Newyorský mrakodrap | |
trumfová věž | |
---|---|
Angličtina Trump Tower | |
40°45′45″ N sh. 73°58′27″ západní délky e. | |
Doba výstavby | 1979-1983 |
Výška | 202 m |
počet podlaží | 68 |
Charakteristika | |
Manažer | Trumpova organizace |
Architekt | Der Scutt ; Swanke Hayden Connell |
Vývojář | Donald Trump |
Umístění | |
Adresa | Manhattan , 725 Fifth Avenue |
PSČ | 10022 |
trumfová věž | |
Emporis | 115505 |
Stránka Skyscraper | 4113 |
Centrum mrakodrapů | 1611 |
Structurae | s0002472 |
webová stránka | Trumptowerny.com |
Mediální soubory na Wikimedia Commons |
Trump Tower ( Trump Tower [1] [2] , anglicky Trump Tower ) je 68patrový [3] mrakodrap v New Yorku (výška 202 m). Nachází se na Fifth Avenue na křižovatce s 56. ulicí. Používá se ve smíšeném formátu (kanceláře, hotel, byty). Mrakodrap postavili Donald Trump a společnost Equitable Life Assurance Company. Stavba budovy byla dokončena 30. listopadu 1983.
V roce 2006 časopis Forbes ocenil Trump Tower na 318 milionů $ [4] .
16. června 2015 Donald Trump oznámil svůj vstup do prezidentského klání ve své věži . 9. listopadu 2016 v Trump Tower oznámil Donald Trump své vítězství v prezidentských volbách ve Spojených státech .
Dne 11. ledna 2017 uspořádal Trump svou první tiskovou konferenci jako nově zvolený prezident Spojených států.
Od roku 2021 je oficiálním vlastníkem budovy GMAC Commercial Mortgage [5] .
Trump Tower navrhl Der Skutt a byla postavena na místě bývalého obchodu Bonwit Teller , architektonicky zrekonstruované budovy z roku 1929 6] . Budovu koupil Trump v roce 1979 [7] [8] s cílem postavit na jejím místě první „ultraluxusní mrakodrap “ ve městě [8] . Trump Organization zavřela Bonwit Teller v květnu 1979 [9] a do roku 1980 byla budova obchodu zcela zdemolována [6] . Na jeho místě byla brzy postavena Trump Tower [6] .
Stavební práce provedla společnost HRH Construction [10] . Stavbu vedla Barbara Res, která pracovala i na některých dalších Trumpových projektech [11] a poté Trumpovi radila až do roku 1996 [12] [10] . V té době byla Res první ženou pověřenou dohlížet na jeden z nejdůležitějších stavebních projektů v New Yorku [11] [12] .
Stavbu Trump Tower ovlivnily dva hlavní faktory. Jedním z nich bylo rozhodnutí použít jako základ budovy betonový rám , přestože většina mrakodrapů té doby byla postavena na ocelových rámech. Scutt uvedl, že betonový rám se staví mnohem snadněji a je stabilnější než ocel [13] . Konstrukce využívala betonovou trubkovou konstrukci [14] , kterou jako první vyvinul bangladéšsko-americký stavební inženýr Fazlur Rahman Khan v 60. letech [15] .
Všechna podlaží nad 20. měla zhruba stejný design, takže jejich stavba trvala někdy i dva dny. Všechna podlaží pod 20. byla však odlišná, takže stavba každého z nich zabrala několik týdnů [16] .
Trump Tower byla dokončena v červenci 1982, dva a půl roku po zahájení stavby [17] . Zpočátku se předpokládalo, že stavba věže bude stát 100 milionů $ [18] . Celkové náklady byly nakonec asi dvojnásobné, kolem 200 milionů USD, přičemž 125 milionů USD bylo přiděleno na skutečné náklady a 75 milionů USD na další výdaje, jako je pojištění [19] .
Prvními nájemníky byli Asprey [ 20] a Ludwig Beck [21] , kteří se do budovy nastěhovali před jejím plánovaným otevřením na začátku roku 1983 [22] . Slavnostní otevření prodejen proběhlo 14. února. Dalších 40 obchodů v prvním patře věže bylo otevřeno 30. listopadu 1983. Do srpna 1983 byla půjčka Trump Tower splacena výnosem 260 milionů dolarů z prodeje 85 % z 263 jednotek kondominia. Devadesát jedna bytů, což představuje více než třetinu celkového bytového fondu věže, bylo prodáno za více než 1 milion $ [23] .
