Počítačový systém řízení údržby (CSUTO) ( angl. Computerized Maintenance Management System (CMMS) ) - softwarový balík , který obsahuje databázi podnikového vybavení, moduly pro plánování údržby a preventivní údržby , zpracování požadavků na opravy, moduly řízení zásob, požadavky na nákup náhradních dílů a materiálu, účtování člověkohodin, vedení různých statistik (spotřeba náhradních dílů a materiálu, čas strávený plánovanými a neplánovanými opravami, prostředky vynaložené na jednotlivé objekty, sestavy, zařízení, stroje a další cennosti při údržbě).
Vyvinuté CMMS systémy většinou podporují přísný hierarchický systém uživatelů, kdy každý ze zaměstnanců firmy má přístup pouze k těm modulům, které jsou pro práci přímo nezbytné. V rámci každého modulu má uživatel práva jednat v souladu se svým profilem. Například vykonavatel příkazů k opravě může vidět pouze úkoly pro údržbu jednoho nebo druhého zařízení; specialista na účtování hmotného majetku může objednat požadované nářadí, materiál, náhradní díly, OOPP; plánovač (operátor, dispečer) - vydává / vydává příkazy k opravě, upřednostňuje úkoly, mění plán údržby; Zaměstnanci HR přidávají nebo odebírají zaměstnance do systému. Schopnosti CMMS nebo CSUTO jsou určeny specializací úkolů. V současné době je zvykem oddělovat tři typy správy nemovitostí: Facility Management , Property Management [1] a Asset Management [2] .
Jednou z hlavních výhod CMMS systémů je rozvinutá logistická komponenta. Systém automaticky zpracovává požadavky na náhradní díly , spotřební materiál nebo vybavení, které je nutné vyměnit nebo používat podle servisních plánů, rezervuje je na skladě nebo dává signál k jejich nákupu. Zároveň se neustále upravuje minimální-maximální úroveň dostupnosti vybavení a materiálů ve skladu , což by umožnilo kompetentní rozdělení pracovního kapitálu bez jeho utlumení ve skladu , ale také zamezení prostojů z důvodu čekání na sklad. dodání požadovaných materiálů.
V roce 2016 vyšla GOST R 57271.1-2016 / EN 15221-1:2006 Řízení pomocných procesů ve správě nemovitostí [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] .
V roce 2021 byla vydána GOST R 55.0.03-2021/ISO 55002:2018 Asset Management. Národní systém norem. Systémy řízení. Pokyny pro aplikaci ISO 55001 [10] .
CMMS lze zařadit do systému řízení výroby ( Eng. Manufacturing Execution System, MES ), stejně jako do třídních systémů EAM , ERP , CAFM .
Využití systému CMMS umožňuje zavedení elektronické správy dokumentů na větším počtu výrobních míst. Také takové systémy snižují vliv lidského faktoru na proces.
První KSUTO v SSSR byly vytvořeny jako velké resortní systémy, spojené počítačovou sítí . V podmínkách nové ekonomiky s masivním příchodem zahraničních produktů na ruský trh, stejně jako se vznikem a rozšířením počítačových sítí (včetně internetu ) v 90. letech 20. století byla vyvinuta univerzální řešení zahraničních IT firem na trh: IBM Maximo , Infor EAM , AMOS Business Suite a další. Změna modelu ruské ekonomiky zároveň umožnila rozvoj ruského soukromého rozvoje v oblasti softwaru pro údržbu a opravy.
11. SP 255.1325800.2016 . „Budovy a stavby. Provozní řád. Základní ustanovení "(Nařízení Ministerstva výstavby Ruska ze dne 24. srpna 2016 č. 590 / pr)"