Technický pas nemovitosti

Aktuální verze stránky ještě nebyla zkontrolována zkušenými přispěvateli a může se výrazně lišit od verze recenzované 7. června 2019; kontroly vyžadují 3 úpravy .

Technický pas objektu nemovitosti  je dokument, který obsahuje technické vlastnosti objektu investiční výstavby. Je výsledkem technického účtování nemovitých objektů - inventarizace a certifikace [1] . Do roku 2008 se v Rusku používal k evidenci nemovitostí a státní registraci práv k nim. V tuto chvíli jej lze použít k vypracování technického plánu nemovitého objektu [2] , předložit jej dozorovému úřadu při odsouhlasení přestavby a rekonstrukce [3] , při poskytnutí hypotečního úvěru [4] , v soudní řízení o potvrzení technického stavu objektu v daném období , privatizace, dědictví, zcizení, posouzení, přidělení podílu na bydlení [5] . Vyrábí ho orgány technické inventarizace na žádost zájemců, objednávka je možná i pomocí středisek státních a komunálních služeb „Moje dokumenty“ [6] .

Složení

Technický pas zaznamenává přítomnost naturální nemovitosti , její skutečné umístění (adresu), druh vlastnictví, hranice, složení, účel, využití, technické vlastnosti, stav, soupis, matriku, katastrální čísla a další charakteristiky [7]. . Technický pas rovněž odráží nejednotné přestavby a reorganizace zjištěné orgány technického inventáře během průzkumu [8] .

Poskytování

Technické účetnictví bytového fondu v Ruské federaci a vydávání technických pasů je přiděleno specializovaným státním a městským organizacím pro technický inventář, ZISZ  - unitární podniky, služby, oddělení, střediska, kanceláře, akciové společnosti [9] . Krajské úřady mohou tuto činnost regulovat na věcné úrovni [10] .

Platnost

V současné době není doba platnosti technického pasu právně definována. Současně, podle článku 1.6 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu, schválených vyhláškou Gosstroy Ruské federace ze dne 27. září 2003 N 170, vlastníci bytového fondu nebo jimi pověření zastupitelé jsou povinni bezodkladně provést změny prováděcí dokumentace o uspořádání prostor, konstrukčních prvků a inženýrského zařízení, vzniklé v důsledku oprav, rekonstrukcí, modernizací, přestaveb a zlepšení vybavenosti s úpravou technického pasu domů, budov a pozemek [11] .

Viz také

Poznámky

  1. ↑ Co je technický list a je aktuálně používán (HTML). www.consultant.ru _ ConsultantPlus . Staženo: 31. května 2019.
  2. ↑ Proč potřebuji technický pas obytného domu a jak jej získat (HTML). www.consultant.ru _ ConsultantPlus . Staženo: 31. května 2019.
  3. ↑ Státní inspektorát bydlení města Moskvy: Sanace: Co dělat a co nedělat (HTML). www.mos.ru _ Státní inspektorát bydlení v Moskvě . Staženo 31. 5. 2019. Archivováno z originálu 7. 5. 2019.
  4. ↑ Bez kusu papíru jste chyba: jak obnovit dokumenty o nemovitostech (HTML). www.realty.ria.ru _ RIA Novosti . Staženo 31. 5. 2019. Archivováno z originálu 30. 5. 2019.
  5. ↑ Jak získat technický pas pro váš byt (HTML). www.estate.pravda.ru _ Pravda.Ru . Staženo 31. 5. 2019. Archivováno z originálu 30. 5. 2019.
  6. ↑ Jak získat technický pas domů? (HTML). www.aif.ru _ Argumenty a fakta . Staženo 31. 5. 2019. Archivováno z originálu 31. 5. 2019.
  7. ↑ Nařízení Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 17. srpna 2006 N 244 . „O schválení podoby technického pasu pro objekt individuální bytové výstavby a postupu při jeho registraci organizací (orgánem) pro evidenci nemovitostních objektů“ (HTML) . Staženo 31. května 2019. Archivováno z originálu dne 29. května 2019.
  8. ↑ Bespalov Yu. F., Bespalov A. Yu., Kasatkina A. Yu „Kodex bydlení Ruské federace. Komentář k článku. Průvodce soudní praxí“ (HTML). "Vyhlídka" (2018). - (Šéfredaktor Yu. F. Bespalov). Staženo: 31. května 2019.
  9. ↑ Argumenty a fakta: Jaký je rozdíl mezi technickým plánem a technickým pasportem domu na pozemku zahrady? . Staženo 30. 5. 2019. Archivováno z originálu 30. 5. 2019.
  10. ↑ Nařízení vlády Moskvy ze dne 17. března 2017 N 106-PP „O postupu při organizování technického účetnictví ve městě Moskva, o změně právních aktů města Moskvy a uznávání právních aktů (některá ustanovení právních aktů) města Moskvy za neplatné“. . Staženo 20. 5. 2019. Archivováno z originálu 6. 5. 2019.
  11. ↑ Klerk.ru: Jaká je doba platnosti technického nebo katastrálního pasu ZISZ (PIB)? . Staženo 30. 5. 2019. Archivováno z originálu 30. 5. 2019.