| Město Sber | |
|---|---|
| 55°44′30″ s. sh. 37°31′52″ východní délky e. | |
| Umístění | Rusko , Moskva , Kutuzovskij vyhlídka |
| Konstrukce | od roku 2006 |
| Postavení | Probíhá výstavba |
| Používání | Kanceláře, byty |
| Výška | |
| Střecha |
Věž "A" - 192,59 m Věž "B" - 167,58 m |
| Technické specifikace | |
| Počet pater |
Věž "A" - 47 Věž "B" - 41 |
| Prostor uvnitř budovy | 368 000 m² |
| Architekt | Sergey Kiselyov, Andrey Nikiforov, Andrey Breslavtsev, Anton Busalov, Elena Klyueva, Gleb Kholopov |
| Majitel | Sberbank Ruska |
| Informace a fotky na Emporis | |
| Stránka na SkyscraperPage | |
| Mediální soubory na Wikimedia Commons | |
Sberbank City (také známý jako Mirax Plaza ) je multifunkční komplex, který vzniká na křižovatce Třetího dopravního okruhu , Kulneva ulice a Kutuzovského prospektu . Ve výstavbě od prosince 2006 [1] .
Majitelé budovy se několikrát měnili. Prvotním vlastníkem a iniciátorem výstavby komplexu byl majitel korporace Mirax Group Sergej Polonsky . V roce 2011 předal projekt společnosti Stroygazconsulting . Od roku 2016 je areál ve vlastnictví Sberbank [ 2] [3] .
Kancelářský komplex prémiové třídy „International Center“ se skládá ze dvou věží o výšce asi 193 a 168 metrů a 47 a 41 podlaží. K mrakodrapům přiléhají dvě budovy o 10 a 12 podlažích, spojené dvoupatrovým stylobatem [1] .
Celková plocha areálu je 368 tisíc m². Z toho plocha nadzemní části je 249 tisíc m², podzemní část 119 tisíc m² [4] . V budovách jsou navrženy kanceláře třídy A , prostory k pronájmu a podzemní parkoviště [5] .
Podle plánů projektantů by „Mezinárodní centrum“ mělo sloužit jako obchodní mikročtvrť , vybavená podle vysokých standardů kvality. Všechny budovy komplexu se plánují vybavit systémy vytápění , větrání , chlazení, klimatizace , zásobování vodou , kanalizace a kanalizace . Inženýrské komunikace také poskytnou prostor osvětlení , kamerovým a hasicím systémům , telefonní komunikaci a televizi . Jedním z rysů business centra je přítomnost rekreačních oblastí s mikroklimatem , rozmístěných v pěti atriích o celkové ploše 3000 m² [4] .
V listopadu 2019, uznávaný jako nejlepší resort na světě, Mriya Resort & Spa otevře restauraci v jedné z budov Sber City. [6]
Projekt komplexu byl vyvíjen asi jeden rok v architektonické kanceláři "Sergey Kiselev and Partners". Kiselev popsal pracovní postup takto:
…když nás zákazník pozval ke konceptu kancelářského komplexu, usnadnili jsme to, protože jsme pochopili všechny aspekty webu. Věděli, kudy prochází metro, kde je tlaková kanalizace, jak bude probíhat rekonstrukce železnice. Zmáčkli jsme metry, jak nejlépe jsme mohli, a byli nuceni sáhnout nahoru. Takže mrakodrapy dopadly ne kvůli ješitnosti autora, ale kvůli vyřešení problému [5] .
Před zahájením stavby bylo rozhodnuto o přestavbě budovy policejního oddělení , která stála na místě vybraném pro stavbu [7] . Stavební práce byly zahájeny 25. prosince 2006. S nástupem hospodářské krize v roce 2008 byla stavba mrakodrapů dočasně pozastavena [1] .
V říjnu 2008 zahájila společnost Mirax Group Corporation akci „Srdce Moskvy“ , aby přilákala investory : za soumraku, v nadmořské výšce 32–35 pater jednoho z mrakodrapů , byla postavena struktura ve tvaru pulzujícího srdce pokrytá průsvitným látka byla nasvícena [8] . Akce skončila v dubnu 2011 [2] .
V roce 2009 byl areál připraven z 60 %. V desetipatrové budově "D" na Kutuzovském prospektu byly dokončeny monolitické práce , úprava fasád byla dokončena ze 40%. Ve stejné fázi byla instalace vnitřních inženýrských systémů. V sousedním objektu "B" byly vylity antivibrační stěny. Dokončení stavby si vyžádalo 250 milionů dolarů. V době, kdy byly výškové budovy uvedeny do provozu, se jejich cena odhadovala na dvě miliardy dolarů [9] .
Do března 2012 bylo postaveno 25 pater věže A, dokončeno monolitické dílo věže B včetně vybudování podzemního parkoviště. Od června téhož roku byla výstavba areálu opět pozastavena pro nedostatek financí [1] .
