| Petrohrad City Credit Society | |
|---|---|
| Adresa | Petersburg , Aleksandrinskaya Square (nyní Ostrovského náměstí ), budova 7 |
| Základna | |
| Schválení charty | 4. (16. června ) 1861 |
| likvidace | |
| likvidace | 17. května 1919 |
Petrograd City Credit Society ( fr. La société du crédit foncier de la ville de Petrograde [1] , do roku 1914 Petrohrad City Credit Society ) je první nestátní hypoteční úvěrová instituce v Ruské říši , která fungovala v letech 1861 až 1919 v Petrohradě - Petrohradě.
Společnost sehrála v dějinách ruského finančnictví hlavní roli jako „pilotní projekt“, na jehož vzoru [2] [3] [4] následně vzniklo více než 30 podobných úvěrových společností po celé zemi. Jím mobilizované zdroje soukromých a institucionálních investorů umožnily v hlavním městě postavit desítky budov, které dodnes tvoří elitní bytový fond Petrohradu. Samotná budova společnosti je zapsána v dějinách ruské kultury jako architektonické mistrovské dílo i jako předmět kulturního dědictví spojený se jmény významných literárních osobností. Úročené cenné papíry společnosti byly oblíbené jako zdroj finančních prostředků pro vydávání prémií , stipendií a dalších pravidelných plateb z pravidelných příjmů z těchto finančních nástrojů .
Počátkem 60. let 19. století byly potřeby měst v dlouhodobém úvěrování stavebních projektů na základě hypoték extrémně obtížné. Na pozadí naprosté absence soukromých komerčních bank se Petrohradská městská úvěrová společnost stala první nestátní finanční institucí v Rusku zaměřenou na podporu růstu výrobních sil ve městech. Podle zakládací listiny, „ vysoce schválené“ dne 4. (16.) června 1861 , byla společnost založena pod veřejnou správou města Petrohradu „pro výrobu úvěrů zajištěných nemovitostmi nacházejícími se ve městě Petrohrad“. Jejím nejvyšším orgánem byla valná hromada členů společnosti - vlastníků majetku, kteří se v ní zavázali. Valná hromada zvolila orgán správní a výkonné moci - představenstvo složené ze tří ředitelů a dále dozorčí výbor , jehož členové vykonávali kontrolu činnosti představenstva [2] [3] .
K otevření spolku došlo 14. (26. října) 1861 [ 5] [6] . V budoucnu se její ustavující dokumenty staly vzorem pro další městské úvěrové společnosti , které se následně otevřely: Moskva (1862), Riga (1864), Revel (1868) a další [3] . Podle pravidel schválených 31. května ( 12. června 1872 ) byly všechny tyto společnosti zařazeny do druhé ze tří kategorií ruských finančních a úvěrových institucí - těch, které vydávají dlouhodobé půjčky, ale nepřijímají vklady [7]. .
Prvních 10-15 let finanční situace společnosti nevyvolávala obavy. Na počátku poslední čtvrtiny 19. století však na pozadí prudkého rozvoje podnikání a tzv. „ stavební horečky “ společnost zažívala „růstové bolesti“. Rozšířila se praxe úvěrů zajištěných nadhodnocením staveb , které nebyly dokončeny zdivem. V letech 1874 a 1881 společnost zvýšila sazby, za které byl majetek přijímán jako zástava, což umožnilo špatným dlužníkům pokrýt nedoplatky opětovnými hypotékami za nové vyšší ceny. V roce 1881 byla více než třetina zástav v kategorii insolventních. Při prodeji 205 takových nemovitostí dosáhly ztráty nekryté společností 7,5 milionu [8] (podle jiných zdrojů 7,3 milionu [2] ) rublů a v roce 1885 se společnost přiblížila kritickému bodu. Aby se vyloučilo zneužívání v roce 1886, musela být charta revidována (zákon z 12. června (24), 1886 č. 3810 [6] ). Zejména valnou hromadu nahradila schůze 210 delegátů. Současně byl vytvořen Výbor držitelů dluhopisů složený ze 6 osob (4 - při volbě valné hromady vlastníků dluhopisů , 1 při volbě městské dumy a 1 při volbě burzovní komise). Předsedu výboru vlastníků dluhopisů jmenoval ministr financí [2] [5] .