Navzdory demolici budovy Bonwit Teller mohl samotný vlajkový obchod pokračovat v provozu na místě podepsáním nájemní smlouvy na prostor o rozloze 7 400 metrů čtverečních v nákupní oblasti v nižším patře [24] . Do té doby se ve věži nacházelo čtyřicet známých obchodů [23] . Mezi nimi byly značky " Buccellati ", "Charles Jourdan", " Mondi " a " Fila " [25] . V roce 1986 se 15 % až 20 % obchodů ve věži uzavřelo nebo se přestěhovalo jinam, protože komerční nájmy byly nejvyšší ze všech budov na Páté Avenue. Maloobchodní prostory stály 4 800 USD za metr čtvereční ročně [26] .
Obytné byty byly úspěšnější. 95 % bytů bylo prodáno během prvních čtyř měsíců po otevření, a to i přes vysoké ceny. Jejich cena začala na 600 000 $ a vyšplhala se na 12 milionů $ [27] . V roce 1985 se střešní byty prodávaly za 15 milionů $ [28] . Věž přilákala mnoho bohatých a slavných obyvatel [29] , včetně Johnnyho Carsona , Davida Merricka , Sophie Lorenové a Stevena Spielberga [25] . Celkově získal Trump z prodeje kondominií 300 milionů dolarů, což je více než kompenzace 200 milionů dolarů na výstavbu .
Bonwit Teller zůstal jedním z maloobchodních prodejen Trump Tower až do března 1990, kdy jeho mateřská společnost vyhlásila bankrot . V červenci téhož roku Galeries Lafayette oznámila, že podepíše 25letou nájemní smlouvu na přestěhování do prostor, které dříve obývala společnost Bonwit Teller. Tento krok jí umožnil rozšířit svou přítomnost ve Spojených státech [31] . Nový obchod se otevřel v září 1991 po renovaci za 13,7 milionu dolarů [32] , ale byl nerentabilní a jen v prvním roce ztratil 3,6 milionu dolarů, přičemž tržby byly pouze 8,4 milionu [33] .
Galeries Lafayette oznámila, že se zavře v srpnu 1994, méně než tři roky poté, co se otevřela, kvůli neschopnosti platit 8 milionů $ na ročním nájmu a daních [34] .
V roce 2006 časopis Forbes ocenil kancelářské prostory o rozloze 28 000 metrů čtverečních na 318 milionů dolarů. Samotná věž byla oceněna na 288 milionů $ [35] a v roce 2013 se náklady zvýšily o 100 milionů $ [36] . Mezi lety 2014 a 2015 vzrostla odhadovaná hodnota budovy ze 490 milionů dolarů na 600 milionů dolarů, což z věže udělalo Trumpovu nejdražší nemovitost . V roce 2016 klesla hodnota věže z 630 milionů USD na 471 milionů USD kvůli 20% poklesu provozních příjmů věže a dalšímu 8% poklesu celkové hodnoty nemovitostí na Manhattanu [38] .
Poté, co Trump v roce 2015 oznámil zahájení prezidentské kampaně , počet návštěv věže dramaticky vzrostl [39] . Obchody prodávaly zboží kampaně, přičemž výtěžek šel na financování kampaně [39] . Věž si získala oblibu mezi newyorskými turisty v roce 2016, zejména poté, co byl Trump zvolen prezidentem [40] . V roce 2020 The New York Times uvedl, že pronájmy komerčních prostor v budově přinesly Trumpovi od roku 2000 do konce roku 2018 336 milionů dolarů, což je přes 20 milionů dolarů ročně [41] .
Budova je vysoká 202 metrů, což z ní činí 64. nejvyšší budovu v New Yorku [42] [43] . Nad hlavním vchodem je logo s 86 cm vysokými mosaznými velkými písmeny, které tvoří nápis „Trump Tower“ [29] .
Trump Tower použil 34 000 metrů krychlových betonu a 3 800 tun ocelových konstrukcí [44] . Věž je obložena 240 tunami pernické breccie , růžového mramoru s bílými žilkami [44] . Čtyři pozlacené výtahy přepravují návštěvníky z vestibulu do vyšších pater, speciální výtah vede přímo do penthouse, kde žije rodina Trumpových [39] . Budova má třináct kancelářských podlaží na podlažích 14 až 26, následovaných 39 dalšími podlažími obsahujícími 263 bytových jednotek v podlažích 30 až 68 [45] . Budova má vnitřní vodopád vysoký 18 metrů, probíhající podél východní stěny [46] [47] .
Věž má dvě otevřené terasy. K dispozici je terasa v pátém patře na severní straně budovy (57. ulice) a menší terasa ve čtvrtém patře na jižní straně (56. ulice) [48] [49] . Severní terasa pátého patra má několik stromů a fontánu, zatímco jižní terasa čtvrtého patra má jen několik žulových lavic [48] .
V budově sídlí čtyři provozovny: Trump Bar [50] , Trump Ice Cream Parlor [51] , Trump Café [52] a Trump Bar and Grill [53] . Z nich je Trump Bar jediný na úrovni budovy, další tři jsou umístěny v suterénu [54] .
Donald Trump , jeho manželka Melania a jejich syn Barron vlastní třípatrovou rezidenci v patrech penthouse [39] [55] . Do roku 2017 byla věž jejich hlavním sídlem [56] [57] [58] . Od ledna 2017 do ledna 2021 žil Trump převážně v Bílém domě [59] . Melania a Barron žili v Trump Tower až do června 2017, kdy se přestěhovali do Bílého domu [60] . Barron údajně žil na svém vlastním patře . Než se Trump stal prezidentem, byly jeho kanceláře umístěny ve 26. patře [27] . Mezi přístřeškem a svou kanceláří měl soukromý výtah . V článku v časopise GQ z roku 1984 Trumpova tehdejší manželka Ivana uvedla, že v prvním patře penthouse je obývací pokoj, jídelna, zábavní místnosti a kuchyň; druhý měl balkon, stejně jako ložnice a koupelny; na třetím byly ložnice pro děti, služebné a hosty [62] .
Prominentní fotbalové organizace a hráči si pronajali prostor v Trump Tower. CONCACAF , řídící orgán Fotbalového svazu Severní a Střední Ameriky a Karibiku, zabírá celé 17. patro [63] . Chuck Blazer , bývalý prezident CONCACAF, bydlel ve dvou bytech ve 49. patře. Jeden z těchto bytů, apartmá za 6 000 $ měsíčně, obývaly převážně jeho kočky, zatímco Blazer bydlel v sousedním bytě za 18 000 $ měsíčně [37] [63] [64] . Další známou fotbalovou postavou, která žije v Trump Tower, je José María Marin , bývalý prezident Brazilské fotbalové konfederace [37] [55] . V srpnu 2015 si navíc portugalský fotbalista Cristiano Ronaldo koupil byt ve věži za 18,5 milionu dolarů [65] [66] a v roce 2016 plánoval koupit další za 23 milionů [67] .
Mezi další obyvatele patří filmař Vincent Gallo [68] , obchodník s uměním Hillel "Helly" Nahmad [55] , který si v červenci 2010 koupil druhý byt ve věži [69] ; farmaceutický podnikatel Stuart Rahr [37] , který má firemní kancelář ve 24. patře [70] [71] ; Juan Beckmann Vidal , majitel značky tequily Jose Cuervo [37] [55] ; Princ Mutaib ibn Abdul-Aziz Al Saud ze Saúdské Arábie , který údajně žil na celém patře ve věži [72] ; a herec Bruce Willis , který si v roce 2007 koupil byt za 4,26 milionu dolarů [73] . Kromě toho je od roku 2008 vlastníkem firemního kampusu věže společnost Qatar Airways , vlastněná vládou Kataru [72] . Industrial and Commercial Bank of China si od roku 2008 pronajímá 20. patro Trump Tower za zhruba 2 miliony dolarů ročně [74] .
Mezi bývalé nájemníky patří Jean-Claude Duvalier , bývalý prezident Haiti , který zemřel v roce 2014 [75] , který žil v roce 1989 v bytě za 2 miliony dolarů v 54. patře [76] . Zpěvák Michael Jackson si v 90. letech pronajal byt v 63. patře [77] . Skladatel Andrew Lloyd Webber se v roce 2010 odstěhoval ze svého bytu v 59. a 60. patře [78] [79] . V roce 2009 Carlos Peralta , miliardářský obchodník z Mexika [37] , prodal byt v Trump Tower za 13,5 milionu dolarů [80] . Během první volební kampaně bylo navíc sídlo Donalda Trumpa v pátém patře [39] [57] . Trumpovi rodiče, Fred a Mary , měli svůj vlastní byt v 63. patře, který občas využívali při návštěvě Manhattanu .
Natáčení filmu The Dark Knight Rises (2012) se konalo v Trump Tower [82] . Jiné filmy také používaly Trump Tower jako místo natáčení. Například komediální film Cops in Deep Reserve (2010) obsahuje scénu automobilové honičky, ve které postava Samuela Leroye Jacksona vjíždí svým autem do Trump Tower [83] . Penthouse v Trump Tower byl použit pro natáčení akčního filmu Outside/Yourself (2015) [84] .
Trump Tower se objevil ve filmu "The Fields of Darkness " (2011).
Pohled na Trump Tower byl použit na přední obálce hry Grand Theft Auto (1997). Její podoba je také použita v pokračování Grand Theft Auto IV (2008) [85] .
V sociálních sítích | |
---|---|
Tematické stránky | |
Slovníky a encyklopedie | |
V bibliografických katalozích |