Komerční nemovitosti Krymu ( angl. Commercial real estate of Crimea ) - budovy , stavby nebo pozemky využívané ke komerčním činnostem s následným získáváním trvalého zisku nebokapitálových zisků , výnosů z pronájmu , investičních výnosů . Komerční nemovitosti na Krymu zahrnují kancelářské budovy, průmyslová zařízení, hotely , nákupní centra , obchody , zemědělské podniky , sklady a garáže . [1] [2] [3] [3] [4]
| Kategorie | Příklady |
|---|---|
| volná destinace | Hotely, restaurace, kavárny, sportovní zařízení |
| Maloobchodní | Obchody, nákupní centra |
| Kancelář | Skříně, kancelářské budovy |
| Průmyslový | Průmyslové budovy, sklady, průmyslové závody |
| Byty | Bytové domy, denní pronájem |
| Sociální | Lékařská centra, bazény, golfové kluby, bowlingová centra, letiště |
Z prezentovaných kategorií se pouze první 4 (čtyři) kategorie přímo týkají komerčních nemovitostí Krymu, ty druhé jsou spíše rezidenční a sociálně zaměřené objekty, jejichž využití pro komerční účely může být ziskové.
Komerční nemovitosti na Krymu - pozemky a jiné přírodní pozemky, podloží, izolované vodní plochy, lesy, trvalé plantáže, další majetek spojený s pozemkem, pevně s ním spojený (budovy, stavby, objekty). K nemovitostem patří i věcná práva k pozemkům. Nemovitosti zahrnují letecké a námořní lodě podléhající státní registraci, vesmírné objekty. Nemovitost se stává komerční, pokud je určena ke komerčnímu využití s trvalým příjmem. [5] [6] [7]
Rezidenční nemovitosti na Krymu lze také klasifikovat jako komerční, pokud jejich použití zahrnuje vytváření zisku. Například bytový dům s více byty patří do oblasti komerčních nemovitostí, ale každý byt samostatně je soukromým sídlem. Výstavba bytového domu je investiční projekt v oblasti komerčních nemovitostí, kde je požadováno architektonické plánování, projektování domu a výstavba - investiční investice finančních prostředků za účelem dosažení zisku. Byt je zároveň rezidenční nemovitostí a po realizaci bytů v rámci projektu výstavby bytového domu přestává být projekt komerční a přesouvá se do sféry soukromých rezidenčních nemovitostí. [8] [9] [10] [11] [12]