| Kancelář pro bydlení a údržbu | |
|---|---|
| ve zkratce - ZhEK, ZHEU, REP, REU | |
| |
| řada administrativních budov "Údržby bydlení" umístěných v přilehlých územích. Na fotografii bývalá budova Bytového úřadu č. 14 ve městě Togliatti | |
| obecná informace | |
| datum vytvoření | 1959 |
| Datum zrušení | 1. března 2005 |
| Nahrazeno | Správcovská společnost (MC), Společenství vlastníků domů (HOA), bytové družstvo (LC) |
| Řízení | |
| podřízený | Místní samospráva |
| Dozorce | Vedoucí ZhEK |
| Poznámky | |
| Územní výkonný orgán Bydlení a komunálních služeb sídlící v přilehlých územích, řízený samosprávou . | |
Kancelář pro bydlení a údržbu (ZHEK) - podnik bydlení a komunálních služeb (HCS), který existoval v SSSR a poté v Ruské federaci od roku 1959 do roku 2005 , spravovaný okresním bytovým oddělením místní samosprávy .
V různých osadách měl také názvy: oddělení údržby bytů (ZHEU) , oddělení oprav a údržby (REU) , podnik oprav a údržby (REP) . Byl vytvořen, aby sloužil řadě standardních domů státního bytového fondu (bytového fondu) SSSR . Vedoucí výše uvedených organizací odpovídali za dodržování pravidel pasového systému v SSSR [1] .
V hovorové řeči se používaly názvy „ správce domu “, „správa domu“, „údržba domácnosti“ [2] . V současné době se kromě hlavního významu zkratka „ZHEK“ a její odvozeniny často používají v hovorové řeči k označení jakýchkoli manažerských společností (MC) v sektoru bydlení a komunálních služeb v postsovětském prostoru.
Od konce 80. let v Moskvě se ZhEK začaly reorganizovat a přejmenovávat na DEZ - "Ředitelství pro provoz budov" [3] .
V roce 1992 začali občané privatizovat státní bytový fond SSSR do soukromého vlastnictví. Současně nezanikly územní bytové a komunální služby, okresní bytové odbory byly reorganizovány na odbory bytové a komunální pod místní správou .
Od roku 1996 byly na základě rozhodnutí místních vlád v řadě regionů Ruska reorganizovány na „Ředitelství jednoho zákazníka“ (DEZ). [4] [5]
V prosinci 2004 se stát rozhodl zbavit se odpovědnosti za údržbu a údržbu bytového fondu. 22. prosince rozhodnutí schválila Státní duma Ruska , 24. prosince Rada federace Ruska a 29. prosince podepsal prezident Ruska .
1. března 2005 vstoupil v platnost nový kodex bydlení Ruska , který stanoví reformu bydlení a komunálních služeb , vytvoření sdružení vlastníků domů (HOA) s převodem bytového fondu na soukromé správcovské společnosti (MC), (viz. , například článek 161 ruského bytového zákoníku - který se týká způsobu správy bytového domu).
Většinu správcovských společností vytvořili bývalí přednostové městských, obvodních a územních samosprávných celků , kteří po akvizici stávajících správních územních budov, výrobních a technických základen a dispečinků změnili právní postavení a název na sro , as , CJSC . . Řada správcovských společností zaregistrovala své soukromé společnosti pod názvy ZhEK LLC, Housing Department LLC a tak dále, ale již nejsou podřízeny místním samosprávám .
V řadě osad měly bytové administrativní budovy samostatné jedno, dvou a třípatrové budovy. Dílny opravárenských služeb byly založeny jak v suterénu , tak mimo budovu v technických místnostech nul. Ti, kteří ještě neměli vlastní budovu, se nacházeli v prvních patrech obytných bytových domů.
V bytových kancelářských budovách, počínaje SSSR a do roku 2004, byly navíc umístěny:
Po roce 1991 je většina prostor pronajata komerčním organizacím.
ZhEK byl také pověřen veřejnými [6] a společenskými aktivitami , které byly v SSSR všezahrnující a masivní. V budovách se nacházely shromažďovací sály pro veřejné práce a schůzky s majetkem pověřenců (senior v domě, senior ve vchodu, senior v patře) z řad obyvatel domu, kteří dohlíželi na pořádek a vysvětlující práci s obyvateli . Kromě toho ZhEKové instalovali pouliční tabule „BOARD OF HAME“, kde se pověsili k veřejnému prohlížení fotografií opilců , chuligánů a rváčů za účelem veřejného odsouzení a formování občanů na cestě nápravy. Činnost ZhEKs jasně ukazuje celovečerní film " Afonya ". Veřejné aktivity House Managerů jsou přítomny v celovečerním filmu "The Diamond Hand ".
Na konci roku 1991 byly veřejné aktivity ZhEK zlikvidovány. Částečně vznikly územní veřejné samosprávy (TPS) , které však již neměly všeobjímající a masový charakter veřejné činnosti.
|