Sociální bydlení je způsob poskytování bydlení občanům , kteří nemají dostatek finančních prostředků na pořízení či pronájem bydlení za tržní ceny [1] .
Ve světové praxi tento pojem spojuje mnoho forem leasingu nemovitostí, jejichž vlastníky a (nebo) manažery jsou organizace (státní a obecní instituce, neziskové organizace nebo jejich kombinace) sledující nekomerční cíle, obvykle související s tzv. zvýšení dostupnosti bydlení pro všechny vrstvy obyvatelstva. Širší termín " veřejné bydlení " se používá k označení státního nebo obecního majetku .
V Rusku je od roku 2004 uživatelům sociálního bydlení povoleno pronajímat jej (pronájem nebo podnájem) a získávat příjem [2] .
Sociální bydlení v Singapuru spravuje Housing and Development Board ( HDB ). Ředitelství se zabývá výstavbou a správou bydlení, tzv. "HDB byty".
Většina bytů k pronájmu v Singapuru je ve vlastnictví státu. V takovém bydlení žije asi 85 % všech nájemníků. "HDB byty" jsou také široce dostupné ke koupi do vlastnictví s financováním z Centrálního pojistného fondu . Zhruba 90 % obyvatel bytů postavených státními organizacemi a na úkor rozpočtu jsou jejich majitelé, nikoli nájemníci.
Tyto byty se nacházejí v domácnostech, které jsou organizovány do celých předměstí s vlastními školami, supermarkety, klinikami, trhy a místy pro sport a rekreaci. Existuje široká škála typů a dispozic bytů, obvykle klasifikovaných podle počtu pokojů (třípokojové, čtyřpokojové, pětipokojové byty, ale i "exekutivní").
Některé byty mají další místnosti určené k využití jako kanceláře, jiné mohou zahrnovat jídelny atd. Největší byty (apartmány pro manažery), které staví ředitelství, mají velikost asi 150 m² (1600 ft²) a zahrnují tři ložnice a také oddělené jídelní a obývací prostory.
Využívání sociálního bydlení v Singapuru není samo o sobě považováno za důkaz chudoby nebo špatné kvality života ve srovnání s jinými zeměmi (Austrálie, Anglie atd., kde jsou náklady na využívání sociálního bydlení výrazně nižší než u soukromého bydlení). Poplatek za nejmenší byty v sociálním sektoru může často převyšovat poplatek v soukromém sektoru. Mezi lidmi, kteří v Singapuru obývají sociální bydlení, žije jen velmi málo lidí pod hranicí chudoby.
Pro nákup sociálního bydlení v Singapuru musí kupující splnit následující podmínky:
Průměrná úroveň průměrného měsíčního příjmu obyvatel Singapuru (viz zpráva (nepřístupný odkaz z 23-05-2013 [3441 dní] - historie , kopie ) (eng.) ) byla v roce 2005 5400 a medián byl 3830 singapurských dolarů , resp.
Růst středního průměrného měsíčního příjmu mezi lety 2000 a 2005 (v roce 2000 singapurských dolarech) byl 0,5 %. Lze tedy očekávat, že tato čísla adekvátně charakterizují poměr průměrných příjmů a existujících omezení na nákup sociálního bydlení.
Charkov má městský program na pořízení sociálního bydlení. Podle programu si mladí lidé do 35 let, mladé rodiny, migranti z ORDLO , bojovníci mohou vzít zvýhodněnou půjčku na koupi domu. Pokud má rodina 1 dítě, pak je poskytnuta bezúročná půjčka, a pokud 2 - pak 25 - 50% úvěrového orgánu je hrazeno z rozpočtu města.
Milionový program ambiciózního programu bydlení realizovaného veŠvédsku letech 1965 až 1974 vládnoucíSociálně demokratickou stranou práces cílem zajistit dostupné bydlení pro každého občana. Cílem programu bylo do 10 let postavit milion nových obydlí (odtud pochází jeho název) [3] [4] . Současně bylo demontováno značné množství starého bydlení, které nepodléhalo modernizaci.
V důsledku programu bylo postaveno asi 1 006 000 nových bytů. V důsledku toho, s přihlédnutím k demontáži chátrajících bytů, se bytový fond ve Švédsku rozrostl o 650 000 nových bytů a domů. Navíc se celkově zlepšila kvalita bydlení i přes všechny jeho estetické nedostatky (viz níže).
Přístup k implementaci programu byl silně ovlivněn zkušenostmi s rozvojem stockholmských předměstí, jako jsou Vällingby (anglicky) a Årsta (anglicky) . Jedním z hlavních cílů tohoto přístupu bylo vzdělávání „dobrých občanů v demokratické společnosti“. Toho mělo být dosaženo výstavbou kvalitního dostupného bydlení v oblastech s rozvinutou sociální infrastrukturou, včetně škol, nemocnic, kostelů, veřejných budov, knihoven a klubů pro různé skupiny obyvatel. Hlavním úkolem autorů programu (byť zcela neúspěšným) byla integrace různých sociálních skupin smícháním nájemníků v jedné oblasti. Většina bytů byla typu „standardní třípokojový byt“ (normaltrea (švédský) ) o rozloze 75 m2, určený pro mladou rodinu dvou dospělých se dvěma dětmi.
Přestože program dosáhl svého cíle postavit milion nových bytů, jeho realizace a výsledky byly předmětem kritiky. Nejčastější výtkou je, že program postavil mnoho „pochmurných betonových budov“, které zničily městskou krajinu. Ve skutečnosti pouze 16 % budov použilo jako hlavní stavební materiál železobeton . Téměř polovinu bytů v rámci programu přitom obecně představují rodinné domy. Přesto je ve veřejném mínění program stále spojován s tzv. "betonovými periferiemi" - předměstími, které jsou zastavěny převážně monotónními panelovými bloky . Architektonický vzhled těchto oblastí byl kritizován jako „bez tváře“ a přirovnáván k budovám v zemích bývalého východního bloku, jako je NDR . Tři nejznámější předměstí - Rinkeby (švédské) (předměstí Stockholmu ), Hammarkullen (anglicky) (předměstí Göteborgu ) a Rosengård (anglicky) (předměstí Malmö ), vybudované během realizace programu, se staly skutečností. symboly své doby.
Kromě toho bylo zaznamenáno, že předměstí vybudovaná v rámci programu Miljon se stala koncentračním bodem pro návštěvníky z venkovských oblastí. Kritizovala se především vysoká sociální segregace a kriminalita, která se zvýšila v důsledku vzniku celých oblastí levného bydlení, obývaných chudými venkovskými migranty.
Nejznámější oblasti: