Index mrakodrapů

Skyscraper Index , také Skyscraper Index , ( anglicky  Skyscraper Index ) je teorie předložená Andrewem Lawrencem, zaměstnancem hongkongské divize mezinárodní investiční banky Dresdner Kleinwort Benson, v roce 1999. Lawrence ve své práci The Skyscraper Index: Faulty Towers poukázal na to, že roky výstavby dosud nejvyšších budov světa předcházejí roky různých ekonomických krizí [1] . K podobným závěrům dospěl v roce 2010 výzkumník Günter Löfler [2] . Badatelé Victor Niederhoffer a William J. Mitchell došli k závěru, že investice do odvážných architektonických návrhů sídla mateřských společností škodí spíše investorovi a majiteli budovy [3] .

Koncept

Koncepce indexu mrakodrapů vychází ze skutečnosti, že výstavba nejvyšších budov světa vždy předcházela velkým ekonomickým katastrofám a krizím. Hospodářské cykly korelují s výstavbou mrakodrapů tak, že k největší investici do výškové výstavby dochází na vrcholu ekonomického cyklu nebo těsně před dosažením vrcholu ekonomického cyklu.

Zatímco mrakodrapy a výškové budovy jsou vždy vnímány jako znamení ekonomického boomu, Lawrence ukázal i druhou stranu mince – mrakodrapy jsou také indikátory přicházejícího ekonomického poklesu.

Vznik

Lawrence začal svůj koncept rozvíjet spíše jako vtip, protože se pak zabýval tématem komediálních pořadů. Porovnal údaje o investicích do velkých a rekordních projektů na základě amerických dat a našel zajímavý vzorec. První zajímavý objev zahrnoval bankovní paniku z roku 1907  - bezprostředně předcházelo zahájení dvou velkých stavebních projektů v New Yorku , jmenovitě [[ Singer Building ]] a Met Life Tower , které byly dokončeny v roce 1908 a 1909.

Přes další velkou krizi , Černý čtvrtek 1929, byly uskutečněny tyto rekordní projekty: 40 Wall Street , Chrysler Building , Empire State Building .

Během ropné krize v roce 1973 a následného krachu akciového trhu byly postaveny Willis Tower a World Trade Center . Dále, jak uvádí Lawrence, Petronas Towers odpovídaly asijské finanční krizi v roce 1997 .

Příklady

Pokračovatel Lawrenceova výzkumu, hongkongská pobočka Barclays Capital, každoročně publikuje práci o indexu mrakodrapů a poznamenává, že vzorec, kterého si všiml, byl ještě dvakrát oprávněný. Taiwan Taipei 101 , který si od roku 2004 drží titul nejvyššího mrakodrapu, byl založen 13. ledna 1999 - před explozí internetové bubliny a byl postaven právě uprostřed kolapsu internetu a počítačových společností.

Dalším potvrzením zákona byla budova Burdž Chalífa , jejíž výstavba se časově shodovala s globální finanční krizí v roce 2008 .

Více nadcházejících krizí může být spojeno s budovanou Shanghai Tower v Číně a budovanou India Tower v Indii .

Tabulka

Stůl Niederhoff-Mitchel

Pro náš test jsme použili seznam 100 nejvyšších mrakodrapů světa zveřejněný Radou pro vysoké budovy a městský život a vybrali jsme z něj budovy vlastníků společností, jejichž akcie jsou kotovány na burze. Propočty ukázaly, že pokud hodnotíme výsledky za jeden, dva a tři roky po dokončení stavby, akcie těchto společností dopadly hůře než průměrné hodnoty společností zařazených do indexu Dow Jones o 9 %, 19 %. respektive 22 %. [3] .

Kritika

Kritici považují model přinejmenším za nespolehlivý. Přinejmenším recese v roce 1937 a hospodářský pokles na počátku 80. let nebyly doprovázeny významnými stavebními rekordy.

Viz také

• Mrakodrap

Poznámky

1. ↑ Mrakodrapy chamtivosti . Získáno 10. března 2012. Archivováno z originálu dne 12. března 2012. (neurčitý)
2. ↑ Stavba věží a výnosy akciového trhu . Získáno 10. března 2012. Archivováno z originálu 18. října 2011. (neurčitý)
3. ↑ 1 2 Mrakodrap jako indikátor problémů . Získáno 10. března 2012. Archivováno z originálu dne 22. října 2011. (neurčitý)