Zelená budova

Aktuální verze stránky ještě nebyla zkontrolována zkušenými přispěvateli a může se výrazně lišit od verze recenzované 21. srpna 2021; kontroly vyžadují 5 úprav .

Zelená stavba ( také ekologická stavba , ekostavba , ekorozvoj ) je druh výstavby a provozu budov, z něhož vyplývá minimální dopad na životní prostředí [ 1] . Jeho cílem je snížit úroveň spotřeby energie a materiálových zdrojů v průběhu celého životního cyklu budovy : od výběru místa pro projekt, výstavbu , provoz, opravu až po demolici [2] .

Druhým, neméně důležitým cílem šetrného stavění je udržení či zlepšení kvality budov a komfortu jejich vnitřního prostředí. Tato praxe rozšiřuje a doplňuje klasický design budov o koncepty hospodárnosti , užitečnosti , odolnosti a pohodlí.

Přestože jsou nové technologie pro výstavbu zelených budov neustále zdokonalovány, hlavním cílem této myšlenky je snížit celkový dopad rozvoje na životní prostředí a lidské zdraví , čehož je dosaženo:

Podobným přírodním stavebním přístupem v menším měřítku je použití přírodních místních materiálů.

Úkoly

  1. Snížení kumulativního (v průběhu celého životního cyklu budovy) škodlivého dopadu stavební činnosti na lidské zdraví a životní prostředí, kterého je dosaženo použitím nových technologií a přístupů
  2. Tvorba nových průmyslových produktů
  3. Snížení zátěže regionálních energetických sítí a zvýšení spolehlivosti jejich práce
  4. Tvorba nových pracovních míst v intelektuální sféře výroby
  5. Snížení nákladů na údržbu budov nové výstavby

Historie

  1. V 70. letech se popularizovala myšlenka hnutí za zdravý životní styl a čisté životní prostředí.
  2. Objevily se první exotické soukromé domy, ve kterých se uplatňovaly ekologické přístupy a využívaly se alternativní zdroje energie
  3. v letech 1974 až 1993 — podpora strategie energetické účinnosti:
    • od roku 1975 začala výstavba demonstračních energeticky úsporných budov
    • na státní úrovni došlo k pochopení důležitosti energetické účinnosti a objevila se státní podpora soukromých iniciativ. Byly formulovány cíle a záměry Green Building
    • 1990 – Implementace standardu BREEAM ve Velké Británii
    • 1992 – Zahájení programu Energy Star v USA
  4. od roku 1993 do roku 1998 — podpora strategie zachování zdrojů a racionálního řízení a využívání zdrojů spotřebovaných při výstavbě budov:
    • zvýšený výpočetní výkon počítačů výrazně zkvalitnil zpracování státních statistických dat a ukázalo se, že 40-45 % vyrobených energetických zdrojů jde na údržbu budov
    • hnutí na národní a mezivládní úrovni za prevenci klimatických změn a snižování emisí CO 2 mělo vážný dopad na rozvoj Green Building
  5. Společné úsilí vývojářů formalizovalo integrované přístupy nebo standardy zelených budov
  6. Na základě aspirací veřejnosti a podnikatelských skupin se ve vyspělých zemích objevila státní politika týkající se šetrných budov. Od této chvíle byli investoři a developeři nuceni se toho držet;
  7. od roku 1998 do roku 2005 — podpora inovativních přístupů ve stavebnictví a přechod od integrované účinnosti k budovám s nulovým dopadem a nulovými emisemi:
    • 1998 - vznik systému hodnocení LEED
    • 1999 - první zasedání World Green Building Council za účasti 8 zemí: USA, Austrálie, Španělsko, Velká Británie, Japonsko, Spojené arabské emiráty, Rusko a Kanada
    • 2002 Založení Světové rady pro šetrné budovy.
  8. 2005 a v blízké budoucnosti - využití metody Life Cycle Analysis (LCA a LCC), kdy na úrovni ekologické a ekonomické stopy bude možné spočítat všechny náklady, rizika a proveditelnost od konce do konce, tzn. , od likvidace až po původní nápad

Normy zeleného designu jako vodítko pro udržitelné budovy

Zelené budovy  jsou komplexní znalosti strukturované podle projektových a konstrukčních norem. Úroveň jeho rozvoje přímo závisí na výdobytcích vědy a techniky, na aktivitě průmyslových inženýrů a na povědomí společnosti o ekologických principech.