Původně bylo uvedení zařízení do provozu plánováno na rok 2013 [3] , ale bylo odloženo na konec roku 2015 [10] . Návrh jedné z budov na Kutuzovském prospektu musel být přepracován, protože visela nad železničním tunelem . Po úpravě byla plocha území objektu zmenšena na polovinu. Vývoj alternativního architektonického řešení probíhal do roku 2014 [11] .
V roce 2015 byly zprovozněny 10- a 12patrové budovy na Kutuzovském prospektu, věž A byla prosklena [1] . Stavba druhé věže nebyla pro nedostatek financí dokončena [12] .
Do roku 2020 chtějí Sberbank City spojit do jediného uzlu s metrem a moskevským centrálním okruhem. [13]
V roce 2008 byl Mirax Plaza uznán jako největší budova ve výstavbě navržená Sergey Kiselev and Partners. Architektonické řešení areálu zohledňuje rozdílnost reliéfu v místě stavby a také jeho blízkost k železniční trati [7] .
Jádro „Mezinárodního centra“ tvoří dvě skleněné věže, jejichž objemy jsou v horní části odříznuty směrem ke Kutuzovskému prospektu. Mrakodrapy jsou umístěny tak, že mezi nimi je podél dvou zakřivených oblouků vytvořen prostor ve tvaru X. Vnitřní plochy tohoto areálu jsou plně prosklené, vnější fasády věží jsou rozděleny do pater horizontálními kamennými vložkami. Centrální části mrakodrapů jsou určeny pro kanceláře, horní patra jsou určena pro byty [7] .
Fasády 10- a 12-podlažních budov jsou kombinovány se souborem Kutuzovského prospektu. Jejich obkladu dominuje hnědý kámen. Vnější obrys budov je oválný . Funkčně byly budovy stavěny jako křižovatkový podstavec pro věže. Stěžejní částí budov je pět 10patrových atrií. Jejich okna bez rámů jsou zavěšena na kovových lanech ze železobetonových nosníků . V atriích se počítá s uspořádáním rekreačních oblastí s mikroklimatem [4] .
Developer také plánoval propojit komplex a „ Moskva-město “ jednokolejnou železnicí přes řeku Moskva [1] . Přistávací plocha měla být umístěna mezi věžemi obchodního centra. První dvě stanice měly být otevřeny do roku 2009. Od roku 2018 je projekt ve vývoji [14] .
Do roku 2020 se plánuje změnit tvář města Sber propojením všech budov architektonického řetězce jednou fasádou. Projekt kanceláře Sberbank naproti Moskvě bude realizovat japonská společnost Nikken Sekkei. [15] Pro banku architekti navrhnou obchodní komplex a budovu veřejného a kulturního centra. [16]
Projekt komplexu, 2006
Dvě věže, 2015
Výstavba kolem budov na Kutuzovsky Prospekt, 2016
Staveniště ze strany ulice Kulneva, 2016
Open space kancelář Sbergile (11. patro, rizika CIB)
V letech 2006 až 2013 projekt realizovala investiční a developerská společnost Mirax Group. V roce 2007 získal Gazpromstroy od majitele 102 000 m² kancelářských prostor za 650 milionů dolarů. To se stalo rekordem na moskevském trhu komerčních nemovitostí . Předchozí rekordní dohodou s kancelářskými nemovitostmi v Rusku byla koupě 63 000 m² ve Federální věži ze strany Vneshtorgbank [17] . Kvůli finanční krizi prodal Sergej Polonsky v roce 2009 Ziyad Manasir , zakladatel holdingu Stroygazconsulting , a zástupci Promsvyazbank 77,5% podíl v projektu. Promsvyazbank také koupila asi 15 000 m² kancelářských prostor v budově A [18] .
V listopadu 2010 Mirax Group obdržela půjčku 6,5 milionu $ od Promsvyazbank na dokončení komplexu. Z odebrané částky bylo vynaloženo 4,5 milionu dolarů, ale stavba nebyla dokončena. Od roku 2011 Polonsky přestal plnit své dluhové závazky, v témže roce kvůli úpadku převedl komplex na Promsvyazbank a Stroygazconsulting [2] . Ten vedl stavbu po uzavření značky Mirax Group 3. prosince 2012 [19] .
V roce 2015 převzal výstavbu projektu Ruslan Baysarov , majitel Mezinárodního centra pro rozvoj, a stal se spolumajitelem areálu. V roce 2016 převedl kontrolu nad budovami na Kutuzovském prospektu na Sberbank, aby splatil dluhy. Sberbank plánuje umístit část svých divizí do budov [20] .
| Obchodní čtvrti podle federálních obvodů Ruska | ||||
|---|---|---|---|---|
| Centrální |
| |||
| Severozápadní |
| |||
| Volha |
| |||
| Jižní |
| |||
| severokavkazský |
| |||
| Ural a Sibiř |
| |||
| Poznámky: N - nedokončeno; O - zrušený projekt | ||||