Sekuritizace (z anglického cenného papíru „securities“) je finanční termín, který znamená jednu z forem získávání financí vydáváním cenných papírů krytých aktivy, která generují stabilní peněžní toky (například portfolio hypotečních úvěrů, půjčky na auta, leasingová aktiva, komerční nemovitosti, které generují stabilní příjem z pronájmu atd.).
V poslední době se pojem „sekuritizace“ v užším slova smyslu začal chápat jako inovativní forma financování. Pojem sekuritizace aktiv ( angl. Asset Securitization ) odkazuje na novou techniku získávání finančních prostředků, která byla široce uznávána nejprve v USA a poté v Evropě. Hovoříme o mechanismu, kdy jsou finanční aktiva odepsána z rozvahy podniku, oddělena od zbytku majetku a převedena na speciálně vytvořeného finančního zprostředkovatele (Special Purpose Vehicle - SPV ) a poté refinancována na peněžním trhu. nebo kapitálový trh. Refinancování se provádí buď emisí cenných papírů zajištěných aktivy ( Asset-Backed Securities, ABS ) nebo získáním syndikovaného úvěru / úvěru ( Asset-Backed Loan ).
V poslední době se trh sekuritizace aktiv vyvíjí rychlým tempem. Ve Spojených státech přesáhl objem financování přitahovaného prostřednictvím sekuritizace krátce před hypoteční krizí v roce 2007 3 biliony dolarů [1] . Ve starém světě trh ještě nedosáhl tak obrovské velikosti a v mnoha zemích, kde se firmy k této technice uchylují jen zřídka (Švédsko, Dánsko, Irsko, Belgie), je stále epizodický.
Za prvé, sekuritizace může být zajímavá pro komerční banky s významným portfoliem homogenních úvěrů, leasingové společnosti, realitní fondy a developery.