Zelené standardy jsou navrženy tak, aby urychlily přechod od tradičního designu a výstavby budov a konstrukcí k udržitelnému, který káže následující principy:

Zelené standardy jsou navrženy tak, aby regulovaly udržitelný přístup k výstavbě a posuzovaly míru, do jaké budovy odpovídají původním principům.

Rozvoj a implementace standardů zelených budov stimuluje rozvoj podnikání, inovativních technologií a ekonomiky, zlepšuje kvalitu života společnosti a stav životního prostředí . Jsou nástrojem chytré ekonomiky – šetří peníze ve všech fázích a přispívají k integraci do globálního hnutí, jsou klíčem k zahraničním investicím a uznání na globální úrovni. Zejména dne 8. září 2014 byl pod vedením Výboru pro energetickou účinnost Ruského cechu manažerů a developerů, s podporou Rady pro šetrné budovy, zaveden ruský systém dodržování ekologických požadavků a úspor energie v komerčních a rezidenčních budovách. Real Estate Green Zoom [3] byl vyvinut a schválen .

Zelené standardy pro projektování, výstavbu, provoz budov, podnikání a život ve stavebnictví jsou fenomény, které řídí, korigují a řídí rozvoj společnosti, ekonomiky a infrastruktury.


Národní standardy pro šetrné budovy

V zemích, kde se rozvíjí Ekologická výstavba, vznikají národní normy, které zohledňují socioekonomické a přírodní podmínky země: legislativa, státní politika týkající se energetických zdrojů a životního prostředí , klimatické podmínky, stupeň povědomí o energetické účinnosti a šetrnost k životnímu prostředí ze strany odborných komunit a obyvatel.

Podstatou vývoje národního standardu je přeformulování pouze těch koncepčních doporučení obecně uznávaných systémů posuzování vlivů nemovitých objektů na životní prostředí, které může národní sektor projektování a výstavby uvést do praxe. Například není vhodné zavádět v severních oblastech Ruska taková doporučení, jako je autonomní výroba elektřiny větrnými generátory a solárními panely . Adaptace mezinárodních ekologických standardů má dát stavebnímu sektoru metodický základ pro aktivity při budování energeticky efektivního, ekologického a pohodlného bydlení.

Vývoj a implementaci Green standardů provádějí Green Building Councils, speciálně vytvořené neziskové organizace .

Rady a další společnosti zabývající se ekologickými budovami a správou koordinuje World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC je nezisková organizace, jejímž cílem je přinášet zkušenosti lídrů ve stavebnictví ostatním účastníkům trhu a poskytovat mezinárodní diskusní platformu pro diskusi o nejpokročilejších metodách navrhování, výstavby a architektury v rámci obecně uznávaného konceptu udržitelného rozvoje. území (obecně akceptováno v koncepci je uznání priority „zelených“ průmyslových řešení).

Organizace má mnoho aktivit, včetně podpory rozvoje národních rad pro šetrné budovy a certifikačních systémů pro hodnocení kvality budov. Experti WorldGBC se zabývají vývojem organizačních nástrojů, marketingovou propagací zelených řešení v klíčových obchodních sektorech, informační podporou programů WorldGBC a národních rad pro zelené budovy, organizováním nezávislých brífinků a poradenstvím jednotlivcům, kteří se zajímají o problematiku klimatických změn a zeleně. řešení v konstrukci a designu.

Výhody přijetí

Výhody certifikace budov, konstrukcí a produktů v souladu se Zelenými standardy pro investory, vlastníky nemovitostí, developery, projektanty a správcovské společnosti:

  1. Větší konkurenceschopnost při propagaci vašeho projektu nebo řešení jako šetrného k životnímu prostředí a v souladu s principy udržitelného rozvoje životního prostředí;
  2. Garance, že při výstavbě zařízení byly použity technologie, které odpovídají základním principům udržitelného rozvoje území;
  3. Aktivace hledání inovativních řešení minimalizujících dopad na životní prostředí;
  4. Snížení provozních nákladů a zlepšení kvality pracovního a životního prostředí;
  5. Soulad nemovitosti se standardem, který prokazuje pokrok směrem k firemním a organizačním environmentálním cílům, dává právo být veřejně označován jako Green Real Estate Company.

Jinými slovy, certifikace podle Zelených standardů a dosažení vysokých ukazatelů energetické účinnosti se stává významnou konkurenční výhodou, která zvyšuje ziskovost projektu zvýšením nájemného a snížením nákladů, což potenciální investoři vysoce oceňují .

Výhody pro životní prostředí:

  1. Významné snížení emisí skleníkových plynů , odpadků a znečištěné vody;
  2. Posilování a ochrana přírodních stanovišť a biologické rozmanitosti;
  3. Ochrana přírodních zdrojů.

Výhody pro zdraví a společnost:

  1. Vytváření komfortnějších vnitřních podmínek z hlediska kvality vzduchu, jakož i tepelných a akustických charakteristik;
  2. Snížení úrovně znečištění vstupujícího do vody, půdy a vzduchu a v důsledku toho snížení zátěže městské infrastruktury ;
  3. Zlepšení kvality života pomocí optimálního urbanistického řešení - umístění pracovních míst v bezprostřední blízkosti obytných čtvrtí a sociální infrastruktury (školy, zdravotnické ústavy, veřejná doprava atd.).

Ekonomické výhody:

Provoz Zelených budov je v porovnání s tradičními stavbami cenově výhodnější. Tak:

  1. Spotřeba energie se sníží o 25 %, a tím se dosáhne snížení nákladů na elektřinu;
  2. Snížení spotřeby vody o 30 % přirozeně vede k výraznému snížení nákladů na dodávku vody;
  3. Snížení nákladů na údržbu budovy je dosaženo díky vyšší kvalitě moderního řízení, efektivnímu řízení a optimalizaci provozu všech systémů;
  4. Vyšší čistý provozní příjem (např. 3% pojistné na průměrnou sazbu leasingu) a hodnota majetku (např. 10% prémie z komerční hodnoty) mohou vést k nižším nákladům na finance a pojištění;
  5. Snížení počtu pronájmů a opouštění nemovitostí, zvýšení spokojenosti nájemců, což může vést i ke snížení nákladů;
  6. Zavedení principů Green Building je perfektní pro upoutání pozornosti veřejnosti, přispívá k rychlé návratnosti nájemních prostor a větší loajalitě nájemců;
  7. Podle socioekonomických studií analytici předpovídají růst trhu s ekologickými stavebními materiály o 5 % ročně ze 455 miliard USD v roce 2008 na 571 miliard USD v roce 2013. Většina největších světových stavebních společností plánuje do roku 2013 uzavřít alespoň polovinu všech svých smluv na zelené budovy; [4]
  8. Budovy postavené pomocí zelených technologií přispívají ke zdraví lidí, kteří v nich pracují, což může snížit ztráty z plateb zdravotního pojištění;
  9. Principy Zelených budov jsou již v souladu s očekávaným zpřísněním environmentální legislativy související s omezováním uhlíkových emisí;
  10. Neustálé snižování nákladů. Většina zelených budov není o více než 4 % dražší než běžné budovy a v blízké budoucnosti se využití zelených technologií stane nejúčinnějším prostředkem ke snížení nákladů na výstavbu. V současnosti lze dodatečné náklady odepisovat po dobu životnosti budovy a obvykle jsou během prvních 3 nebo 5 let kompenzovány sníženými provozními náklady.
  11. Mnoho investorů již uvažuje o výstavbě klasických budov jako o zvýšení svých rizik a zvýšené odpovědnosti.

Technická regulace ve světě

Hlavními světovými standardy jsou americký LEED a britský BREEAM , které tvoří 80 % všech certifikovaných budov [5] .

Rusko

Do konce roku 2011 bylo v Rusku postaveno několik desítek budov podle standardů LEED a BREEAM . Mezi nimi jsou komerční, rezidenční nemovitosti, sportovní zařízení. Hlavním stimulem v Rusku je přítomnost poptávky a ve světě etické důvody a transformace trhu [1] . Náklady na takovou stavbu jsou o 7 % dražší u nově navržené budovy a o 10-15 % vyšší při realizaci ve stávajícím projektu. Podíl „zelené certifikace“ je 20 % nákladů projektu. Byly přijaty zákony č. 111730-5-FZ "O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti", č. 384-FZ "Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí" [6] . Motivace k šetrnému stavění je však slabá kvůli nízkým cenám energií v zemi [7] . V Petrohradě byl přijat regionální metodický dokument „Doporučení pro zajištění energetické účinnosti obytných a veřejných budov“, který je povinný pro rozpočtovou výstavbu a snižuje spotřebu energie v nových domech [8] .

Trendy v zeleném stavění

Jiné významy termínu

Viz také

Poznámky

  1. ↑ 1 2 "Zelená" výstavba v Rusku je stále více žádaná (nedostupný odkaz) . CRE Commercial Real Estate (21. listopadu 2011). Získáno 1. listopadu 2012. Archivováno z originálu 16. dubna 2013. 
  2. ↑ Yan Ji a Stellios Plainiotis (2006): Design for Sustainability. Peking: China Architecture and Building Press. ISBN 7-112-08390-7
  3. ↑ Evgeny Teslya: „Zelené“ technologie nevedou ke zvýšení nákladů na výstavbu“ (nepřístupný odkaz) . Získáno 13. července 2016. Archivováno z originálu 16. srpna 2016. 
  4. ↑ Plusy „zelené budovy“ . ardexpert.ru (18. června 2014). Staženo: 24. července 2022.
  5. ↑ Světlana Smirnová. "Zelená" stavba - klady a zápory . Architektura Soči (30. srpna 2012). Získáno 2. listopadu 2012. Archivováno z originálu 22. listopadu 2012.
  6. ↑ Mladozelená. Je příliš brzy mluvit o ekologickém rozvoji jako trendu na ruském stavebním trhu - Green Building (nepřístupný odkaz) . Získáno 2. listopadu 2012. Archivováno z originálu 3. září 2013. 
  7. ↑ Denis Zelikson. Zavádění „zelených“ technologií v Rusku je deklarativní . Gazeta.ru (31. července 2012). Získáno 2. listopadu 2012. Archivováno z originálu 14. listopadu 2012.
  8. ↑ Elena Denisenko. První zkušenost . "Expert Severozápad" č. 39 (585) (1. října 2012). Získáno 2. listopadu 2012. Archivováno z originálu 22. listopadu 2012.
  9. ↑ Alexej Ščukin. Život na zeleném kódu . "Expert" č. 13 (796) (2. dubna 2012). Získáno 2. listopadu 2012. Archivováno z originálu 22. listopadu 2012.
  10. ↑ Rodichkin I. D., Salatich A. K., Severin S. I. Krajinářství měst.
  11. ↑ Lunts L. B. Městská zelená budova.
  12. ↑ I. D. Rodičkin, O. I. Rodičkina. Příručka pro zelené budovy.

Odkazy