Během následujících 30 let se úvěrová společnost neustále rozvíjela a udržela si vedoucí postavení mezi ostatními městskými úvěrovými společnostmi v Rusku. K 1. březnu 1895 byla společnost co do výše nominálních hodnot dluhopisů v oběhu (178 494 900 rublů) na prvním místě v Rusku [5] . K 1. lednu 1902 byla společnost z hlediska rozvahy (23 634 000 rublů) v čele mezi ostatními nestátními vzájemnými úvěrovými institucemi v Petrohradě [9] .
K 1. lednu 1909 dosáhl rezervní kapitál společnosti 8 852 000 rublů [8] . K 1. lednu 1913 byla bilance společnosti 434 milionů rublů, zisk - 1 953 864 rublů. Při přítomnosti 5391 zástav nemovitostí činilo množství dluhopisů v oběhu 303 591 500 rublů [10] . Celkem za 50 let, do roku 1911, množství emisí dluhopisů všech emisí přesáhlo 600 milionů rublů [8] .
K 1. březnu 1915 dosáhl základní kapitál společnosti, který činil jednu desetinu dluhopisů v oběhu, částky 42 779 940 rublů [11] .
V červnu 1919 [12] byla na základě výnosu „O likvidaci městských a zemských úvěrních společností“ [13] zlikvidována Petrohradská úvěrní společnost .
V letech 1876-1879. byla postavena nová budova pro městskou úvěrovou společnost na náměstí u Alexandrinského divadla . Elegantní interiéry a umístění vedle největšího císařského divadla ve městě předurčily využití společenského sálu pro koncerty, literární čtení a charitativní večery. Vystupovali zde spisovatelé Dmitrij Grigorovič a Fjodor Dostojevskij a pro Ivana Bunina se sál Úvěrové společnosti stal místem veřejné literární premiéry [14] .
Pozdě večer 30. ledna ( 11. února ) 1885 vypukl požár na kůrech koncertní síně. O hodinu později se střecha propadla dovnitř a požár zachvátil celou halu. Boj s ohněm trval skoro den. Díky obětavé práci hasičů, z nichž jeden zemřel a dva byli těžce zraněni, se podařilo ubránit spodní patra, ale i sousední budovy a hospodářské budovy před požárem. Požár a zřícení střechy byli svědky císaře Alexandra III . a velkovévody Michaila Michajloviče , jejichž jménem dostali dva zranění hasiči každý po 50 rublech. Platby rodině zesnulého hasiče ze srpnové rodiny nebyly ve zprávě starosty hlášeny. Na odměnu dalším členům hasičských sborů přidělil Městský úvěrový spolek 487 rublů [15] .
V roce 1919, po zániku společnosti, v její budově sídlilo Petrohradské zemské oddělení komunálních služeb, které převzalo veškerou dokumentaci pro technické a pojistné posouzení budov postavených ve městě za finanční pomoci této instituce. Od 50. let v budově sídlila správa Lenmetrostroy a v roce 1993 se jejím nájemcem stala Petrohradská banka [14] .
Úročené dluhopisy s pevným výnosem sloužily jako vhodný prostředek tvorby kapitálu pro získání pravidelného stabilního příjmu po dlouhou dobu [2] . Výbor pro udělování Mendělejevových cen Ruské fyzikálně-chemické společnosti (RFCS) na Imperial Petrograd University tedy umístil finanční prostředky shromážděné zakladateli této ceny do dluhopisů Petrograd City Credit Society. Samotné dluhopisy ve výši 18 tisíc 200 rublů byly fyzicky uloženy ve Státní bance a úvěrová společnost na nich pravidelně převáděla částku proplacených kuponů na účet RFHO ve Vasileostrovsky pobočce Lyon Credit Bank , odkud jsou ocenění byly vyplaceny laureátům [16] .
Dluhopisy společnosti byly hlavním aktivem v investičním portfoliu největšího spekulanta na akciovém trhu 10. let, Zakharyho Ždanova . Celkem je koupil v nominální hodnotě asi 1 milion rublů [17] .
V předvečer první světové války stál Petrograd City Credit Society: