Kupní smlouva je smlouva , na jejímž základě se jedna strana (prodávající) zavazuje převést věc (zboží) do vlastnictví druhé strany (kupujícího) a kupující se zavazuje tento produkt převzít a zaplatit určitou peněžní částku (cena ) za to (ustanovení 1. článek 454 Občanského zákoníku Ruské federace ).
Smlouvy o dodávce a prodeji výrobků a zboží jsou nejčastějšími závazky v podnikání. Tyto smlouvy pokrývají většinu komoditních vztahů ve finanční a hospodářské činnosti jak právnických osob, tak fyzických osob podnikatelů.
Kupní smlouva je obecnou smluvní strukturou (kapitola 30 odst. 1 občanského zákoníku Ruské federace ). Kapitola 30 zdůrazňuje typy smluv o prodeji a koupi : smlouva o maloobchodním prodeji a koupi , smlouva o dodávce , smlouva o dodávce pro státní nebo komunální potřeby , smluvní smlouva, smlouva o dodávce energie , smlouva o prodeji nemovitosti , smlouva o prodeji podniku.
Z kupní smlouvy vznikají vzájemná práva a povinnosti pro osoby, které ji podepsaly.
Kupní smlouva je dvoustranná, může být výhradně konsensuální.
Prodávající nemusí být vlastníkem zboží.
Kupní smlouva je jednou z nejvýznamnějších tradičních občanskoprávních institucí s dlouhou historií vývoje. Již v klasickém římském právu se emptio-venditio tvoří jako konsensuální smlouva. Byla chápána jako smlouva, kterou se jedna strana - prodávající (prodejce) zavazuje poskytnout druhé straně - kupujícímu (kupujícímu) věc, zboží (megh), a druhá strana - kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu specifikovaná věc určitá peněžní cena (prémie). Římské právo znalo smlouvy o prodeji budoucí úrody, v takových případech se uplatňovala smlouva o prodeji budoucí nebo očekávané věci (mei futurae sivi speratae) a prodej byl považován za ukončený s odkladnou podmínkou. Předmětem kupní smlouvy může být i nehmotná věc (res incorporales), tedy vlastnické právo (právo domáhat se, právo vykonávat užívací právo atd.).
Na základě definice kupní smlouvy stanovené v občanském zákoníku Ruské federace je předmětem smlouvy věc (zboží). Tento smluvní model je tedy zaměřen především na placené zcizení hmotných věcí do věcného práva. Současně lze konstrukci kupní smlouvy použít také k úpravě vztahů ke zcizení vlastnických práv (článek 4, článek 454 občanského zákoníku Ruské federace ). Vlastnická práva se dělí do tří hlavních skupin: věcná, odpovědnostní a výhradní. Zcizení věcných práv na základě kupní smlouvy je zjevně nemožné, protože to odporuje povaze těchto práv (článek 4, článek 454 občanského zákoníku Ruské federace ). Takže například vlastnické právo se vyznačuje kvalitou sledování věci a tato souvislost je nerozlučná. Jednou z výjimek může být zcizení podílu na společném vlastnickém právu. Pro zcizení výhradních práv existují vlastní pravidla (například licenční smlouva). Zcizení práv závazkového charakteru podle vzoru prodeje a koupě nebrání. Evidence koncesních vztahů je v podstatě koupě - prodej (v případě úplatného postoupení práv). Smlouva o prodeji a koupi je smlouvou placenou, dvoustrannou, vzájemnou a konsensuální. Předmětem kupní smlouvy nemohou být samotné peníze, nicméně většina odborníků označuje směnu měny za typ kupní smlouvy [1] [2] .
Jedinou podstatnou podmínkou kupní smlouvy v Ruské federaci je její předmět. Odsouhlasením podmínky u položky se rozumí stanovení názvu a množství položky. Cena není podstatnou podmínkou, a pokud není ve smlouvě uvedena, její stanovení probíhá podle pravidel článku 424 Občanského zákoníku Ruské federace (obdobné zboží v obdobných podmínkách). Cena je nezbytnou podmínkou pro následující typy smluv:
Termín je základní podmínkou smlouvy o dodávce. U některých typů prodeje a koupě jsou základními podmínkami: termín (dodavatelská smlouva) a cena (kupní smlouva podniku, smlouva o koupi a prodeji nemovitosti). Uzavření kupní smlouvy - konsensuální , dvoustranné, vratné, oboustranně závazné, veřejné , oboustranně dohodnuté, neomezené.
V občanském právu, zejména v občanském zákoníku Ruské federace, existuje několik typů kupních smluv.
Smlouva, na jejímž základě se jedna strana (prodávající), provozující činnost za účelem maloobchodního prodeje zboží, zavazuje převést zboží do vlastnictví druhé strany (kupujícího) za účelem použití, které nesouvisí s podnikatelskou činností, a kupující se zavazuje přijmout toto zboží a zaplatit za něj určitou částku peněz (cena) (ustanovení 1 článku 492, ustanovení 1 článku 454 občanského zákoníku Ruské federace ). U smlouvy o maloobchodním prodeji je povinné uvedení názvu a množství zboží. V opačném případě se považuje za neuzavřenou (článek 455, odstavec 3 občanského zákoníku Ruské federace ).
Předmětem smlouvy je zboží, které se prodávající zavazuje převést na kupujícího. Zbožím se rozumí majetek nestažený z civilního oběhu (dostupný nebo který vznikne v budoucnu); věci včetně peněz určené k nepodnikatelské spotřebě. Předmětem smlouvy o maloobchodním prodeji a kupní smlouvě nemohou být: povinná práva, práva na nehmotná plnění, povinnosti.
Cenu sděluje prodávající v době uzavření smlouvy. Cena stanovená prodávajícím musí být pro všechny kupující stejná. Kupující, kterému bylo zboží prodáno za vyšší cenu, má právo požadovat, aby byla smlouva prohlášena za neplatnou, výsledkem čehož bude oboustranné vrácení zboží (každá strana je povinna vrátit druhé straně vše, co během transakce obdržela). Pokud bylo zboží spotřebováno, pak důsledkem uznání transakce za neplatnou bude dvoustranná restituce ve formě kompenzace kupujícímu za rozdíl mezi cenou, kterou zaplatil, a nejnižší cenou, za kterou prodávající zboží prodal.
Prodávajícím může být pouze podnikatel zabývající se prodejem zboží v maloobchodě, který je vlastníkem nebo jiná oprávněná osoba. Prodejce potřebuje k prodeji určitých druhů zboží licenci.
Kupujícím mohou být fyzické i právnické osoby užívající zboží k účelům, které nesouvisejí s podnikatelskou činností.
Smlouva, kterou se jedna strana (prodávající) zavazuje převést nemovitost do vlastnictví druhé strany (kupujícího) a kupující se zavazuje tuto nemovitost na základě převodní smlouvy převzít a zaplatit za ni (§ 549 občanského zákoníku). Ruská federace ). Smlouva musí být uzavřena v jednoduché písemné formě. Mezi podstatné podmínky patří předmět, cena a seznam oprávněných užívat prostory s uvedením jejich práv. Zvýšené jsou i požadavky na upřesnění předmětu, a to při prodeji pozemku se uvádí lokalita (adresa), katastrální číslo, kategorie pozemku, účel využití a celková výměra. V případě neexistence požadovaných podrobností se smlouva považuje za neuzavřenou.
Smlouvou o dodávce energie se organizace dodávající energii zavazuje dodávat účastníkovi (spotřebiteli) energii prostřednictvím připojené sítě a účastník se zavazuje platit za přijatou energii a dodržovat režim její spotřeby stanovený dohodu o zajištění bezpečnosti provozu energetických sítí pod jeho kontrolou a provozuschopnosti jím používaných přístrojů a zařízení souvisejících se spotřebou energie (článek 539 občanského zákoníku Ruské federace).
Elektřina je specifickým předmětem smlouvy. Právně se jedná o zboží, které však není klasifikováno jako věc. Z toho vyplývá oddělení smlouvy o dodávce elektřiny na samostatný typ kupní smlouvy, neboť předmětem prodeje je zpravidla výrobek, který má vlastnosti věci. Kupující elektřiny nemá právo ji prodat, darovat nebo zastavit.
Kupní smlouvou přechází zboží z majetku prodávajícího do vlastnictví kupujícího. Otázka vlastnictví elektřiny zůstává otevřená. Ve skutečnosti je řízen vlastníky sítě nebo vlastníky zdroje energie.
Na základě smluvní dohody se výrobce zemědělských produktů zavazuje převést jím vypěstované (vyrobené) zemědělské produkty na dodavatele - osobu, která tyto produkty nakupuje za účelem zpracování nebo prodeje (článek 535 občanského zákoníku Ruské federace). Rozdíl mezi smluvními a jinými smlouvami je v tom, že v rámci ní mohou být převedeny pouze zemědělské produkty, které buď nebyly vůbec zpracovány, nebo bylo provedeno pouze prvotní zpracování.
Kromě toho jsou na základě smluvní smlouvy produkty pro určité účely převedeny na dodavatele, zatímco účely akvizice podle jiných dohod jsou širší.
Za takovou smlouvu se považuje taková kupní smlouva, podle které se dodavatel (prodávající) provozující podnikatelskou činnost zavazuje převést ve stanovené lhůtě jím vyrobené nebo zakoupené zboží na kupujícího pro použití v podnikatelské činnosti nebo pro účely podnikání. jiné účely, které nesouvisejí s osobním, domácím a jiným podobným využitím (§ 506 občanského zákoníku).
Hlavním rozlišovacím znakem smlouvy o dodávce je způsob použití předmětu smlouvy. Zboží na základě smlouvy o dodávce je nakupováno pro následnou ekonomickou činnost právnické osoby nebo fyzického podnikatele.
Na základě smlouvy o dodávce, na rozdíl od kupní smlouvy, musí dodavatel dodat zboží. Podmínky smlouvy však mohou také stanovit přepravu zboží ve skladu dodavatele (výběr zboží) (ustanovení 2, článek 510 občanského zákoníku Ruské federace).
Na rozdíl od kupní smlouvy je také plněním smlouvy o dodávce předání zboží kupujícímu, a nikoli jeho případný převod na dopravce, pokud nemá takové oprávnění vydané kupujícím.
Dodavatelskou smlouvu nemůže uzavřít organizace, která nevykonává podnikatelskou činnost.
Smlouvou o prodeji podniku se prodávající zavazuje převést podnik jako celek jako celek do vlastnictví kupujícího s výjimkou práv a povinností, které prodávající není oprávněn převést na jiné osoby. [3]
Smlouva o prodeji podniku se uzavírá písemně a podléhá státní registraci a považuje se za uzavřenou okamžikem této registrace.
Dodávky zboží pro státní nebo komunální potřebu se uskutečňují především v souladu s federálními zákony ze dne 5. dubna 2013 N 44-FZ, ze dne 29. prosince 2012 N 275-FZ, ze dne 29. prosince 1994 N 79-FZ, ze dne prosince 13, 1994 N 60-FZ, ze dne 2. prosince 1994 N 53-FZ.
Uskutečňuje se na základě státní nebo obecní smlouvy o dodávce zboží pro státní nebo obecní potřebu, jakož i smluv uzavřených podle ní o dodávce zboží pro státní nebo obecní potřebu ( 525 občanského zákoníku Ruské federace).
Státní nebo obecní smlouva se uzavírá na základě objednávky na dodávku zboží pro státní nebo obecní potřebu podané způsobem stanoveným zákonem o zadávání objednávek na dodávku zboží, provedení prací a poskytování služeb pro stát. a komunální potřeby.
| Občanskoprávní smlouvy | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| převod majetku _ |
| ||||||
| převod majetku do užívání | |||||||
| za výkon práce |
| ||||||
| o poskytování služeb |
| ||||||
| související s právy IP |
| ||||||
| o společných aktivitách |
| ||||||
| jiný | |||||||
| Občanské právo | |
|---|---|
| Občanskoprávní vztah | |
| Předměty občanských práv | |
| Skutečně správně | |
| Závazkové právo | |
| dědické právo | |
| Duševní práva | |
| Prameny občanského práva | |
| |