .
Rozestavěný multifunkční komplex vzbudil širokou pozornost koncem 20. století, kdy se práce zastavily ve fázi montáže železobetonového rámu. Již tehdy se budova stala jedním z nejdiskutovanějších „dlouhodobých stavebních projektů“ v Moskvě a dokončený projekt vyvolal polární reakci jak obyvatel města, tak zástupců odborné veřejnosti. Pro svůj neobvyklý vzhled byla Zbrojnice nazývána „Betonová Cheopsova pyramida“ , „Ishtarova věž“ [2] , „hromada beden“, „ziggurat“ , „Mordor“ a „Věž zla“ [16] . Zastánci různých úhlů pohledu stavbu kárali a chválili za totéž: monumentálnost, podobnost se Stalinovými mrakodrapy a americkými mrakodrapy. Sám Michail Posokhin například poznamenal, že tým Mosproekt se záměrně zaměřil na architektonickou tradici stalinského období, kterou doplnil o moderní materiály a prvky art deco , a Grigory Revzin , architektonický kritik a partner designové kanceláře Strelka , popsal neostalinský styl budovy jako architektonický hackwork a nazval ji komplexem méněcennosti ve vztahu k výškové stalinistické architektuře [17] .
Nároky na "Arms" nebyly omezeny na nejednoznačné architektonické řešení. Profesor Vysoké školy ekonomické Sergej Medveděv nazval multifunkční komplex „ Palác sovětů Putinovy éry “ a jeho výstavbu označil za zločin z dopravního a ekologického hlediska: podle něj pouze vzhled „zbraní“ ztížené dopravní zácpy v oblasti, zničené stávající vyhlídky a červené čáry a podélná ničivost pro městské prostředí byla srovnatelná s rozvojem Nového Arbatu . Moskevské úřady také uznaly nedostatky umístění obchodního centra: v roce 2012 náměstek primátora Moskvy pro politiku městského plánování Marat Khusnullin poznamenal, že stavební povolení na křižovatce ulic Sadovaya-Karetnaya a Dolgorukovskaya bylo chybou při plánování města, i kvůli tomu, že vjezd a výjezd aut z obrovského podzemního parkoviště bude ve špičce způsobovat dopravní zácpy. Podle Khusnullina město odmítlo zbourat rozestavěnou zbrojnici z důvodu nutnosti zaplatit investorovi kompenzaci ve výši 2-3 miliard rublů, což by ovlivnilo další moskevské stavební projekty financované z městského rozpočtu [2]. [3] [18] .
Mezi lidmi, kteří kriticky mluvili o "Arms", byl blogger a urbanista Ilja Varlamov : byl nespokojený s nepřetržitým zrcadlovým zasklením fasád. [19] Přesto zbrojovka v srpnu 2017 podle výsledků hlasování na portálu Aktivní občan získala první místo v nominaci People's Choice městské soutěže „Nejlépe realizovaný stavební projekt“ v kategorii kancelářských budov a obchodních center , který získal podporu 40,82 % účastníků [20] [21] [22] .