Solnechny (Jekatěrinburg)

Solněčnyj - obytná mikročtvrť komplexního rozvoje ve výstavbě jako součást správního obvodu Čkalovskij v Jekatěrinburgu , která se nachází v jihozápadní části města na místě bývalé vesnice Chutor . V současnosti se jedná o druhý největší komplexní developerský projekt v moderním Jekatěrinburgu: plocha zastavěné plochy bude 362 hektarů, počet obyvatel je 85 000 [3] .

Vzdálenost do centra Jekatěrinburgu je 11 km.

K březnu 2022 žije v okrese asi 16 tisíc obyvatel [4] .

Členové projektu

Autory konceptu Solnechny jsou designéři společnosti Forum Group a holandské architektonické kanceláře Levs.

• Generální developer: "Forum Group", od roku 2022 - společnost "Etalon".
• Brusinka. Jekatěrinburg
• Viktorie. Jekatěrinburg
• Vývoj Sinara [5]
• Stavební společnost "Astra"

Hranice

Hranice projektu: na severu - vedení vysokého napětí procházející jižně od obce Sovchoznyj , na východě - 2. ulice Novosibirskaja, na západě - obchvat Jekatěrinburgu .

Plány na výstavbu areálu

Počet obyvatel okresu bude přibližně 85 tisíc lidí [6] . Plánovalo se, že do roku 2024 bude postaveno 2,5 milionu m² rezidenčních nemovitostí a také 0,3 milionu m² nebytových nemovitostí [6] [7] , do roku 2021 se termín dokončení výstavby zvýšil na rok 2035 [8] . Do roku 2035 zde vyroste asi 2 miliony metrů čtverečních bydlení [9] .

Stavba má být provedena v 11 etapách [6] : podél hlavních dopravních komunikací okresu - ulice Gorodskaja a Novosibirskaja - má být umístěna stavební zóna se zvýšeným počtem podlaží (až 16 pater), v ostatních částech obvodu budou převažovat středně vysoké budovy s výškou 7-12 podlaží.

První obyvatelé se v oblasti usadili v září 2015 [10] .

Územní plánování

Hlavním stavebním prvkem architektonického plánování čtvrti Solněčnyj budou čtvrti tvořené uliční a silniční sítí čtvrti o sedmi ulicích a jednom bulváru. Ubikace se bude skládat z několika obytných budov (bloků) uzavřené konfigurace. Charakteristickým rysem projektu bude realizace konceptu „uzavřených“ dvorů s vyloučením vjezdu a parkování osobních vozidel s cílem poskytnout komfortní prostředí pro rekreaci, procházky a pořádání hřišť. Speciální parkovací stání budou umístěna po vnějším obvodu obytných bloků i na území městské části v docházkové vzdálenosti [11] .

Historie stavby

Historie okresu Solnechny začala 16. listopadu 2012, v den veřejných slyšení [12] .

Oficiální ceremoniál zahájení výstavby čtvrti se konal 1. září 2013 za přítomnosti gubernátora Sverdlovské oblasti a městského manažera Jekatěrinburgu [13] .

V letech 2013-2015 byla v městské části Solněčnyj realizována výstavba inženýrských sítí, komunikací a zahajovací etapa výstavby (bytový blok 1.1) [14] a kotelna Solnechnoje Teplo LLC.

V září 2015 byl uveden do provozu první dům bloku 1.1 (developer Forum Group) na ulici. Sálavé, 2.

2017 - byl uveden do provozu blok 1.2 Schastlivaya, 4 (Victoria), 2.1 Radiant, 4 (Cowberry) a školka na Schastlivaya, 10 "Sunshine".

2018 — byly uvedeny do provozu blok 3.1 Golden Boulevard, 4 (Sinara), 3.3 Schastlivaya, 8 (Forum Group 2) a nákupní centrum Brands' Stories Outlet v Neskuchnaya, 3.

2019 - dokončen blok 1.3 Champions, 3 (Victoria 2), 3.2 Champions, 4 (Astra), 2.2 Happy, 3 (Cowberry 2), ledová aréna "Auto" Happy, 14 [15] .

2020 - zprovozněný dům na Champions Street, 5

2021 - domy byly uvedeny do provozu podél ulic Zolotisty Boulevard, 7, Radiant, 6 ("Forum Group". první fáze)

V únoru 2022 Forum Group prodala projekt Solnechny federálnímu developerovi Etalon [9] .

Oblastní infrastruktura

Sociální infrastruktura

V městské části Solněčnyj je plánováno umístění 5 škol , 3 školek na více než 200 míst a 10 školek na 60 míst [16] a také kliniky pro dospělé a děti.

