Kancelář pro bydlení a údržbu

Aktuální verze stránky ještě nebyla zkontrolována zkušenými přispěvateli a může se výrazně lišit od verze recenzované 19. ledna 2019; kontroly vyžadují 13 úprav .
Kancelář pro bydlení a údržbu
ve zkratce - ZhEK, ZHEU, REP, REU
  • Bytový provozní úřad
  • Provozní řízení oprav
  • Opravy provozující podnik

řada administrativních budov "Údržby bydlení" umístěných v přilehlých územích. Na fotografii bývalá budova Bytového úřadu č. 14 ve městě Togliatti
obecná informace
datum vytvoření 1959
Datum zrušení 1. března 2005
Nahrazeno Správcovská společnost (MC), Společenství vlastníků domů (HOA), bytové družstvo (LC)
Řízení
podřízený Místní samospráva
Dozorce Vedoucí ZhEK
Poznámky
Územní výkonný orgán Bydlení a komunálních služeb sídlící v přilehlých územích, řízený samosprávou .

Kancelář pro bydlení a údržbu (ZHEK) - podnik bydlení a komunálních služeb (HCS), který existoval v SSSR a poté v Ruské federaci od roku 1959 do roku 2005 , spravovaný okresním bytovým oddělením místní samosprávy .

V různých osadách měl také názvy: oddělení údržby bytů (ZHEU) , oddělení oprav a údržby (REU) , podnik oprav a údržby (REP) . Byl vytvořen, aby sloužil řadě standardních domů státního bytového fondu (bytového fondu) SSSR . Vedoucí výše uvedených organizací odpovídali za dodržování pravidel pasového systému v SSSR [1] .

V hovorové řeči se používaly názvy „ správce domu “, „správa domu“, „údržba domácnosti“ [2] . V současné době se kromě hlavního významu zkratka „ZHEK“ a její odvozeniny často používají v hovorové řeči k označení jakýchkoli manažerských společností (MC) v sektoru bydlení a komunálních služeb v postsovětském prostoru.

Reorganizace

Od konce 80. let v Moskvě se ZhEK začaly reorganizovat a přejmenovávat na DEZ - "Ředitelství pro provoz budov" [3] .

V roce 1992 začali občané privatizovat státní bytový fond SSSR do soukromého vlastnictví. Současně nezanikly územní bytové a komunální služby, okresní bytové odbory byly reorganizovány na odbory bytové a komunální pod místní správou .

Od roku 1996 byly na základě rozhodnutí místních vlád v řadě regionů Ruska reorganizovány na „Ředitelství jednoho zákazníka“ (DEZ). [4] [5]

Likvidace

V prosinci 2004 se stát rozhodl zbavit se odpovědnosti za údržbu a údržbu bytového fondu. 22. prosince rozhodnutí schválila Státní duma Ruska , 24. prosince Rada federace Ruska a 29. prosince podepsal prezident Ruska .

1. března 2005 vstoupil v platnost nový kodex bydlení Ruska , který stanoví reformu bydlení a komunálních služeb , vytvoření sdružení vlastníků domů (HOA) s převodem bytového fondu na soukromé správcovské společnosti (MC), (viz. , například článek 161 ruského bytového zákoníku - který se týká způsobu správy bytového domu).

Většinu správcovských společností vytvořili bývalí přednostové městských, obvodních a územních samosprávných celků , kteří po akvizici stávajících správních územních budov, výrobních a technických základen a dispečinků změnili právní postavení a název na sro , as , CJSC . . Řada správcovských společností zaregistrovala své soukromé společnosti pod názvy ZhEK LLC, Housing Department LLC a tak dále, ale již nejsou podřízeny místním samosprávám .

V řadě osad měly bytové administrativní budovy samostatné jedno, dvou a třípatrové budovy. Dílny opravárenských služeb byly založeny jak v suterénu , tak mimo budovu v technických místnostech nul. Ti, kteří ještě neměli vlastní budovu, se nacházeli v prvních patrech obytných bytových domů.

V bytových kancelářských budovách, počínaje SSSR a do roku 2004, byly navíc umístěny:

Po roce 1991 je většina prostor pronajata komerčním organizacím.

Veřejné a společenské aktivity

ZhEK byl také pověřen veřejnými [6] a společenskými aktivitami , které byly v SSSR všezahrnující a masivní. V budovách se nacházely shromažďovací sály pro veřejné práce a schůzky s majetkem pověřenců (senior v domě, senior ve vchodu, senior v patře) z řad obyvatel domu, kteří dohlíželi na pořádek a vysvětlující práci s obyvateli . Kromě toho ZhEKové instalovali pouliční tabule „BOARD OF HAME“, kde se pověsili k veřejnému prohlížení fotografií opilců , chuligánů a rváčů za účelem veřejného odsouzení a formování občanů na cestě nápravy. Činnost ZhEKs jasně ukazuje celovečerní film " Afonya ". Veřejné aktivity House Managerů jsou přítomny v celovečerním filmu "The Diamond Hand ".

Na konci roku 1991 byly veřejné aktivity ZhEK zlikvidovány. Částečně vznikly územní veřejné samosprávy (TPS) , které však již neměly všeobjímající a masový charakter veřejné činnosti.

Viz také

Poznámky

  1. Výnos Rady ministrů SSSR č. 677 „O schválení Řádu o pasovém systému v SSSR. OBECNÁ USTANOVENÍ, 28.8.1974.
  2. Kancelář pro bydlení a údržbu – článek z Velké sovětské encyklopedie
  3. Levchik D. A. Disertační práce „Tvorba veřejné samosprávy v Rusku: Územní a průmyslová protestní hnutí. 1988-1993". . Získáno 29. ledna 2022. Archivováno z originálu dne 29. ledna 2022.
  4. Vyhláška č. 870 z roku 1997, přednosta města Samara z roku 1997 o přidělování městských částí, sportovišť nacházejících se v přilehlých územích ředitelstvím jednoho zákazníka . Získáno 23. srpna 2012. Archivováno z originálu 2. prosince 2013.
  5. Vyhláška č. 529 z roku 1996, Správa města Syzran o otázce úhrady energií . Získáno 23. srpna 2012. Archivováno z originálu 2. prosince 2013.
  6. Výnos prezidia Nejvyššího sovětu RSFSR o schválení Řádu o soudruzích soudruhů ze dne 11. března 1977.

Literatura