V červnu 2017 vydalo krajské ministerstvo výstavby povolení na stavbu Outlet centra [17] . Do budoucna se do roku 2022 počítá s výstavbou obchodního města [18] , na základě čehož se počítá s vytvořením dopravního uzlu [19] . V prosinci 2019 bylo [20] otevřeno první nákupní centrum na opačném okraji areálu poblíž Outletového centra EKAD Brands' Stories [21]

V prosinci 2017 byla otevřena první mateřská škola v mikrookresu s jeslími č. 437 „Sluníčko“ [22] .

Na konci roku 2016 byla v mikrodistriktu zahájena výstavba sportovního areálu Avto Arena [23] . V roce 2019 byla otevřena zimní aréna Avto - sportovní areál se dvěma ledovými arénami a šestipatrovou budovou pro ubytování hokejistů z celého regionu, kteří přijíždějí studovat na Hokejovou akademii [24] .

V roce 2020 byla v okrese otevřena první všeobecně vzdělávací škola „Sozvezdie“. Na základě školy Sozvezdie bylo organizováno centrum digitálního vzdělávání IT Cube, jehož učitelé programátorů byli vyškoleni ve Skolkovo.

V roce 2020 byla v rámci 100+ TechnoBuild Forum podepsána dohoda o vytvoření sociálního a vzdělávacího klastru a vybudování školy nové generace – Governor's Lyceum. Vytvoří veřejné komunikační a vzdělávací centrum pro obyvatele čtvrti. Na základě lycea bude fungovat školicí středisko pro školení a další vzdělávání učitelů ve Sverdlovské oblasti [25] . První kámen při stavbě lycea byl položen v létě 2021 [26] .

V roce 2021 bude otevřena druhá školka na bulváru Zolotisty [27] .

V roce 2022 byla na Champions Street dokončena třetí školka pro 300 dětí. Kromě toho se v okrese projektují další dva předškolní vzdělávací ústavy. [28]

Dopravní infrastruktura

Čtvrť je spojena s centrem města ulicí Luchistaya, čtyřproudovou magistrálou [29] , která je pokračováním hlavní 2. ulice Novosibirskaya [30] , a na křižovatce s Jekatěrinburským okruhem byla vybudována i přestupní křižovatka .

V oblasti se plánuje spuštění tramvajového provozu . Smlouva o výstavbě tramvajové trati byla podepsána na průmyslové výstavě Innoprom-2017 [31] . Od března 2022 je plánováno zahájení výstavby tramvajové trati z již existující odbočky do Keramicheskaja a dále na křižovatku ulic Champions a Radiant v roce 2022 a tramvaje by měly být spuštěny od roku 2024 [2] . Prostor vyhrazený pro 2 stanice metra [32] .

Dne 15. listopadu 2016 byla v areálu otevřena teplá autobusová zastávka (trasa č. 77), s automatickými dveřmi a topením [33]

Od 15. února 2016 jezdí linka č. 077 do Slunečného okresu [34] . Od 15. srpna 2018 jezdí autobusy linky č. 53 [35] [36] [37] do Solnechného . Později, v souvislosti s výstavbou úseku Jekatěrinburského okruhu 63, se autobus otočil na křižovatce s Luchistayou a bylo rozhodnuto o jeho prodloužení až k zastávce mikroregionu Solněčnyj, směrem na Lesní hřbitov  - STC "Mega".

Koncem října 2022 byla zahájena stavba tramvajové trati [38] .

Terénní a krajinářské úpravy

Mezi 2., 3., 4. a 8. čtvrtletím je plánováno uspořádání parku o rozloze více než 15 hektarů [39] [40] , jeho koncept vypracovala polská kancelář S&P. S vytyčením parku se má začít již při rozvoji prioritní zástavby. Podél osy poledníku okresu bude probíhat široký bulvár [40] . Dále bylo navrženo vytvoření pěších bulvárů, pěších a cyklistických stezek a miniparků ve dvorech.

V roce 2019 získal projekt uličky a bulváru diplom Ruské národní ceny za krajinnou architekturu v nominaci „Nejlepší realizovaný objekt integrovaného zlepšení obytného prostředí“ [41] .

První etapa parku byla otevřena v roce 2017 [42] . V parku je dětské hřiště, sportovní areál, fotbalové hřiště, hřiště pro venčení a výcvik psů. Bylo vysazeno více než 30 druhů rostlin [43] .

Druhá část parku bude otevřena v roce 2021.

V roce 2020 projekt bulváru na ulici. Lucky Bronzový diplom v nominaci "Urban Planning: Green Territories" na Mezinárodní soutěži-Festival architektury a designu "Eurasian Prize - 2020" [44] .